1樓：匿名使用者
消防水鶴應該由誰來負責維護？依據是什麼？
答：消防水鶴應該由業主負責維護。不要依據，比如說油罐的消防水鶴不單是起消防功能。同時能當冷卻功能使用。您說，業主不負責維護，誰來負責維護？故我說「不要依據」。
什麼是消防水鶴？
2樓：angela韓雪倩
消防水鶴又稱地上消防給水栓，是城市消防供水系統的主要設施之一。消防水鶴的主要功能是可以給消防水車快速加水，消防水鶴主要使用在東北、內蒙古等嚴寒地區。
由於該地區天氣較為寒冷，一到冬天氣溫快速下降，使消防管道水結冰造成安全隱患，消防水鶴可以將管道內的水排空。其特點是管徑粗，流量大，能夠快速、不間斷地供水，在滅火搶險救援戰鬥中發揮了重要作用。
消防水鶴由於其外觀像鶴的形狀，所以被稱為消防水鶴。因其形狀突出於地上，不太美觀，一些城市擔心影響市容，所以較少修建消防水鶴。
有設定、配置的規範，根據消防部門的要求，消防水鶴的技術要求如下：
1.消防水鶴消防專用(專用工具操作)，美觀、結構緊湊，操作方便；
2.消防水鶴具有良好的防凍效能，根據我國具體情況，一般要求在零下50˚c至零上50˚c之間；
3.消防水鶴的出水口可擺動0～100度，也可伸縮0～300mm;
4.消防水鶴的出水口距地面高度3150～3500mm;
5.消防水鶴的加水速度不低於 m3/min;
6.消防水鶴在公稱壓力下，連線部位及排放餘水裝置不得有滲漏現象。
3樓：匿名使用者
在我國東北、西北地區，冰凍期較長，考慮到防凍問題，市政消火栓都是採用地下式消火栓的安裝形式，而且大都設在道路旁邊，但於由經常被路面積雪埋壓，往往造成設定位置難以查詢，消防井蓋難以撬開等問題，即使能夠迅速開啟井蓋，由於在井下接帶給水，操作極為不便，這就會極大影響火災撲救，近年來隨著我國消防產品的研究創新，我們發現消防水鶴能夠避免地下式消火栓的許多弊端，在北方寒冷地區可替代室外地下消火栓。
我國對消防水鶴的設定、配置沒有明確的規範設定要求。只在建規中提到過。
4樓：匿名使用者
不知道，我知道消防拴。
小區業主水管漏水後損失誰負責？
5樓：匿名使用者
一、房屋發生漏水跑水，相關業主及物業、開發商應通力協作，儘快查出問題並及時將問題隱患消除，同時注意保留證據，方便日後定責。房屋漏水原因主要有三種，依據漏水原因不同，相關的責任也有不同。
1、房屋本身存在質量問題；
2、業主使用或裝修不當；
3、正常使用、老化造成漏水。
二、房屋本身存在質量問題；
1、建設部頒佈的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
2、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
二、業主使用或裝修不當；如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
三、在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，根據《民法通則》第83條規定，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
6樓：白吃會會員
要根據水管是誰維護，來判斷由誰承擔責任。
1/如果在物業管理合同中，位於樓下的水管，是由物業進行維護，那麼由物業承擔責任。
第三十一條 物業管理公司對住宅區管理未能達到市住宅主管部門和委託管理合同規定的標準，或者違反委託管理合同規定的，業主委員會或委託方可以終止合同。
因管理、維修、養護不善，造成業主損失的，物業管理公司應當賠償損失；違反有關法律、法規和政策規定的，由有關部門依法予以處理。
2/有些高層小區，為了方便管理，水錶是統一安放在水錶房，電錶都是統一安放在電錶房，這些房間平時都是上鎖的，業主根本沒法進去，要進去需要通過物業或者相關部門。那麼，誰管這個鑰匙，誰負責養護，就誰承擔責任。
法律依據：物業管理條例。
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
3/如果在物業合同裡面沒有委託物業公司管理，也不是由自來水統一管理。由於水錶以後的水管所有權歸業主，發生漏水，就由業主承擔責任。
4/實際上，業主是沒有時間和精力去管位於公共區域的水錶的，建議由業主委員會牽頭，在物業管理合同中明確規定，委託物業公司進行管理，經常安排水電工進行巡查，這樣才能避免上述的麻煩。
7樓：p**en武
小區業主水管漏水後，主要是看是因為什麼漏水，如果是因為大樓的質量問題，你可以找開發商。
8樓：匿名使用者
請問小區樓屋水錶至屋內總開關這條水管是暗管，收樓前已裝好，現漏水是否屬業主負責，還是物管維修。
9樓：匿名使用者
你可以起訴他們要求自來是公司承當責任。
10樓：居理新房研究院
1.是房屋本身存在質量問題； 2.是業主。
使用或裝修不當；3.是正常使用、老化造成漏水版，依據漏水原因權不同，相關的責任也有不同。
第一種情況：
客戶在購房時會與開發商簽訂合同，根據合同規定房屋質量的保修期，在保修期內的住宅，由開發商承擔免費維修。開發商拒絕維修，由業主自己維修的話，修復費用或者修復引發的其它費用由開發商承擔。保修期外的話由業主自行修復，自行承擔。
第二種情況：
由引起事件的業主和實際居住客戶承擔責任，恢復原狀或者賠償。
第三種情況：
主管道老化屬於公共設施，公共設施的維修由物業負責，如果是支管路或者水錶老化漏水的話，由業主自行負責。
11樓：噯靜1314吥變
應該有開發商和小區物業都有關係。
小區內自來水管道壞了由誰負責修理？
12樓：大寶貝小寧
由自來水供水企業負責。
法律依據：《城市供水條例》
第二十二條 城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。
由於工程施工、裝置維修等原因確需停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准並提前24小時通知用水單位和個人；因發生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用水單位和個人，儘快恢復正常供水，並報告城市供水行政主管部門。
第二十七條 城市自來水供水企業和自建設施供水的企業對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸（配）水管網、進戶總水錶、淨（配）水廠、公用水站等設施，應當定期檢查維修，確保安全執行。
第二十八條 用水單位自行建設的與城市公共供水管道連線的戶外管道及其附屬設施，必須經城市自來水供水企業驗收合格並交其統一管理後，方可合作使用。
13樓：匿名使用者
一般水司抄表到戶就維修到水錶，水錶水源一側的管道都負責，但是也有一部分是抄表到戶，維修不到戶的，這是為了收取水費而行的，要搞清管道產權所屬。如果只是你們幾家的管道，沒人管，你硬是要找個責任部門也不好弄的，如果問題不大，幾家聯合出錢找水工修了，好用水阿，分攤到各家也沒有多少，如果一定要責任部門承擔，就要查誰是產權單位。
14樓：呼延凱
在進住二年以後，水錶以外的部分，當然是由誰收了你地水費，誰就來維修，你把水費錢，交給了誰，誰就得負責。
15樓：
我告訴你一股方法，你去打市長**。
16樓：上帝的信仰
求助**，撥打市長公開**你就知道答案了。
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通？
17樓：匿名使用者
下水道主管道堵塞，由物業部門負責疏通，分管道堵塞由業主自己疏通，有的小區也不一樣，有的主管道堵塞，由所有業主平均出錢負責疏通，這樣每個業主承擔的也不會太多，這就看業主所交的物業費有沒有包含這項了。
18樓：熱情的海風
下水道主管道堵塞是由物業上負責疏通，業主是不負責的！是有專門疏通人員處理的！！！
19樓：匿名使用者
如果是公地下水道管堵塞應該是物業來疏通。畢竟你已經交了物業費。但如果是你家裡面的，那就還是要你自己去找人來疏通。當然你可以先委託物業看看他可不可以幫忙。
20樓：匿名使用者
因為是主管道，它影響到整個樓層居民的生活，所以應該由物業免費負責疏通。但如果是你家裡下水管道堵塞，那就得你自己疏通了，當然物業也可以給你疏通，不過那是要收錢的喲。
21樓：匿名使用者
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通，看責任在與誰，如果是業主交物業費了，主管道堵了，當然找物業，如果只是你家堵了，只能自己找人疏通。主要還是要看什麼地方堵。有些是全體業主出錢的。
22樓：匿名使用者
下水主管道堵塞這個應該是物業管的。咱們交的物業管理費這是公共用的。不是個人的管道啊。
你可以先找物業反應情況。實在不行就得自己解決了。通個管道也不用了太多錢或者找笨單元的住戶一起解決。
23樓：匿名使用者
主管道堵塞應該由物業負責疏通，應為交的物業費裡含有設施維護費，主管道屬於小區公共設施，所以這個應該由物業來負責。
24樓：匿名使用者
看是什麼情況，如果是自己家引起的，可以找物業幫忙，如果是樓上引起的，可以讓物業負責的。
25樓：小青春
正常使用權的房子應該是由物業來進行疏通，而產權房是正常的去僱物業有償給疏通的。但是一般情況下，如果物業沒有分的那麼清是都可以的。
26樓：匿名使用者
我們這裡是物業找人疏通，然後公用這個主管的使用者均攤費用，也不知道合不合理。
27樓：紅眼羅曼
下水主管道堵塞要看是那段，單元門以外為物業負責，單元門以內歸業主共有，這是物權法規定的，這就只有看你那裡的具體情況了，一般我這裡都由物業統一維修，只是這是要收費的。
28樓：匿名使用者
這個應該是物業負責疏通，！下水主管道是共用的設施，連著小區家家戶戶的下水管道，壞了維修理應由物業負責，不然交物業費幹嗎？收了錢當然要提供服務。
29樓：lhw漫步雲端
無論下水主管道，還是使用者下水管道堵塞。都是可以找物業負責疏通。
30樓：c警鐘長鳴
首先你得確定什麼原因堵塞了，在想辦法，要是需要幫助就請物業幫忙，沒有該誰不該誰，主要是解決問題就好了。
31樓：匿名使用者
這個要看是什麼位置堵塞還有為什麼堵塞，一般來說，物業費正常交的話，可以找物業幫忙處理。
32樓：美麗的傲傲公主
物業公司就是負責住戶業主在居家過程中遇到的所有問題的解決問題的最後依靠。開開心心快快樂樂，享受居家過日子的好感覺。下水道堵塞，當然是物業公司的職責，物業公司不但要承擔居民樓內的環境清理，還要負責居民家中的水暖通常暢和遇雨水防漏等日常生活維護。
在北方採暖期，物業公司更要配合供暖公司做好暖氣的上水和防止跑水的工作，甚至要放氣跑風都要做好的。
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