1樓：三省堂堂主
**不太可能，最多是不漲。
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。訊息是釋出了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鍊已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的。昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鍊斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的訊息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降。開發商日子更難過。
6.現在市場**量遠大於實際需求量。
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理。
8.來自**的壓力。
建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎麼買都放心。
2樓：匿名使用者
衢州房價目前處於平穩發展期，一般不可能有較大**，更不可能會**。
3樓：匿名使用者
賣房子的朋友說··
絕對會··
衢州市中心房價這麼樣？
4樓：匿名使用者
衢州普通住宅的均價在3000元/平方米左右，高檔點的住宅區在6000左右，衢州普通市民的人均月收入大約為1500元至2000元，一個家庭的年收入大概在5萬元左右，買套房子壓力不算很大，現在經濟形勢不好，房地產市場，尤其是衢州各個樓盤還是有所區別。
1、城東開發區一帶大型樓盤較多，呈現供過於求的狀態，所以就算明裡房價不跌，也會有較大程度的**讓利；
2、南區一帶（除了二附小學區房），因為直接面臨市**的搬遷問題，已經不再是居住熱點，而且也只有一些樓盤的尾盤和二手房在賣，房價會有較明顯的回落。
3、新華小學、一附小和二附小一帶的學區房，因為市場有一定的需求量，所以房價會隨著就讀費的**而穩中有升；
4、城北已形成較穩定的中高檔住宅區，鄰近華茂和二中，加上週圍配套較好，二手房**應該相對穩定，但世通華庭有較多的炒房戶存在，如果他們急於套現，勢必導致成交**下降。
5、城西是未來衢城的發展方向，但仔細研究後會發現，西區規劃的居住區相對分散，沒有幾年甚至上十年的發展，很難對每個居住區都形成較好的生活配套，所以目前西區的熱點還是在學院一帶。其他西區的新樓盤在前期宣傳上都提前透支了西區的發展利好，而目前都處於回籠資金的緊要關頭，所以個人認為衢州的房價調整最大空間是在西區**。
住宅分種類來看：三房二廳的中等戶型始終是置房的主流，面積在110—130之間的房子**相對其他房型堅挺；單身公寓的投資已不再受追捧，但由於面積小、總價低，**會相對接近人們的心理價位，並且會有較長期的穩定性；
5樓：匿名使用者
衢州目前的房子要看地段的，象市中心的世通華府這裡，以接近６００元一平方米了，是目前衢州最貴 的地段，其他象西區的玉龍灣，南湖橋邊上的華都－維多利亞，都在４００每平方米．不過象市區雙港口那邊的房子就便宜多了，一般在２００元每平方米上下。
6樓：匿名使用者
西區的玉龍灣，西立交的維多利亞近5000左右，湖畔苑達6000千左右。
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