1樓：匿名使用者
通常一個工程有四個面積三個指標，四個面積分別指：使用面積、建築面積、佔地面積和綠化面積。三個指標如下：
1、使用面積/建築面積＝得房率；
2、建築面積/佔地面積＝容積率；
3、綠化面積/佔地面積＝綠化率。
上述三個指標是建築規劃中最基本的指標。
專案規模以建築面積為衡量標準。
2樓：孑孓
沒有可比性啊！如果你住高層的話就會看到你的房照建築面積是100平而你的土地照佔地面積只有平！
3樓：樹方方
建築面積為專案大小依據，這個直接牽涉到設計費，工程造價等等。
4樓：網友
一個二層樓，首層佔地100平（佔地面積），二層80平，建築面積180平。他倆沒有可比性。
以建築面積為專案大小。。。
5樓：匿名使用者
1.佔地面積規範沒有定義，我是這樣理解的是指建築物佔用土地的面積，通常是首層包圍的面積＋臺階等佔用的土地的面積，與用地面積類似，但不同。
建築面積才是專案大小的依據，如你說的佔地5萬方，建築面積40萬方建築也就9層左右。
2.通常設計人在寫防火專篇時，為方便大都採用首層建築面積填入佔地面積一欄，嚴格講是不對的，但是目前各部門都不追究，也是默許的。
如何計算建築面積和佔地面積？
6樓：教育在前越行越遠
1、建築面積：
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。
結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
2、佔地面積：
對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
3、佔地面積計算：
對於建築物而言計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言佔地面積用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
4、建築面積計算：
建築面積=建築物各層水平面積。
依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
按建築物內使用功能不同劃分：
住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建築面積構成劃分：
成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積。
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
7樓：無語翹楚
佔地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積，建築面積一般都大於佔地面積，這樣說吧，一棟樓的佔地面積只是指一層樓所佔的面積 有些也算上綠化面積，而建築面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建築面積 中，高度米以下的不算面積，米以下的算半面積 ，陽臺算半面積。
用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標識。
建築佔地面積，指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積。
建築面積，指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較複雜，不同地區還有不同規定。
至於說 戶型建築面積，是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。即套內面積+公攤面積。
8樓：匿名使用者
佔地面積就是底層的建築面積，規則的話即s=72*16。建築面積則是指每層樓的建築面積之和s=72*16*9
9樓：邱祥在婭靜
佔地面積是指房屋所佔用地面的面積，建築面積是房屋建築的實際面積。比如：100平方的佔地面積，建三層樓房。
佔地面積是100平米，建築面積是300多平米。建築面積是按照實際丈量為準。
10樓：一級建造師郭四方
佔地面積就是底層的建築面積外擴一米（散水），規則的話就是s=73*17。建築面積則是指每層樓的外牆到外牆的建築面積之和s=72*16*9 加上陽臺面積！
11樓：匿名使用者
建築面積是72x16x9 佔地面積是72x16
建築佔地面積計算有哪些？
12樓：郝珊珊律師
回答參照國家有關建築面積的計算規則和有關規範計算 （1）單層、多層及以上建築物按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算。 （2）地下室、半地下室等按其上口外牆（不包括採光井等）外圍的水平面積計算。 （3）有柱雨篷按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計算。
（4）有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算。 r單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計算。 （5）建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、簷廊按柱的外邊線水平面積計算，無柱的走廊、簷廊按其投影面積的一半計算。
二層以上建築物出挑形成走廊、簷廊的按上述原則計算，未形成的不計算。
（6）穿過建築物的通道或兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計算。 （7）兩個建築物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算。 （8）有柱或有圍護結構的門廊，按其柱或圍護結構外圍投影面積計算；突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算。
（9）室外樓梯按其投影面積計算。 以下部分不計入建築佔地面積： （1）無頂蓋的花架等建築小品不計算。
（2）亭、獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫等建、構築物不計算。 （3）城市公共通道不計算。 （4）騎樓不計算。
提問建築佔地面積。
佔地也是這樣算嗎。
民宿的房子。
提問不是隻要算首層？
我這個民宿是三層的。
回答也不能單說是首層面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時，只是計算50%甚至不算，但佔地面積卻是100%。 佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。
總建築面積是怎麼樣算的？
13樓：匿名使用者
總建築面積=用地總面積*容積率。
其中，用地面積指的是地塊的面積，一般用公頃標識，容積率是指建築總面積與建築用地面積的比例。另外，建築面積的計算範圍是單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，帶有部分樓層者，也應按建築面積計算。
計算全部建築面積的範圍：
1、房屋按其外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算，多層房屋的建築面積按各層建築面積之和計算。
2、假層、閣（暗）樓和斜面結構屋面其室內淨高在以上（含的部分，按其投影面積計算。
3、房屋天面上層高在以上（含的樓梯間、電梯機房、按其結構的外圍水平投影面積計算。
以上內容參考：
14樓：亇
總建築面積住宅建築中，計算建築面積的範圍和方法是：
1.單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。
2.多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3.地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。
4.用深基礎做地下架空層加以利用，層高超米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5.穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
6.電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。
7.住宅建築內的技術層(放置各種裝置和修理養護用)，層高超過米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
8.獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建築面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建築面積。
9.突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
10.兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
15樓：匿名使用者
總建築面積，指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
16樓：生活小當家晴晴
2米以上的部位，要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過米，都不會計入銷售面積，因此業主也就不需要為飄窗買單。
購房前要特別注意，以免個人利益出現損失。
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17樓：匿名使用者
有誰知道凱茵新城南畔山的總建築是多少麼。
18樓：匿名使用者
套內面積加上公攤面積。
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