1樓：亞太融資
下月還不會變，要明年1月1日開始下調。按人行規定是已經申請的貸款，從次年1月開始享受新的利率。
2樓：匿名使用者
從每年1月起使用新的利率。
3樓：網友
當然會少還了，可以去銀行辦理縮期。
4樓：匿名使用者
銀行利率下調對已經在還款的客戶要明年1月1日開始執行。
貸款基準利率下調，房貸會少交一點嗎？
我是2023年貸款買房的,今年銀行利率下調,那我現在每月要還的房貸是不是也要少
5樓：監理師
是的。大約1萬元月供降低元。
6樓：商伯良
14年貸款買的，如果14年降息，以那年底的利息率作為15年的還貸利率，15年再調也要16年起生效。浮動貸款利率是一年調一次的，如果你和銀行籤貸款合同是寫的是固定利率，那利率升降就與你無關了。
7樓：
1月的反而可能上升。
很多客戶很奇怪，怎麼利率降了，月供反而升了。
原因是降低利率後，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什麼人追究罷了。
8樓：luck單行道
是的。但一月份是分段計息，可能還會還多點。
銀行貸款利率下降，為什麼我的月供還是一樣，一點沒減少？ 5
9樓：綠水青山
第一，約定固定利率還款。如果客戶與銀行約定採取固定利率還款，那麼在貸款期限內，不論銀行利率如何變動，借款人都將按照合同簽訂的固定利率支付利息，不會因為利率變化而改變還款數額。
其二，約定自然年調息。如果客戶當時與銀行約定的是按照自然年的月份來調整利息，那麼客戶暫時也不能享受更加實惠的月供。例如，王小姐在2023年5 月貸款買了一套70平方米的兩居室，當時貸款100萬元，她和銀行簽訂貸款協議時，調息方式選擇的是按自然年週期調息，那麼就要等到每年的5月份才會調整 利率。
以這次降息為例，王小姐的房貸要到今年5月份時，月供才會產生變化。
第三，因為貸款利率下降後，每月月供中的本金部分也會相應提高，所以很可能造成1月的月供金額不降反增，到2月時月供才真正減少。
10樓：閱了
利率下調是指存量貸款的利率下調，也就是說以前貸款的客戶，那時候他們都是或的基準利率，而你是2023年12月的貸款，已經是最新的利率了，所以不下調。
11樓：匿名使用者
這要看你簽訂的借款合同對利率的約定。如果合同約定的是固定利率，則不會調整。
12樓：匿名使用者
你是不是房貸？？？只有房貸才是這樣子呢 而且你的利率很明顯是打折的利率。
利率降了，我的住房貸款還款為什麼沒有減少？
13樓：俺又回來了
利率降低來。
了，房貸還沒有將是因為源房貸的利率還沒有調整，調整了房貸就變化了。房貸利率調整有三種辦法，可能是按年調整 按季調整的，看合同上選擇的那種。
利率調整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
二是利率為分段利率時，遇央行利率調整時，貸款執行利率當日即調整。
三是利率為浮動利率，浮動週期可按月、按季、按半年、按年。
例如某貸款2023年4月7日發放，浮動週期為按季，則7月7日、10月7日、2023年1月7日為浮動週期起始日。）
14樓：匿名使用者
銀行調整房貸利率的方式並不是根據央行每次的調整都作出相應變化，回而是在每年的一月份根答據當時利率確定一整年利率水平，從而不再變化，直到第二年再根據當時利率作出調整。
舉個例子，你2023年6月份貸款買房，當時利率，那麼你從2023年6月直到2023年年底房貸利率均為，假設到2023年年底經過調息，基準利率降至7%，那麼2023年1月份開始你的房貸利率按照7%執行（但是有些銀行可能會有規定：
自貸款日後推12個月，利率不隨央行調整發生變化），直到2023年1月份，如果當時利率與2023年初設定利率又有所變化，則2023年按照當時新利率執行。
15樓：匿名使用者
你看你籤的合同上利。
抄率標準是bai
按年調整的還du是按月調整的，如果按年調整的zhi，那2023年1月的房貸。
dao就會按最新的利率來計算了，2月份你還的時候就低了，而且至少09年一年內你都是按這個利率來交。如果09年內再有利率變化，那到2023年1月的時候你的貸款才又會變化。
16樓：理財師_王曉輝
一般情況下，貸款期間的利率變動按央行的規定執行。貸款期限在1年以內（含版1年）的，遇法定利率調整，不調。
權整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，於下年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率。
所以對於你的住房貸款的月供可在2023年1月1日後月供降低！
17樓：王禎
要到明年的元旦或對應還款月才降。
18樓：我是我諸葛亮
你買的啥房子 哪的房子 利率這麼高。
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
19樓：晏小堂
暫時沒有影響。
原因：房貸隨著國家政策的變動而變動，而且房貸的基準利率也是國家調控的，在一段時間內很難頻繁變動。但是各銀行有根據實際情況進行上下浮動的權利。
而我們的房貸利率除了看基準利率之外，還需要看貸款銀行的政策條件，具體是上浮還是下降。
實際支付的利息，是根據上浮或者下降後的利率來計算。無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整後的利息會有影響。而且大多數銀行的貸款合同中規定，銀行每年有主動調整利率的權利。
如果利率上浮，那麼第二年，你的應還款利息就是增加。
利率問題的基本常識：
利率(interest rates)，就其表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。
利率通常由國家的**銀行控制，當前，世界各國頻繁運用利率槓桿實施巨集觀調控，利率政策已成為各國**銀行調控貨幣供求，進而調控經濟的主要手段，利率政策在**銀行貨幣政策中的地位越來越重要。
合理的利率，對發揮社會信用和利率的經濟槓桿作用有著重要的意義。
中國經濟網網頁連結。
20樓：網叭
銀行利率調整是我們的房貸還款沒影響，隨著物價**，工資上升反而有好處。
21樓：周瑜大人
2018/04/26 18:00
利率提高的概況。
房貸利率不斷提高，顯示出市場貨幣政策更趨於穩健中性，未來房貸執行將偏緊，有望遏制投資性購房需求。
家銀行中有17家銀行首套房貸款利率已超過基準利率上浮10%，較上月新增2家。
工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大行首套房貸款平均利率上浮均已超基準利率10%。
現在的房貸利率，農行執行的是首套房5%、二套房20%。二套房判定標準是：只要有貸款記錄，即使貸款結清了也算二套。現在特別嚴格，連公積金貸款記錄也要查，是不需要查公積金的。
銀行首套房貸利率不斷提高的原因：在金融政策的收緊下，貸款旺盛。房貸業務收益低。
利率上調的影響。
利率上浮，表面上購房者還款壓力增大，實際對於樓市有著更為深層的影響。首先對購房者將產生一定分流作用，1.延緩一批購房者的購房時間，2.清除一部分非理性購房。
對房價預期產生了影響，利率上浮導致購房資金成本上升，在減少購房需求的同時，逐步推動市場供求漸漸恢復平衡，從而達到抑制房價**的目的。最後，房貸利率上浮，也將重點遏制投資性購房需求。
近一年首套房貸款平均利率環比增速呈下滑趨勢，同期二套房貸款平均利率環比增速穩定在0%至1%區間。二套房貸利率增速首次超過首套增速，反映出當前針對二套房的政策調控力度更大。
原先每個月只需要償還一定金額，但是利率上調之後，償還金額也隨著增加，這個增加比重與上浮利率直接相關。
雖然房貸利率**將提高他們購房成本，往往會考慮對未來房貸利率繼續走高的焦慮，擔心因此會大幅加重購房負擔。今年房貸利率仍有可能持續提高。
房**下來了，如果以後銀行利率調整的話，每個月還款金額會跟著變化嗎
22樓：低調額低調額
房貸實行的是浮動利率，會隨利率調整而調整，每月還款金額也會受到影響。
房貸每月計算：
一、銀行會根據每年的1月1日當天的房貸利率(也就是最新的利率)結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供。
二，等額本金月供計算方法：每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率。
三、等額本息月供計算方法：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[1+月利率)^還款月數-1]
貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
23樓：招商銀行
若在招行已有貸款，可以通過貸款合同或**人工兩種方式查詢貸款利率調整方式，最便捷的方法就是找到您的貸款合同，貸款合同上面有寫明貸款利率調整方式是哪一種；如果不方便看貸款合同，就麻煩您致電95555**人工查詢，打**步驟是95555→選擇「3」個人服務→選擇「3」個人貸款業務→選擇「9」貸款後續服務人工諮詢；如果您想要調整貸款利率調整方式，辛苦您嘗試聯絡貸款經辦網點或者貸後服務中心問一下。
24樓：小木屋
如果銀行利率以後變的話，每月還款金額就是會相應跟著變化的。
我想提前還清房貸，可明年一月份銀行才下調利息，是現在還清好還是等利息調整後結算的好？
25樓：我才是無名小將
如果現在手頭有錢就面還清吧，因為晚一天還清就會多還一天利息，不管利息是不是調整，明年利息調整跟今年的利息無關，只是明年的利息會比今年計算的利息率低了，如果你等明年再還清，那你手頭有閒錢還給銀行多拿這幾個月的利息，何苦呢？
26樓：手機使用者
我想提前還清房貸，可明年一月份銀行才下調利息，是現在還清好還是。
27樓：匿名使用者
當然是現在還好了，越早還，你給銀行支付的利息越少。
房貸上浮 1.3倍， 能去銀行申請下調麼？有什麼辦法少還息？ 15
28樓：deity_呵呵
等額本息的還款是不能改成等額本金的，利息上浮是國家調控的所以也改不了，唯一少還利息的方法就是申請提前還款，只要是1萬的倍數都可以申請，比如你現在手裡有5萬的餘款就可以申請提前還款 ，這樣你只需要交一次當月的利息，按你每月還4000元本金加利息來說，這樣你就少還好幾個月的利息了。
29樓：匿名使用者
我也是同樣的經歷。
燕郊光大銀行 能不能申請取消上浮利率或換家銀行？
抵押貸款的利率高嗎？不行找人代墊一下。
銀行利息2019萬一年多少利息，銀行利息1 95 ，1萬一年多少利息？
今年存款利率的話，三個月的1.35，六個月的1.55，年利率1.75，都不是很高,還不如像理財通那些理財產品呢，收益還要高一些，而且也很方便，在手機上就能輕鬆搞定,還很安全 10000x1.95 x1 195元 銀行存款1.95利率，存1萬1年利息是多少 你好，不計入利息稅，1萬元一年利息是 1萬 ...
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回答如下 下面是一個活期存款的利率表 2008.12.23 0.36 2010.10.20 0.36 2010.12.26 0.36 2011.02.09 0.40 2011.04.06 0.50 按照活期存款每季度未月20日結息的規定及上述利率，共結算利息12次，具體計算如下 1 2009年1月3...
銀行利息是多少，銀行的利息是多少
銀行利息是根據利率來計算的，根據當前央行的存款利率為看，規定各大銀行的基準利率為 活期三個月1.35 半年一年二年2.25 三年五年。專案。基準利率。存款。活期存款。儲蓄活期。單位活期。統籌及社保活期。通知存款。個人一天。個人七天。單位一天。單位七天。協定存款。個人定期存款。3個月。6個月。1年。2...