一層地下室底板做防水後,滲水責責任認定？

1樓：匿名使用者

這是施工單位與施工單位的分包之間責任劃分的問題。對外來講，對業主等單位，滲漏的責任由施工單位承擔。對內來說，施工單位是否能向防水單位索賠呢？

這就要看滲漏原因。首先是開裂的原因，如果是不均勻沉降變形，混凝土容易撕裂防水層；如果是混凝土幹縮等變形，防水層較不容易損壞。但是裂縫太大，超過了柔性防水層的變形能力，就會破壞防水層。

如果是這樣，防水公司沒有責任。

但是，是否無法追查防水公司原因呢？難度較大。這是防水塗料，估計進場的時候，材料驗收合格，隱蔽驗收也合格，於是質量內業顯示合格。

所以，從材料檢驗報告、隱蔽驗收無法追究；只有現場取樣檢測。檢測防水層厚度，檢測防水層成分。檢測不合格，則防水公司有責任。

一般，就是通知防水公司來保修，扣保修款。

2樓：張老爺子44年

現在講這些情況是沒有用處的。有用的話防水施工的隊伍應該在未施工前書面提出，告訴甲方，這樣的條件，我做完防水後，還會正常滲漏。如果當時甲方認可了滲漏和防水施工單位無責任的話，防水施工單位可以免責。

如果防水施工單位事情沒有正式的提出有可能會發生滲漏的話，那就說明防水施工單位認可了在這樣的環境條件下，你做完了防水層就不會發生滲漏。不管現在找出多少理由，地庫滲漏的主要責任一定是專門做防水的承包單位。從法律角度上看，結論也是這樣。

3樓：付清然爸爸

根據，中華人民共和國國家標準gb50108—2008地下室工程防水技術規範。第。

4，地下工程迎水面主體結構應採用防水混凝土，並應根據防水等級的要求，採取其他防水措施。所以地下室混凝土自防水應占80%防水材料佔20%。

4樓：家裡不漏水

做了防水，有5年質保，質保期內漏水，防水公司肯定有責任，個人觀點。

5樓：防水網

防水工程保修期都是5年，找施工單位保修就好了。

樓房地下室漏水物業應該負責嗎

6樓：深圳陳嘉良律師

法律分析：地下室漏水，屬於公共區域的，物業應當負責，因其造成的損失，由物業承擔賠償。

法律依據：《物業管理條例》

第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十五條物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

地下室牆體滲水誰的責任

7樓：律漸

法律分析：防水保修期一般是五年，五年之內出現漏水問題都是開發商的責任。

1、頂層屋面漏水及外牆防水層破壞導致滲漏，如果房屋在質保期內，由開發商責成建築施工單位進行維修；如果是超過質保期，由物業申請利用住房專項公共維修資金進行維修；如無託管物業，則由該樓全體業主共同承擔維修責任。

2、非頂房頂出現，如果室內公共部位的管道出現滲漏引起，其責任劃分，和上述第1條相同；如果是非公共部位的水管管線及裝置出現損壞滲漏，導致漏水，則責任由樓上的鄰居承擔。

法律依據：《物業管理條例》第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。