1樓：匿名使用者
一般高層房產的得房率為80%,因此你房子的使用面積約為125*80%=100平方米。
2樓：匿名使用者
建築面積50平，使用面積應該有40平左右。
3樓：李建農
一般現在電梯公寓公攤在15~2,5%左右吧，套型合理公攤就少一點。
4樓：來自大圍山嫋嫋娜娜的天目瓊花
一般現在電梯公寓公攤在15%左右吧，要是沒有贈送，就40以內了。你其實都不用在網上糾結啊，到售樓部去看看嘛，寫得清清楚楚的。每個樓盤都有差異，大家說的都是指的大多數而已。
5樓：冷陽伯
三十五到四十吧，具體看開發商的設計。高層有電梯公攤比較多。
6樓：匿名使用者
這個要看房子的具體情況了，比如有些筒子樓之類的，公攤有百分之三十，一般就在15-25之間。
高層建築面積50米，使用面積是多少？ 20
7樓：匿名使用者
建築面積和使用面積之間，沒有一個固定比例，需要有樓層平面圖，然後計算得出結果。
房屋的使用面積50平方米,建築面積是多少?
8樓：米湯
使用面積就是房間淨面積之和，不包括。
1。牆、柱等結構所佔的面積；
2。每層公攤面積，如樓梯間所佔的面積按一層每戶面積加權平均分攤；
3。不包括整幢樓的公攤面積如門廳，屋頂樓梯間等。
建築面積等於使用面積加上述三項。使用面積加第1項即所謂套內建築面積。套內建築面積除以建築面積即得房率。
不同住宅型別使用面積與建築面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。
9樓：禚章揚駿俊
要看多層還是高層，板樓還是塔樓，一梯幾戶、外牆的厚度（南方和北方差很多）等很多因素。
建築面積40平米,使用面積是多少
10樓：達興老師
使用面積是80%
計算公式：使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積。
有效面積=建築面積-結構面積。
性質：1、使用面積住宅在計算面積時，使用面積是指房屋的室內淨面積，不包括牆體。建築面積是指房屋外牆中心軸線之間的面積。
2、使用面積是指住房中為生活使用的淨面積。每套樓房內使用面積包括居室、門廳、客廳、走道、廚房、衛生間、儲存室、立式壁櫥、陽臺等面積。建築面積包括樓房的使用面積、結構面積和輔助面積。
3、使用面積是指每套住宅盧門內除牆體厚度外全部淨面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不包括吊櫃)、戶內樓梯(按投影面積)。
4、使用面積是指從各戶內牆算起的淨面積它直接滿足每戶家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以應用使用面積作為衡量各住戶實際可以享受到的排它性的全部居住條件的標準其主要優點，全面性。
11樓：育兒**說
使用面積=建築面積-公攤面積。
房子的建築面積中包含了套內使用面積和公攤面積，其中公攤面積是指電梯井、管道井、樓梯間、等為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積，公攤面積的比例根據房子設計的不同而不同，一般來說多層為8%—15%；小高層為 10%—20%；高層為15%—30%。
12樓：
首先了解幾個公式：
建築面積＝套內建築面積＋公攤面積。
公攤面積＝建築面積×公攤係數。
公攤係數＝建築總公攤面積÷建築總建築面積。
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺面積。
1、套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤係數通常在15－20％之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤係數通常在18-25％之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤係數通常在18－22％之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤係數通常在20－30％之間。
13樓：匿名使用者
多層建築使用面積在34平米左右，高層建築在32平米左右，單層建築在36平米左右。
14樓：__帶著情緒
使用面積大約80%左右。
通常都是這樣的。
高層電梯公寓建築面積與使用面積百分比是多少?
15樓：匿名使用者
有強制的規定，高層公攤面積最大不能超過25%，也就是使用面積不能小於75%！只要是在25%範圍內的公攤面積都是允許的。
16樓：匿名使用者
沒有具體的數值，一般100:70-75
我買了70平方米的公寓房，使用面積不到50平方米，請問專家們多嗎？
17樓：匿名使用者
公寓商業性質那種嗎？公攤是25%-30左右正常。
以前的老房子，建築面積50平米，是不是和現在的小高層70平米的 使用面積差不多大啊？
18樓：匿名使用者
比70略小一點，他的實際使用面積大概55左右。
19樓：匿名使用者
不會的，小高的使用面積一般應該是超過50的。
高層建築面積73平米，其使用面積是多少 50
20樓：匿名使用者
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積。
21樓：chen陳超超
高層建築面積73平米，其使用面積是按實際圖紙(或測量)計算而得。但統計資料如下：
建築面積的公攤面積=建築面積-實用面積。
所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。
得房率標準如下：
高層塔樓住宅（75%——78%），公攤係數為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），小高層板樓住宅（85%——88%）
多層住宅（88%——95%）
得房率=套內建築面積（套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積）÷建築面積。
我買的房子高層總建築面積78平米，但實際使用面積只有53平米，它的得房率是多少？
22樓：曾阿牛律師
得房率等於使用面積除以建築面積，也就是53除以78約等於68%
23樓：匿名使用者
您好，房子的得房率為68%。得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
但需要注意的是得房率並非越高越好，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。
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