1樓：匿名使用者
要看周圍環境，我想法是比周圍樓層高出6-8層為好。
高層哪幾層房子不好
2樓：匿名使用者
1、1-5層：視野最差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是最佳觀賞高度。
3、10-12層：浮沉層，最好不要選擇。
4、13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，最好能實地看一下。
選樓層注意。
1、考慮家庭成員的情況在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、規避噪音汙染噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地下車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：
中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。
3樓：鑽誠投資擔保****
買房選樓層需要考慮的各大因素：
光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能倖免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
層高：從建築形態上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，並逐漸成為一種居住趨勢。
高層與多層的特點，從建築質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣彙總：
建築質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由於是鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小；自然風大，採光好，日照時間長。
使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。高層住宅由於有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
物管：大多數高層物業管理比較完善，但物業管理費比多層的物業管理費高。
4樓：匿名使用者
這個問題呢。
如果是電梯高層 1到7樓呢不划算 因為同樣的公攤和物業 你享受的最少8到11是所謂揚灰層。
然後11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因為是電梯高層 頂樓上肯定喲機房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當夕曬 不當夕曬的怕暗房多。
所以建議買電梯高層的時候 去現場看 周圍環境是怎麼樣的附近全是樓盤還是有綠化 是獨棟還是小區。
晴天好去看採光啊 陰天什麼的可以聽到些平時聽不到的噪音房子要和結合周圍環境才能找到最適合自己的。
5樓：匿名使用者
1-5樓呢，感覺採光不怎麼好，有點壓抑！
高層的房子選適中的最好！
如果是靠著路邊，比較吵的話，那麼樓層越高會越吵！
因為噪音是環繞在空氣帶裡邊的。
頂樓呢，自然而然很多人都認為很熱 而且房屋質量不好的話，還會有漏水的狀況！
6樓：知匯居家
一層到四層；採光不足，潮溼的話可能會有大量的蚊蟲，如果樓邊有公路的有很吵；優勢：樓層低，老人上下樓方便，搬東西方便，特別就是電梯出故障不能使用的時候，底層的太方便了；
五層到十層，樓層居中，上下電梯都要等待，老人上下樓比較方便，優勢：採光居中，不潮溼，看起來乾淨利索，視野開闊；
十一層到頂部，樓層高，風大雨大，下樓不方便，優勢：視野最開闊，空氣清新，通風順暢涼快。
7樓：阿歷觀樓市
買房子要注意！揚灰層住進去愛生病，這幾個樓層真的不能買嗎？
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東北三省最高的樓在哪個城市
8樓：匿名使用者
已建成的東北最高樓是大連國際金融中心**廣場，樓高243米。
在建的瀋陽 寶能環球金融中心大樓568米、113層，是未來的東北最高樓，但要到2023年才能最後竣工。
9樓：管樹飛
瀋陽市府恆隆廣場 350多米 目前東北最高樓 還有在建的瀋陽寶能國際金融中心 建成後將成為東北最高樓568米。
10樓：匿名使用者
瀋陽市的那個2023年竣工的，瀋陽寶能環球金融中心。568米，113層。
11樓：華吧老妖精
寶能！東北地標老大！
買房子是買高層的好還是底層的好?
12樓：超潔
底層：優點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2至5層：優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
6至7層：優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
8至11層：優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
12至23層：優點是專家眼裡的樓層，樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。
缺點是出行不方便，比如停水或者停電後供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的**，也往往偏貴的。
24至29層：優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發育不好。
頂層：優點是風景獨好，**相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，並且夏季的溫度比底層要高。
13樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求選擇。買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
14樓：呆g丶精神
高層有高層的好處，底層有底層的優點。買房首先要注意房子的地勢與整體的實用性，比如水，氣，電，衛，採光和通風及安全應急設施是否到位，還要注意建築周圍的環境及公益設施，比如交通是否便利，周圍的人文素質高低，有沒有娛樂休閒場所，衛生所醫院是否就近等等。
15樓：搜狐焦點
這個還是要看個人需求。如果喜歡登高望遠以及充分的採光，當然是選擇高樓層比較好，但家裡若有老人，還是選擇低層較為方便。
16樓：展彤候許
無論有沒有電梯，絕對選5樓。一樓潮溼陰暗，容易有異味，很吵。5樓雖然高了一點，但是陽光充足，乾淨。老年人登樓梯問題就要看樓梯的傾斜度了，反正我家住5樓，我爺爺登起來還可以。
高層住宅買哪層最好?
17樓：搜狐焦點
8層以下樓層。
1、居住舒適：10層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、**便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。
8至20層樓層。
1、通風采光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層**高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。
不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層。
1、通風采光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線汙染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。
18樓：60秒懂房
總高24層，買房怎麼選樓層？1-24層優劣都在這裡，看完你就明白了。
住28層的高層幾層最好，28層房子買幾層好？
一般來說，選擇樓層有一個經驗公式，假設總樓層為n，一般最佳樓層為 n 2 1 層，因此15層最好。同時一般來說好樓層的區間在1 3到2 3處，9 19層的區間範圍都可以進行選擇，可以根據自己的家庭情況 個人喜好等選擇一個其中喜歡的樓層。這些樓層通風采光良好，光線不易被遮擋，視野較好，同時私密性較好。...
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你的公攤是16.9 18層以下的板式住宅公攤約在13 15 點式的樓盤公攤大多在15 17 而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25 左右。合適吧 1 建築面積116.68，公攤面積23.78，共18層高，公攤佔20 左右，符合規定 2 公攤面積的計算是房管局根據小區綠化和樓層等多因素...
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