1樓：匿名使用者
這種情況只有繼續與他協商解決，如果最後他仍然不肯過戶，那你就只能向他索回你當初投入的所有費用，並且這些費用你最好有證據，不然的話，有可能又會被對方賴賬。
2樓：希希說法拉理
這個想辦法收集出錢的證據，以債權債務糾紛向法院起訴，或者向村委會申請調解。
3樓：波泰平
既然是你自己出的錢建的房子為什麼要在別人的名下呢？你要提供證據，這個錢是你出的。
4樓：朱桖羽
不知道什麼原因，你自己出錢建房，怎麼是房產在別人的名下？我覺得很納悶兒。當然，如果是你自己出錢建的房，有證據能證明。
這是事實的話。那當然就應該過戶到你的名下，如果對方不肯，那必須得要走司法程式。能維護你的合法權益。
5樓：網友
自己出錢建的房子在別人名下他不肯過戶你怎麼辦那隻能是收集證據收集出錢的證據去法院起訴要回自己的房子？
6樓：陶熔鼓鑄
你出錢建房寫別人的名，房子不是你的，房子所有權是別人的，不過戶是可以的，你沒有辦法的。可以去找律師問問，看看怎麼解決。
7樓：雲之藍
自己出錢建的房子在別人名下，他不肯過戶，可以蒐集證據，列舉事實，去法院申請調解或起訴，用法律手段維護自身權益。
8樓：網友
假如協商不成，就應該收集相關證據，拿起法律**維護自己的合法權益。
9樓：匿名使用者
找證據證明房子是你花錢建的。比如買材料的票據，材料送到**的票據，當時裝修的工人在**起房之類的。
10樓：匿名使用者
建議先找你們之間熟悉的人溝通解決。如果對方頑固不化的話。就拿起證據。去法院解決。
房子是自己花錢買的，但沒有過戶，現在想過戶，他不肯，怎麼辦？
11樓：網友
當時和廠家簽訂的房屋買賣合同的買方簽字是誰？如果是你姐姐，那你就一點贏的希望沒有了，。如果是你的話還有希望。
儘量不要去打官司，你姐姐已經動了想侵佔房屋的念頭。如果你打官司，那麼這層親情就徹底破了，她會主張房屋所有權是她的。你贏的幾率小的多。
緩和的處理這件事情。萬不得已在使用法律手段。
12樓：寂寞玩遊戲
打官司的話 找買房的單位吧 單位倒閉 總有經手人吧。
13樓：愛生活_愛健康
打官司贏的可能性很小。
14樓：李揚律師
1、買房子過戶費可以雙方商議，一般由買方出。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。2、買房子過戶費國家規定各付各稅，買賣雙方都有的。二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：
個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免)，買方：契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20或者房款的1(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費：一般是房款的23。
房產在別人名下，現在想過戶到自己名下，要多少錢，怎麼辦省錢？謝謝 10
15樓：匿名使用者
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶划算。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅房產證大於2年的免），買方：
契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
想問一下我出錢買的房子,房產證是別人的名字,現在我現在過戶回來,他不願意我該怎樣要回來？
16樓：匿名使用者
您好！建議您去找一下律師諮詢，您可以對他進行上訴。
望採納，謝謝。
我買了別人的房子沒有過戶,到自己名下如果他要是變卦了我該怎麼辦
17樓：匿名使用者
那是君子協定。
如果碰到小人，他可以補辦房產證，並且**給他人。或者將房產抵押貸款。
你可以拿出證據證明是你的，別人也可以拿出證據證明是他的，怎麼辦？房產登記機構證明此房產 是銀行的抵押品，怎麼辦？
謝謝你的提問。
18樓：白話數碼
看具體協議，房本在你那沒用，直接掛失可以辦新的。要想有物權，就過戶，否則看你協議怎麼籤的，如果一房多賣算詐騙，維權時間和成本不低。
19樓：網友
假如從法律的角度去看好像是不可以的，房主跟你打的字據打官司是沒有用的，你既然買了二手房我個人認為，為確保你個人財產的安全最好還是聯絡一下原房主抽時間去過個戶，過戶費你們可以商量一下看看怎麼付。
20樓：網友
買房必須過戶·，要不房產證會速捕，立該餅功手法，這房子就可以屬於自己房子的，否叮不會受法律保護的。
21樓：涅槃
立的什麼樣的字據，立字據的時候請過律師看過沒，一般自己立的字據，沒有法律效益，不管用的，你最好請律師看下，房子沒有過戶到你名下，立字據如果沒有法律效益的話，對方變卦了，你也沒辦法，不受法律保護。
22樓：揚帆啟航
經濟糾紛法院立案解決，至於3倍2倍之類賠償，那是不可能的，人家的錢不是大水淌來的！
做人要厚道，別動歪心，過戶更好避免不必要的麻煩！
23樓：楊八隻
法律公正是最重要的。你們籤的合同是最重要的。這才能幫到你。其他什麼都是假的。
24樓：匿名使用者
我就不明白為什麼不過戶，避免一些不必要的麻煩。
25樓：__小聰明
房產證已經到手了？又寫了合同？
用他人身份購買房產，現在不給我過戶，怎麼辦？
26樓：匿名使用者
現在規定是，房產證登記人是誰，這房子在法律上來說，就屬於誰的合法財產，權益受法律保護。
你自己也說，房子房產證登記人是你舅舅，辦理貸款也是他的名義，只是你是實際出資還款人，那麼~~這房子很遺憾不屬於你，是屬於你舅舅合法擁有的財產。你去打官司，如果主張住房的產權屬於你，要求變更房產證所有人姓名，你一定輸掉官司。為什麼要房產證實名登記？
就是為了住房權益的確權！
但是你有實際出資還貸憑據，以及家庭其他人員證詞，那就可以主張對你舅舅的債權，而不是產權！說白點，這房子是屬於你舅舅的，但是他欠你錢！你可以打官司管他要錢，而不能要房子！
27樓：憂鬱的花生米
基本沒辦法， 現在關於房產議案 規定得特別嚴格， 只有他同意才能行， 不然採取任何方式都不行。
28樓：網友
解決問題的戰略方向除了陽謀就是陰謀。
陽謀就是走法律這條途徑，找個好點的律師解決問題。
陰謀招就多了，總之是威逼利誘啊，逼迫的話，那就抓住他的把柄要挾以到達你的目的。利誘的話，那就是許以什麼什麼好處以達到你的目的，如果這招你付出太多，可以耍點手段與本招結合。
具體戰術問題你結合自己的實際情況自己解決吧。
29樓：ma房產經紀人
這樣的問題。除了打官司沒有別的辦法了。
要過戶沒有他到場簽字不可能的。
自己出錢買的房子 房產證是別人的名字 想要收回 應該怎麼做？ 5
30樓：匿名使用者
這個房產如果女友不同意是要不回來了的，只能您叔叔和女友本人去協商了。
31樓：匿名使用者
如果有出資證明的話，可以證明是你叔叔出的錢買的房子，還可以爭一下。如果出資證明沒有。而且房產證已經更到對方名下，如果對方不同意，誰也沒辦法要回來。。。交友不慎啊。
32樓：第望
回答只有房產證上面那人同意才能給你收回去，不然就算你出的錢，他可以說是你借給他的，你要想起訴你就得舉證證明錢是你出的，而且還得證明是你讓他幫你買的房，否則你能證明錢是你的，你也要不回房子，頂對只能要回錢和利息。正確做法是辦了房產證後去公證處做個公證，證明房子是你出錢買的，將來房子要過戶給你。
1.自己出錢買的房子，房產證是別人的名字，2.如果想要收回房子，可以叫別人一起到房產中心更換房產證名字。
33樓：匿名使用者
難度比較大，根據物權法房本上寫的誰的名字房子就屬於誰，真要打官司的話要有充足的證據，還是協商解決的好。
34樓：暴風影音
您好，您好，：在未婚的情況下：如果當時購買的時候：在購買協議上只寫的是那個女人的名字，那這房產只能算是她的，如果已經結婚：這房產不管是在誰的名下：都算是夫妻共有財產，如果一方想**、出租、抵押等等，必須需要另外一個人的同意**證明，才能辦理：過戶、出租**等等。
希望能幫助到您。
想過戶別人的房子在自己名下可以嗎
35樓：匿名使用者
可以啊，去房管所，或市民中心，帶齊資料。
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