1樓：風吹一臉
不好判斷。本身是屬於集體用地還是國有用地啊？
如果是國有用地，各自的期限都是按不同型別來計算的，商業的40年，工業50年，住宅的70年。
2樓：六神道仙人
綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
3樓：匿名使用者
一般情況，商業街的用地屬於商業用地或者綜合用地。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。
樓下是商鋪，樓上是住宅，這是屬於商業用地還是住宅用地？
4樓：搜狐焦點
土地使用性質由城市規劃控制的，土地的性質和上面房屋用途無關。
如果是正常國有出讓土地，其性質應該為商住用地。開發商大證是商住用地，出讓合同裡面有商住比例，按容積率分攤面積，例如一塊一萬平米的商住地塊，容積率，可以建住宅18000、商業2000。
不過具體還得看到土地證才能知道。
5樓：還讓不讓改了
這是綜合用地。
一，綜合用地：綜合用地是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。
二，綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有一個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往最終使用者為不同的單位、個人。例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
6樓：匿名使用者
產權五十年，以後賣房會不會受影響。
7樓：匿名使用者
臨街都算商業，產權45年，看你房產證就知道了，上面會寫明。
商業街公共用地能否出租
8樓：斂禎
有的文津路公交首末站（2號路以北）
下沙公交自行車租賃服務點首批是41個點，分別是：啟動區塊和中心區塊（7處）1、新業北路東部國際商務中心南側 2、新業南路智格社群門口 3、幸福南路七格社群門口 4、下沙路下沙大酒店brt站點 5、5號路物美超市東側 6、4號路下沙商貿城 7、學林街高沙商業街都尚超市。
高教和沿江住宅區（16處）1、學源街文澤路口brt站點 3、學源街文津路口 4、文津路公交首末站（2號路以北） 5、文瀾路公交首末站（學源街以北） 6、學林街浙江水利水電學校 7、學林街浙江經貿職業技術學院門口 8、學林街杭州師範大學門口 9、2號路浙江經濟職業技術學院門口 10、2號路浙江工商大學及生活區門口（3號門） 11、4號路文海中學 12、4號路浙江工商大學南門 13、6號路杭四中以東 14、6號路金沙學府及雲水苑農貿市場周邊 15、27號路野風海天城及華元夢琴灣 16、25號路brt終點站及伊薩卡國際城以西 17、6號路新加坡科技園（備選）
北部工業區塊（6處）1、榮成包裝 2、卓尚服飾 3、中糧容器 4、普洛斯物流 5、錦陽人力 6、松下工業園區西側 東部和東南部工業區塊（9處）1、12號路鄰里社群 2、12號路出口加工區 3、14號路東尚國際會所 4、富士康路聯德機械與三針服飾週邊 5、13a號路顧家工藝 6、22號路飛亞電子與巨星機電周邊 7、22號路可恩索華綸（19號路交叉口） 8、23號路麗偉電腦（16號路以北） 9、23號路嘉德威電子（20號路以北） 其它（3處）1、元成路聾啞人學校 2、學源街銘雅銘和苑 3、19號路商務電子園區門口。
我公司單位位於商業街面上，土地證上的面積到街面中心，請問我公司繳納土地使用稅是否應扣除街面用地
9樓：網友
原則上有證俺正在面積，無證按實際使用面積；你這種情況是不是在之前辦理完土地證之後，道路擴建了？若果是這樣，做好是去當地土地局辦理面積變更；但是這事情有利有弊，如果遇到拆遷的話證載面積大獲得利益也大，土地使用稅也沒多少錢所以任何事情還是三思而行吧。
臨近拆遷，商業街上的房子，集體土地使用權，不動產權證上是商業用途，如何辨別土地性質？ 50
10樓：在嘉興南湖看花樣年華的吉祥草
無論是工業用地和商業用地，土地產權仍舊是**的，你是租用，未到期的**收回只給你一定補償和退租金，其它的權益沒有。
11樓：xu忘不掉過去
根據國家的相關規定，如果朋友敘述的屬實，說明當地**是在違規操作。因為集體土地是不允許搞商業用途的，或者可以說這隻能屬於小產權房。
開發地下商業街是否交土地出讓金
12樓：匿名使用者
用地單位利用自有土地建設地下空間作為地上建築配套或附屬設施的，可以劃撥方式使用。
但如果是利用地下空間從事經營性、銷售或轉讓的，就得有償使用。
具體的辦法是：地下一層土地出讓金按市區土地基準地價相對應用容積率為的樓面地價的30%收取；地下二層的土地出讓金按地下一層的標準減半收取，地下三層的則按地下二層標準減半收取，依次類推。
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