1樓:匿名使用者
在物權法和物業管理條例中都明確規定業主應按時繳納物業費。但是物業一次性叫你繳納12年的就不合理了,如你不怕麻煩的話可以每月繳納。如怕麻煩可每半年,每年繳納,但一次性繳納不能超過一年。
2樓:匿名使用者
這就要看你入住時繳納的300多元物業費的發票上面是怎麼寫的,有沒有起始與截止日期,有沒有每平米的物業收費標準,如果都沒有寫清楚,那就應該依據前期物業服務合同當中約定是物業收費標準計算,而且物業收費的起始時間應該從你辦理入住手續的時候開始。
另外,各省市普遍依據《物業服務收費管理辦法》(發改**[2003]1864號)制定了本省市的《物業服務收費管理實施辦法》,實施辦法當中普遍規定:「 物業服務收費按房屋建築面積計費按月收取。經業主同意,也可按季收取。
」所以你應該查閱你們當地的《物業服務收費管理實施辦法》,看看有沒有明確的規定。
3樓:
物業費是從拿到鑰匙之日算起,參考《物業管理條例》;
他們必須折算掉多收的,才能交。要不你可以不鳥他們。
要是他敢非法斷水電;實在不行就要明確收費起始日期的公章條子再交,然後到律師事務所寫仲裁申請,依照物權法、直接申請民事仲裁。記得賠款,把申請書費用也算進去。這些都是合理的。
4樓:匿名使用者
你的物業費每個月是多少錢啊?你可以把之前繳納的300多元的物業費拿出來看看,時間寫的是什麼時間段。如果你是一年的,你可以拿著這個收據到物業公司,告知我已經繳納2012的物業費了。
這樣你才可以不交2012的物業費。如果上面的收據沒有時間段,那你就要算算了,公式是一年物業費=物業費每月每平米多錢*房子的面積*12個月。
5樓:匿名使用者
首先要確定一下,你入住時是不是交了一年的物業費?如果是,到12年9月才一年,目前沒有必要繳納。
6樓:匿名使用者
應該,從你拿到房子,物業進駐 就要繳納。
9月1號以後不用交物業費了嗎
7樓:律漸
法律分析:不是不用交物業費了,而是多項物業費不用再交了,其中,包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等多項不合理的收費將取消,以後將不會再收取。物業共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務成本或者物業服務支出。
物業管理區域內照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業主共有公共配套設施裝置的用水、電費用以及電梯維護保養和年檢費用計入物業服務費成本,不得單獨收取。
法律依據:《中華人民共和國物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。
第四十四條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。
9月1日起物業費可以不用交了嗎
9月1號開始物業費不用交了嗎
8樓:律漸
法律分析:不是,需要交。1、物業自行增加的收費專案不用繳納。
物業收費需要以《物業合同》為依據,通常來說,雖然有的小區是由開發商和物業公司協商的收費標準,但實際享受物業服務的是小區的業主,業主們可以成立業主委員會,與物業重新簽訂《物業合同》,制定收費專案收費標準。而如果物業自行增加了合同以外的收費,比如垃圾清運費、公攤電費等等,業主是有權拒絕的。2、天然氣開口費等特殊的物業費不用繳納。
根據新規,業主、物業以及水、電、暖氣等專營單位分別承擔各自的維修責任和費用。3、逾期交房期間的物業費不用繳納,新房空置一年,物業費應減收收費專案以及收費標準。根據規定明確規定,如果開發商因為自身的原因而造成逾期交房,這段時間內的物業費業主不用繳納。
法律依據:《物業管理條例》 第一條 為了規範物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定本條例。
9月1日起哪些物業費不用交了
9樓:廣州李楊律師
法律分析:有部分地區表示9月起多項物業費不用再交了,其中,包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸牆費等多項不合理的收費將取消,以後將不會再收取。
法律依據:《物業管理條例》 第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。
物業服務企業僱請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。
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