公司要以房產增資,房產需要在驗資前就過戶到公司名下嗎?

2025-01-01 22:45:13 字數 4992 閱讀 2957

1樓:網友

必須在驗資前過戶到公司名下,驗資是讓中介出具證明,證明該項資產已經屬於該公司了。就像公司以貨幣增資一樣,需要把資金存入公司賬戶,才能證明屬於公司的資產了。

公司註冊資本登記管理規定》中有明確規定:

第七條 作為股東或者發起人出資的非貨幣財產,應當由具有評估資格的資產評估機構評估作價後,由驗資機構進行驗資。

第十二條 股東或者發起人應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額或者所認購的股份。以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。

公司設立登記時,股東或者發起人的首次出資是非貨幣財產的,應當提交已辦理財產權轉移手續的證明檔案。

一)公司名稱;

二)公司型別;

三)股東或者發起人的名稱或者姓名;

四)公司註冊資本額、股東或者發起人的認繳或者認購額、出資時間、出資方式;以募集方式設立的股份****應當載明發起人認購的股份和該股份佔公司股份總數的比例;

五) 公司實收資本額、實收資本佔註冊資本的比例、股東或者發起人實際繳納出資額、出資時間、出資方式。以貨幣出資的說明股東或者發起人出資時間、出資額、公司的開戶銀行、戶名及;以非貨幣出資的須說明其評估情況和評估結果,以及非貨幣出資權屬轉移情況;

六)全部貨幣出資所佔註冊資本的比例;

七)其他事項。參考。

2樓:愛已百年

是的,房產過戶後,要出具審計報告,驗資報告,財產轉移報告,然後連同營業執照正副本原件,公司增資的新章程,股東會決議提交到工商局,一週後領取新的營業執照。

3樓:無形資產評估

首先對其房產進行價值評估。然後出具驗資 財轉報告。

產權跟定要轉到公司名下。

個人以房屋增資,先過戶還是先驗資,過戶需要多少費用

4樓:網友

做固定資產評估,再出報告做增資,過戶費就不清楚了,不同地方要求也是不同的。

2014年新公司法出來後,增資還需不需要驗資的?

5樓:

這個要看你註冊地工商的要求。國家出臺了實繳登記制改為認繳登記制的辦法,但各省市執行步伐不太一樣。

改為認繳制後,無需登記實收資本,不再收取驗資證明檔案。公司以投資協議作為有限責任。

每次注入資本,可以做為實收資本,但是注入資本的名義必須是以股東的投資款名義進入才能作為實收資本,其餘的款項用途不可以,註冊方面可以諮詢。

6樓:網友

「第二十六條 公司全體股東的首次出資額不得低於註冊資本的百分之二十,也不得低於法定專的註冊資本最屬低限額,其餘部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足。」

樓上的能不能看下新公司法啊,看看還有沒有這條。你有去工商局設立過公司嗎,我乙個月大概去20次左右。

現在工商局不再監管企業的註冊資本了,1元到1000千萬隨便你寫。不需要驗資報告,不需要任何。

證明。增資同樣不需要驗資報告,改下章程就行了。增資200萬你直接寫進章程就行了,不需要說。

什麼分幾次什麼的,有疑問聯絡我。 還有你說增資200萬跟500萬的區別在**,區別在於200萬你。

可以在當地的工商局設立,超過500萬(包括500萬)就要去市工商局設立,其他沒有任何區別。

不管你怎麼增資都好,只要你不改變公司現有的型別,那麼你就是有限責任公司。

增資的資金到位時間?需一次到位嗎?還是需資金全部己到位後才能辦理驗資手續?

7樓:網友

據我瞭解:是全部增資資金到位後,才能辦理驗資手續,你的資金不到位,人家怎樣給你驗資呀?驗資就是驗明資金數額。

8樓:網友

分期投資可以分一次也可以分多次。比如註冊資本100萬,實收資本20萬,餘下的80萬在兩年內你可以一次打進去,也可以多次打進去。不過每次都得辦變更。所以如樓上所說,次數越少越好。

還有什麼問題也可以問,我是做註冊這一行的,諮詢免費,有業務時記得幫忙介紹一下就好。

增資是否需要驗資還是僅銀行入資單就能增資,那資金到位有時間要求嗎?

9樓:☆工商

認繳的可以先增,執照下來以後再將註冊資金以股東個人名義按出資比例匯入公司基本戶,領取匯款憑證後在工商局信用網上填報實繳資訊即可,會有相關部門查實,不知道你是哪的以當地工商局要求為準。全國大範圍的改認繳制14年3月1號實施的。具體補繳期限沒明文規定。

10樓:網友

現在增資不需要了,改下公司章程就行了。不需要任何證明。

增資款是否一定要轉入基本戶

11樓:黛顏堂小羽

增資款不一定要轉入基本戶,如果單位有其他的一般賬戶,轉入其他的一般賬戶也是可以的;驗資賬戶是臨時賬戶,在驗資成功之後,就需要撤銷驗資賬戶,把投資款轉出來。

這是註冊資本分期出資的非首期出資,股東按規定繳足本期資本,經會計師事務所驗資後,要到工商局辦理變更登記,換髮新的企業法人營業執照,載明本次出資後的實收資本。

按規定繳納資本的賬戶是臨時賬戶,臨時戶的資金是不允許動用的。變更登記完成後,憑新的企業法人營業執照,到銀行將出資款轉到企業的正式賬戶(可以是基本賬戶,也可以是企業的一般賬戶),臨時戶撤銷,也可以將臨時戶轉成企業一般結算戶。

這些都是在銀行控制下的,為了保證出資款的真實、安全,這時,企業才可以動用這筆資金,而實收資本的賬務處理可以根據股東繳納出資的銀行單證(進賬單或現金繳款單)。

12樓:幸福千羽夢

驗資賬戶copy

是臨時賬戶。在驗資成功之後,就需要撤銷驗資賬戶,把投資款轉出來。

增資款不一定要轉入基本戶。如果單位有其他的一般賬戶,轉入其他的一般賬戶也是可以的。

公司是屬於增資,原註冊資本1000萬,實繳300萬,今年又繳足700萬,這700萬現在驗資時新註冊的帳戶裡,要轉入攤位的其他賬戶的,轉入基本賬戶也是可以的。

如果不轉的話,我沒辦法在帳面上反應實收資本700萬——是的。必須從驗資賬戶轉出。

13樓:匿名使用者

實收資bai本是指投資者按照企du

業章程或合。

zhi同、協議的約定實際投入資產。

dao的價值,是所有者。

版權益的重要組權成部分,是企業設立的必備條件,也是企業從事正常生產經營活動必須的基本資金。驗資戶的資金一定要轉入基本戶,因為驗資時,會計事務所在出具驗資報告時,要單位提供註冊資本打入銀行戶頭的銀行對帳單,並且加蓋印章,所以一定要通過基本戶。

14樓:網友

正常有個資本金戶頭才對的,所有的資本金都放資本金戶頭。

不轉基本戶是可以的,也可以轉。

如果不轉就增加乙個銀行賬戶,然後就可以反映在報表中了。

我們公司又要增資,又要變更股東應該如何辦理工商這邊的程式?事先要到銀行增資,出驗資報告嗎?

15樓:網友

先到工商局領取變更註冊資本(實收資本)的申請**,同時委託1箇中介會計師事務所出具增資驗資報告,憑驗資報告就能到工商局變更了。

16樓:

公司增資要先。出具驗資報告,再到工商局辦理變更手續,變更股東只要到工商局辦理即可。所以你應該先把驗資報告弄好,再到工商局把兩件事一起辦了。

17樓:

首先公司要開股東會,決議要通過(三分之二以上表決權通過才可以)修改公司章程。

到銀行開驗資戶。

會計師事務所出具驗資報告。

去工商局辦理變更登記。

18樓:邱澤曜

先準備資料:修改章程,股東會決議,簽訂《股權轉讓合同》以及新股東資料等;

然後增資的資金繳存賬戶,收到後委託會計師事務所驗資,出具驗資報告;

再向工商局辦理變更手續。

公司增資時還需不需要驗資?

19樓:四川萬通汽車學校

現在企業註冊資本改為認繳制,工商局是不需要提供驗資報告的,所以可以不驗資,但是這個資金早晚還是要認繳的。

一般情況下,如果公司內部以及辦理好了相關資料,辦理增資的時間大約15個工作日左右就可以了。

20樓:找法網

現行《公司法》實施以後對於註冊資本實行認繳制,是不需要進行驗資的,即使是增資也不需要進行驗資。但是如果法律、行政法規以及***決定對有限責任公司註冊資本實繳、註冊資本最低限額另有規定的,則需要根據規定執行。

法律依據】公司法》第二十八條,股東應當按期足額繳納公司章程中規定的各自所認繳的出資額。股東以貨幣出資的,應當將貨幣出資足額存入有限責任公司在銀行開設的賬戶;以非貨幣財產出資的,應當依法辦理其財產權的轉移手續。

股東不按照前款規定繳納出資的,除應當向公司足額繳納外,還應當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。

公司設立、增資時需要開乙個驗資賬戶,還要有乙個基本賬戶,為什麼不能合併為同乙個呢?

21樓:秋風

1全部根據我國公司法規定,只要是涉及公司資本變化的,必須開立臨時專項驗資賬戶,基本戶是日常經營中款項收付賬戶,認繳資本的款項打入基本戶,只能算作日常經營往來款項,不能算作出資。

公司銀行的驗資賬戶、基本賬戶、一般賬戶的區別:

1、驗資賬戶 主要是用來註冊公司使用的 驗資賬戶就是公司名稱核准下來以後,用核名通知書上的公司名稱到銀行去開個臨時賬戶,然後將註冊資本存入此賬戶中,驗資賬戶裡的資金不能轉賬或提現的,必須等驗資賬戶轉變為基本賬戶才可以。驗資賬戶轉變為基本賬戶需要公司的營業執照正本、組織機構**證正本、稅務登記證正本、法人身份證、公章、財務章、法人章。

2、基本賬戶 既可以提取現金也可以轉賬,每個公司只能有乙個基本賬戶,基本賬戶可以購買現金支票或轉賬支票對賬戶裡的資金進行操作,現金支票主要是用來提取現金使用,轉賬支票只能用來轉賬使用。

3、一般賬戶 只能用來轉賬使用,必須建立在基本賬戶的基礎上,也就是說如果公司沒有基本賬戶,那麼就沒有資格申請一般賬戶;乙個公司可以有多個一般賬戶,一般賬戶主要是通過購買轉賬支票來實現資金的流通。

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