1樓：網友
物業費嚴格來說是一項正規收費的，像你說的這種情況就有點複雜了，物業公司通常辦法就是斷水斷電等，因為房子是屬於公司的職工福利房，鬧不好物業公司把事鬧到公司領導那裡，房產證是你的名字沒有錯，但是你不是本單位職工，下個單位通知「為維護單位宿舍秩序，清理非本單位職工住戶通知」，人家讓你走人，也給你錢，把你當初買房子的錢退回給你。當然，只是成本價，你多給的錢，人家單位又沒有收到，憑什麼退給你？那就得不償失了！
2樓：收破爛的三輪車
物業多次催繳未果，可以直接起訴到法院，這是法律規定的。
3樓：生活楊先生
親！您小區有沒有物業管理嘛？
老舊小區物業費收費標準沒有明確的規定。《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4樓：網友
在欠費的二年內物業公司會起訴你。
買老舊小區的房子要交物業費合理嗎
5樓：網友
你買的是安置房吧，當然要交了，非拆遷戶無**補貼。
6樓：北京刑事原東峰
那其他業主為什麼不用交，他們是怎麼解釋的？
老舊小區收物業費合理嗎？
7樓：業主學法
符合下列主要法律、行政法規的規定，老舊小區收物業（服務）費基本是合理、合法的。
1、**應當履行《物業管理條例》第五條規定的「監督管理」職責，要推動老舊小區物業管理、引入物業服務企業，應當符合《民法典》第二百七十八條「由業主共同決定」的規定，應當遵守《物業管理條例》第二十八條「物業服務企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施裝置進行查驗」的規定；要參照《物業承接查驗辦法》對物業共用部位、共用設施裝置進行檢查和驗收，作為依法核定服務成本、服務費用的客觀依據，應當按《物業服務收費管理辦法》第十一條規定核定構成服務成本的九項費用。
2、物業服務企業應當遵守國家有關**法律、法規、規章和政策。要遵守《**法》第十條規定，準確記錄與核定服務成本，不得弄虛作假；要按照《中華人民共和國**管理條例》第十八條規定的義務，如實上報收費專案的有關定價資料，執行物價部門規定的服務收費標準的申報、備案制度；必須按照《物業服務收費明碼標價規定》公開第六條所列內容，證明其服務收費已通過**主管部門監督檢查。
3、物業服務企業按規定提供服務、依法收費，不存在《**違法行為行政處罰規定》(***令第461號)所列的違法行為。
依法依規提出建議，希望得到朋友點贊、**以供大家討論。
8樓：網友
收取一定的物業費是合理的。至於收費標準是否合理，應該檢視小區的具體設施。
9樓：張倩
首先，我覺得是合理的，因為就算再爛的小區也是要需要物業管理的，如果沒有物業管理的話那麼可能就沒有整潔的環境和樓道所以安全性也沒有保障的，還是要物業的。
10樓：網友
老舊小區收取物業費，首先這種收取物業費應該是有專門的物業公司，而且這種物業公司的成立應該是經過本小區2/3以上的業主同意設立，並且收費標準得到了小區2/3以上的業主一致認可的情況下，才算是合理的，否則這樣的物業公司成立和收費行為本身都是不合法的。
11樓：學習者
舊小區收物業費，那如果你們這個小區有物業的話，那當然要收物業。可以了，畢竟物業，他要管理整個小區保持衛生，然後還要有保安，當然是要收物業費的。如果沒有物業。
他說物業費當然是不合理的。不交或者跟其他業主一起都不交。
12樓：翼飛
收物業費是合理的，因為物業公司對老舊小區提供了綠化，衛生，安保等服務。
13樓：打不贏吐口水
假如說這個小區確實是享受了物業的乙個管理。那麼是物業費當然是合理的。
14樓：政知濁見
答：無論是老是舊，如果確實享受了服務，也是自願合法的服務，就應該收物業費。
15樓：遺忘曾經
你這個小區收物業費也是正常的，要不然人家物業公司拿什麼賺錢呢，要是不收費樓房有什麼事也拿不出錢給你維修。所以我覺得很正常。
16樓：匿名使用者
物業費的收取跟小區的新舊沒有多大關聯吧。何況老舊小區更需要物業服務。收取一定的費用無可厚非吧。
17樓：生活導師小
每個小區都會有物業費用的，或多或少，主要看你這個小區怎麼樣。
18樓：餘生不將就
物業公司不需要和每個業主籤合同，他們是合法途徑進入小區並提供物業服務的，需要繳納物業費，如果對物業公司不滿可以通過合法途徑更換物業公司。
小區業主不交物業費怎麼辦
19樓：楊迪舒
法律分析：小區業主不交物業費，物業可以催繳。如果在合理的期限內，仍然不交物業費，此時物業可以將其起訴到人民法院業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。」
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
老舊小區收取物業費合法嗎
20樓：大連呂金
法律分析：物業公司不需要和每個業主籤合同。他們是合法途徑進入小區並提供物業服務的，需要繳納物業費。如果對物業公司不滿可以通過合法途徑更換物業公司。
法律依據：《企業經營範圍登記管理規定》 第五條 申請許可經營專案，申請人應當依照法律、行政法規、***決定向審批機關提出申請，經批准後，憑批准檔案、證件向企業登記機關申請登記。審批機關對許可經營專案有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業應當在審批機關批准的經營期限內從事經營。
申請一般經營專案，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。
小區物業費可以不交嗎？
21樓：聆聽心情
有的時候我們必須要學會換位思考，因為只有換位思考了才能夠很好的去明白別人所做的一種工作是什麼樣子的，或者說別人所做的一種工作是處於一種什麼樣的狀態，其實有的時候我個人覺得物業費還是有必要交的。以為你買了這個小區可能就要交這種費用，因為人家也不能免費幫你看護，或者說幫你保潔。
22樓：網友
這些物業費可以不交了 從9月1日起，物業收費管理新規規定，公攤水電費，垃圾清運費，砸牆費等全面取消。
23樓：回憶的路程
據我瞭解，這個是不可以的，因為有一些房子，他買的時候就條約裡面就已經寫明白了，是沒有辦法拒絕這個物業費的。
24樓：喵咂咂
小區物業費不可以不交，因為物業管理著整個小區的安全、衛生等工作，作為業主，有義務分攤物業成本，維持整個小區物業的正常運轉。
25樓：土豆地瓜豆角
物業費如果不交的話是不可以的，就說你今年不交過年不交，那麼攢在一起也是一定要交的，畢竟你住在這個小區裡面是享受這樣的服務的。
26樓：涼秋時光紛亂
不可以，小區物業管理費是環境衛生管理費，如果人人都不交，誰來管理這些。
27樓：網友
不可以，因為物業一直在給你服務，相對我們也要給他們一定的報酬，這樣才能夠更好的為我們服務。
28樓：平安
任何事情都不是絕對的。具體情況具體對待。首先衛生費，二次加壓費你得交。
並且按戶交。物業費按平公尺收毫無道理。物業從不進屋打掃？
小區院內建滿停車場，並收取車位費，物業非法侵權。空手套狼。這也是人們不願交物業費原因之一。
29樓：藍天雄鷹
物業公司空手套白狼，工作效率不怎樣，上來就先收物業費。建議取消物業公司，有社群居委居民公開透明組建自治。
30樓：正能量
堅決支援去締物業迴歸於街道居委會！九十年代左右在街道居委會帶動下小區環境相當好！為什麼有所謂物業後小區環境髒，亂，差，究竟誰的責任？？？
31樓：同詩霜
物業費要交，但有的小區收取業主的停車費去了那裡了，取消物業，居委會接管。
32樓：放牛娃
取消物業，小區居民有權選擇管理人員…費用也不用那麼高。
33樓：柴語山
不交可以，,先把物業趕走，但是物業寧願虧也不會走。
34樓：蕢豆
強烈要求**部門取消物業管理，實行居民自治制度。
35樓：雙文彥
不交物業費等著上黑名單了。
36樓：張興旺
最省心的圈養方式。沒有投入，只有產出。
老舊小區物業費不交會怎樣
37樓：普法小小
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納稿鬧的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
一、不交物業費有什麼後果
1、違反物業合同。
首先業主交納物業費是按照物業合同的規定來交納的，物業的收費標準在物業合同中也有規定。業主如果不交物業費，也就是違反了物業管理合同，那麼違約責任就在業主這巧塌一邊，後期一旦引發糾紛，業主就會理虧。
2、捲入司法麻煩。
業主長期不交物業費，就會引發其他業主鍵寬罩的效仿，乙個小區如果大多數的業主長時間不交物業費，那這個小區的正常執行就會受到影響。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費，因為業主不交物業費是屬於理虧的一方，被起訴的話肯定會敗訴的。
3、納入黑名單。
一旦業主不交物業費進入了司法處理的流程，法院就會要求業主強制執行交納物業費的義務，經過法院判決仍不予執行，法院將這一行為納入徵信系統。現在很多城市都有這項規定了，這樣有利用懲戒惡意拒交物業費的「老賴」，同時，有利於整個社會信用體系的形成。
二、物業管理費的組成部分
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
三、物業費的法律依據
物業服務收費管理辦法》
第十五條規定：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。
物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
老舊小區是否要交物業費
38樓：喵喵普法
小區入住都是需要交物業費的，但是有很多以前建的老舊小區可能沒有物業，那麼老舊小區是否要交物業費呢？
老舊小區要交物業費，但是這筆費用是交給社群管理部門的，因為老舊小區沒有物業管理公司的情況下，是由社群管理部門來為業主提供物業負責的管理服務，比如衛生清潔，社群治安等相關工作，具體要以所在社群的實際情況為準，也有一些老舊小區沒有所謂的管理服務，也就沒有物業費。
老小區沒物業歸**管
老小區沒有物業歸居世灶委會管理。沒有物業的小區一般情況為拆遷安置小區，安置小區都是由居委會(社群居民委員會)直接管理的，那就是有事找居委會，如果是商品房，那就必須有物管的。
小區沒有物業怎麼辦
小區沒有物業的，可以聯名向所屬地的社群居民委員會、街道辦事處、區**申請財政空返慶補貼，招聘物業公司。當然小區有沒有物業管理，是本小區業主自己決定的。你們可以成立業主委員會自己招聘物業公司管理，或自管。
1、一般情況下是需要首先成鬥握立業主大會，選出業主委員會委員，成立業主大會可以找當地的辦事處去了解或者居委會都可以，再不行就去房管處的物業管理科，他們一般都能解釋的比較清楚。
2、成立業主大會的同時，徵求大家意見，小區怎麼管理擬個草案，然後大家提意見，費用收取標準大家提意見，業主大會的時候一起投票，如果超過三分之二的業主都同意方案了，就可以由選出來的業主委員會來組織進行管理了，一般可以採取三種方式。
3、聘請專業的物業服務企業、自治、委託給個人或者專業公司等。
小區電梯物業費怎麼算，小區物業費和電梯費是怎麼收費的
檢視小區的物業管理公約和物業管理服務協議，要求物業公司出示物業費收費備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費一項，不過一般大多數小區的物業費中都包含電梯使用費的 各地區的政策不相同 有的地方是對一層使用者免收電梯使用費的 有的是按照梯級收取 越高收的越貴 有的是對一層也要收取電梯使用費 xx市物業管理...
老舊小區沒物業自己可以安門嗎？
不可以。除非集體都同意。因為你那不是安裝自己行為。老舊小區安門，也需要經過小區業主的集體商議才行。你可以和我在詳細明一下情況，我好給你專業的法律建議。您好，律臨律師為您服務。提問。您好。您好。是說的在一樓樓道安裝門禁吧，能不能裝要看你們小區有沒有業委會，業委會同意的話是可以裝的，沒有業委會的小區如果...
物業費如何收取看標準，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。商業房物業費有收取標準嗎？小區物業費怎麼算及其收取標準...