1樓：社會的邊角料
物業應該只負責公共區域的維護，像小區綠化，電梯，娛樂設施等都屬於物業負責，而家裡面的東西不屬於物業負責的。家裡衛生間的風暖掉下來，你應該首次找商家，就是你在誰家買的風暖吊頂，就找他們來售後，而不是找物業！如果物業好心的話，也會幫你解決的，但是要出錢的！
2樓：韓傲凡
你好！你所說的這種情況是不應該找。物業的，因為這種家用電器都屬於消耗品，所以，是需要自己安裝或更換的。
3樓：白帽灣的美人魚
小區物業可以維修的，一般是有償的。
畢竟室內裝修或使用導致的問題，並不屬於小區全民層面的服務範圍。
4樓：人生如夢
這種風暖一般不屬於物業管，但是可以讓物業幫忙裝，會收費。
5樓：匿名使用者
衛生間裡的風暖都應該是業主自己負責的，你可以找安裝部門讓他們給解決。
6樓：人情好水也甜
你這個不是屬於物業公司的問題，但是你可以找物業幫忙給你找師傅給你維修好，不過可能要收費的！
7樓：
應該找小區物業。住家裡的這些事，修修補補，物業都能解決。
8樓：enjoy錢寶
這種情況如果是你自己裝修的，當然不能找物業。
9樓：浩海鴻寶
這種一般是二次裝修的，在質保期內可以找安裝的裝修公司（自己安裝的沒質保）處理一下，過保了需要找人有償服務，裝修公司、物業、外面的服務站都可以。
10樓：小崔
找物業應該會有一些賠償，但也是要小一些，專業人員來進行維修。
11樓：匿名使用者
可以讓物業修，帶要有償維修。
12樓：將雁絲
這個不歸物業管理的。
13樓：新左右
家裡衛生間的風暖掉下來了，如果是裝修公司的工人安裝的，應該找裝修公司。如果是你買的是精裝房，應該找開發商。
14樓：湯姆
你小區物業幫你做得風暖那麼他會負責給你找人修理但是相應的費用也是你自己負擔的，自己裝修的風暖也可以找物業幫你問問，不過他頂多就是給你個做這個的**你自己去聯絡，物業不會幫你聯絡的。
西安樂居場小區家裡衛生間的燈不亮了，我應該找誰修呢？物業說不管。
15樓：匿名使用者
室內維修部分如果沒過維保期還是屬於物業的，如果過了你可以找物業的有償服務。不提供的話你就試著問問他們的維修人員是哪位，找他私底下安裝，不過燈這些物品得需你買好。因為我覺得找外面的人還不如找物業的來得安全。
16樓：網友
物業應該提供有償服務的，但室內部分你要自己出錢的，不行再外面找個水電工吧。
樓下住戶衛生間漏水找了我，但是我覺得他們應該找物業不是嗎？
17樓：erpp呀
是的，但是找你是為了瞭解情況之後更方便去找物業，他作為受損方找你的原因有兩點。
1、在發現漏水情況後，作為受損方首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄影錄音等證據收集。可先找小區物業或社群，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。
2、如果協商修補不成，則可採取以下方式，例如邀請有關人員進行現場公正。同時對於損失的賠償範圍，建議能請有評估資質的企業，如**認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
18樓：啊哈哈哈
是的，你作為樓上住戶也要負責。首先應檢查原因，然後再進行處理。檢查是否是給排水管道漏水，如是的話，進行維修；檢查是否是地面滲水，如是的話，對衛生間地面進行防水處理。
至於因為什麼漏水，應該看具體是什麼原因造成的。如果是房子建築的過程中因為質量問題造成的漏水，需要你質量檢測部門介入。如果是因為樓下的業主私自改動管線或是用水方式不得當等原因造成的漏水，直接找業主就是了，沒必要質量檢測部門介入。
檢測的費用你可以先行支付，問題原因確定之後可以做為賠償的一部分對責任人提出賠償要求。不知道你家在裝修前找沒找物業做閉水實驗（也是就蓄水）？如果做了當時沒漏或裝修前沒有找過物業做，那可以說物業沒有責任了。
19樓：你看小何怎麼說
沒錯，確實是應該找物業，但是他來找你可能就是想知道你們有沒有濫用水或者家裡漏水，導致漏水，如果不是才找物業，因為找物業也是挺麻煩的。
如果您家樓上的話，最後還是好好溝通，實在不行您最好還是讓物業出面協調。或者為了自己可以裝修，您也可以委屈點，弄點速幹水泥，到樓上，通過主人同意，幫他們抹一圈。不過要在物業見證下。
因為必須有第三方在場，否則出問題，您說不清楚。
所以為了避免不必要的因素，最好還是大家相互排查一下漏水的原因，避免是人為造成的，這樣子才可以更好的去找物業進行維修。
只要不是什麼大問題一起協商就好啦，不要因為一點小事壞了鄰里之間的感情，比較遠親不如近鄰嘛。
20樓：匿名使用者
是的，確實是物業的責任，但是他們可能覺得是你的衛生間漏水所以才找的你，你可以和他們一起去找物業。
21樓：青藤蔓
如果我是你樓下，我會買下你樓上的房子，然後把衛生間的防水破壞，然後在衛生間養魚，你去找物業呀！
22樓：片空
肯定找你 房子是你裝修的 不是物業裝修的 產權屬於你 如果樓上漏水到你家 你也會去找物業 不找樓上嗎。
23樓：解開心結不再迷茫
樓下住戶衛生間漏水，當然要找你，說明你的防水沒有做好，嚴重還要賠錢。
24樓：老畢啦啦啦
是的，漏水這種事還是找物業好，不然兩個業主之間很難交流的。
25樓：marlboro袞
是應該先找你，因為你住在他樓上，樓下漏水肯定跟你有關係啊。
26樓：薯片樹洞
我也覺得他們應該找物業或者房東，再不濟找個維修工。
27樓：孤九涼笙
是的，但是可能覺得你是樓上住客，也需要負責。
28樓：王依婷的
對的，這應該是在物業的管理範圍內。
29樓：尤允兒
找你也是應該的，畢竟是你家漏水到樓下，還得到樓下人家看看漏到什麼程度，是否需要賠款，你得找物業幫忙找人來修。
30樓：行動的兔子
不是，找你也是正確的，畢竟你住在樓上，若衛生間防水沒有做好，漏水也是可能的。
31樓：w王
對啊，應該找物業來看看啊，找你算怎麼回事。
我樓上衛生間漏水，是樓上業主的責任，我是應該直接找樓上業主，還是去找物業 物業有義務幫我解決問題嗎?
32樓：白易居士
大家都是樓上樓下的鄰居要和睦相處，俗話不是說「遠親不如近鄰嘛」
既然以你的個性可能會發生衝突。
那你還是去找物業吧，讓物業從中調解，儘量早點解決問題。
這也是物業的一種責任，他們有義務幫你解決問題的。
就是你和物業不要發生衝突，把問題詳細的和他們說明一下，你的態度好了，人家才願意儘早幫你解決問題。
我們小區這種情況一般都反應給物業，然後物業從中調解的。
祝你早日解決問題，心情愉快。
33樓：匿名使用者
物業當然有義務和你一起去了。
你就直接找物業，說是房頂漏水，他們自然就找人上你家樓上了解情況了。
34樓：匿名使用者
先找樓上業主，要求樓上業主去找物業來維修。
別人的責任，要你去找物業幹嘛？
家裡的插座壞了，找小區的物業，他能能負責給換嗎？
35樓：完柳亥婉儀
插座是自己買的那種？還是買房時在牆上裝著的那種？
如果是第一種，物業一般是不會負責給您修的，如果可以，也屬於有償服務的範疇中；
如果是第二種，就要看您裝修的時候有沒有改動原有線路和插座了，如果自己更換了，也不屬於物業的保修範圍，給您維修也是屬於有償服務，如果沒有改動原有線路和插座，物業是要負責換的。
個人家裡的紗窗壞了，小區物業能維修嗎
36樓：個人行家
保修期之內，物業負責免費維修。
保修期之外，物業沒有維修責任，需要業主自費維修。
小區家中排汙管道壞了找物業不管打12345能行嗎？
37樓：匿名使用者
自己家的自己找疏通下水道的人。主管道堵了需要疏通破拆找物業可以。
下水道被堵，物業公司該不該負責
38樓：網友
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
39樓：湖男人
物業公司是依據《物業服務合同》的約定提供維修、保安等物業服務的，因此物業公司是否承擔責任要看其是否違約。
根據合同的約定，物業公司應對小區的公用設施裝置進行維護、修繕的義務。下水管被堵造成了損失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什麼。如果是因為下水管年久失修，物業公司又沒有及時發現維修，使得業主在正常使用過程中造成了溢水，那麼物業公司就沒有履行合同所約定的維修義務，應承擔違約賠償責任。
如果是樓上業主使用不當造成的，例如將一些垃圾扔進下水管影響水管正常排水，那麼就應該由樓上業主來賠償。在這種情況下，物業公司如果已盡到合理的注意義務，沒有怠於履行及時發現故障並維修的義務，那麼物業公司就不承擔責任。
40樓：鑽誠投資擔保****
物業上有責任。中國物業管理協會制定的普通住宅服務標準作為物業行業服務標準中最低等級（三）要求物業每年不少於一次的雨水、汙水管道疏通，但是這個管道的疏通範圍一般界定在出單元外的管道，如果樓主有證據證明汙水反溢跟單元外管道有關的證據，鑑於是民事責任，痛過法律起訴物業，物業承擔主要責任，如果是單元內就另當別論，因為目前有些地方性維修資金對公共部位的界定，大部分不包含業主專有部位的公公汙水管道。
41樓：佛系少女
廢話，普通住戶無權無視怎麼證明人家大物業管線圖設計是否合理去。
42樓：網友
戶內的下水道屬於業主的專有部分，物業是不負責的，物業只負責公共部位的維修養護。一般物業公司對於專有部分的維修都會有一個統一定價，您覺得合適，就找物業維修，不合適，就找外邊維修，範不著為這個著急。
43樓：匿名使用者
這本來就是該物業公司負責的啊。。。怎麼這樣啊。。。狠狠的鄙視他們。
44樓：匿名使用者
自行檢視物業管理條例。。。
物業公司管理範圍僅為公共區域設施裝置維護、養護。。。
自己判斷下，你的馬桶下水是不是屬於公共區域。。。
物業幫你修、幫你聯絡人，那是人家的權利。。。
看清楚，這個是物業權利，而非物業的義務。。。
這個本身就是你自己的事情，覺得虧了，以後自己想辦法處理。。。
始終記住：物業只管公共區域維修養護，開發商只管房屋保質期內的維修。。。
不是所有事情都是物業和開發商的。。。
裝修時候很多問題都是施工隊和業主自己搞砸的。。。
45樓：毛蛋蛋丨
物業不負責，還要物業幹嘛啊！
46樓：匿名使用者
自己家的管路堵自己負責。主管路堵物業負責，但是如果物業拿出是業主使用不當導致的堵塞，物業也可以免責。所以公共設施請愛護使用。
47樓：美麗心晴
草他媽的，只想罵物業！不知道用他們幹啥的。
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