1樓：你不是驗證碼
馨窩網：購買超過5年、住房面積低於144平方的，契稅+印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
1.滿5年唯一物業 可以免。
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業稅。1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*
賣方承擔的。
契稅。1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】
2樓：情感諮詢師小嫻老師
一般的情況二手房過戶需要的費用：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
房款內的 （面積在容144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.
05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.
36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 交易費：
3元/平方米3、 營業稅：全額的房產證未滿5年的)4、 個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
15年的二手房過戶費需要多少錢
3樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
4樓：房產諮詢與服務
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅；
增值稅約，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
5樓：網友
城市不同，一個城市的地段也不同。
房產證過戶費得多少錢
6樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
二手房57平方米,20萬元,房產證滿了15年,過戶費用要多少元?
7樓：高密聖亞
滿五年可減免營業稅~賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價是多少？買賣雙方各自繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
8樓：姬倚
哪的房子呀，太便宜了。
房產證不滿兩年的，過戶費多少
9樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）× 房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%（2）買方二手房稅費。
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%,至今免徵3、契稅：成交價或指導價（高者）× 商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
10樓：小島知道
房產證不滿兩年過戶需要繳納什麼稅？
11樓：來自石蓮洞溫厚的檜柏
回答早！「滿兩年」需繳納的稅費 (1）契稅。 首套房/二套房≤90㎡，徵收計稅價的1%; 首套房》90㎡，徵收計稅價的1.
5%; 二套房》90㎡，徵收計稅價的2%。 2）個人所得稅。 個人所得稅=計稅的***1%（或是1.
5%、3%），或者是兩次交易差額的20%。 3）印花稅： 5元。
一套三百萬房產證15年的房子過戶要多少手續費
12樓：匿名使用者
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅、所得稅，契稅、工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20%的所得稅。
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方米以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
13樓：匿名使用者
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價*
14樓：無時不塵
每個省不一樣。大約為每平方3-10元的手續費（根據使用性質和是否商品房或二手房）、房價的契稅（根據使用性質、面積，2年之內交易的二手房還要繳納個人所得稅為差額的20%）、住宅公共部位維修資金（新建商品房。
非住宅或已經繳納過得不用交）、登記費80元/套、測繪費（當地標準，根據使用性質約在1-3元左右/平米）。主要也就是這些了。
二十萬的房子房產證已經十年了，過戶需要多少手續費？
15樓：匿名使用者
持有滿2年住房可以免除營業稅。
持有滿5年，如果又是賣家家庭唯一住房，可以再次免除1%個人所得稅。
需要交納，住房評估費用千分之六，印花稅萬分之五，手續費用幾百元。
契稅看買家情況，賣家首套**90平以下是1%，90-140平是。140平以上是3%。
如果買家是二套**，契稅不按面積一律3%，以上稅費依照住房評估**計算和繳納。
16樓：匿名使用者
您好，您是買家還是賣家，費用不一樣。買房人：契稅、印花稅、交易費、權屬登記費及取證費；賣房人：印花稅、交易費、營業稅、個人所得稅等。如果通過中介，還有中介費。
17樓：匿名使用者
現在你賣多少錢？
營業稅是按照成交價徵收，契稅首套二套房 3% ，個人所得稅 1%，基本上大頭的費用就這些。
房產證已經過戶公積金貸款要多久，房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款
一個月左右 一 住房公積金貸款所需材料 房產證過戶以後多久可以拿到北京住房公積金貸款 各地公積金放款政策有所不同，建議通過官網查詢或者諮詢當地公積金管理中心，官方 是12329.請問房產證過戶需要多少天？過戶後貸款要多久能下來？過戶後第二天下午2點以後 就可以去地居那房本了，記得帶上領證通知單 過戶...
60萬的房子，房產證未滿兩年，過戶費要多少錢
未滿五年房產過戶 需要交納的稅費 一 馨窩網買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 交易費 3元 平方米 3 測繪費 按各區具體規定 4 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅...
房產證不滿2年過戶都交什麼費，未滿二年房產證過戶需要多少費用
房產證不滿2年的，過戶時需要按照交易 的全額繳納營業稅，增值稅和個人所得稅。1 二手房稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算 2 營業稅是轉讓無形資產或銷售不動...