1樓：網友
馮侖的中國中心，一開始就是瞄準國內市場，其實質是依託中國產能輸出架構起來的產業地產平臺，其實是馮侖的無奈之舉，國內的玩不轉了，玩國外的了，但實際面積的問題，是產業地產裡碰到的問題，即企業落地的問題，這個問題比較麻煩，涉及問題比較瑣碎，所以估計近期的發展會減緩一些，在熟悉美國產業法規環境後會日趨改善，所以說中國中心失敗還為時尚早。
至於上海島，一開始就是溫州人的乙個笑話，想通過熱點投資帶來市場引入，非理性因素太多，有著太多的理想化判斷。
不論是美國、還是歐洲地產市場，中國地產海外擴張為時尚早，2個原因：
1.地產是各國**的核心利益，是具有排他性的投資專案，不是在中國這樣蓋了賣那麼簡單的事情。。。普羅斯、騰飛這種大型國際化地產公司，背後都是有各國**利益驅動的。
這都不是玩現金流的企業，是玩資源控制的企業，嘿嘿，在多說要被雷劈了。。。
2.國家經濟延伸觸點不足，實際上良性的地產開發都是已產業為依託的，中國產業水平尚處於較低水平上，產業輸出能力低，導致不具備國際化地產開發的基本著點。。。所以難啊。
2樓：我真餓餓了
你以為國外也可以隨便你們強拆？
海外房地產投資的特徵有哪些呀，瞭解的說說？
3樓：匿名使用者
你好，一般有以下這些特徵：投資物件的固定性和不可移動性、具有高投入和高成本性、房屋的建築安裝成本，通常也高於一般產品的生產成本、一般而論，房地產開發週期長、環節多，涉及的管理部門及社會各方面的關係也多等等。更多海外房產資訊，可以登入瑞鉑官網瞭解瞭解。
中國投資人越來越多的關注到海外房產投資上，國內房產投資侷限，導致了海外熱潮？海外接業有了解的？分析
4樓：宅男到此一遊
海外接業是對於購置非本國土地、房屋，進行非本國房地產交換，包括房屋買賣，租賃等一系列活動的總稱。
海外接業的優勢：
1、穩定的公升值與投資回報，分散投資，降低風險；
2、充分利用銀行貸款，貸款更可只還利息不還本金；
3、物業可作自住或投資用途；
4、房屋產權為永久業權，且購買手續簡便、可靠；
5、房產更可獲得稅務優惠；
6、房產可成為你的移民認可資產，有助移民批核；
7、地產穩健增值；
2016年最熱門海外接業城市——杜拜。
海外房地產投資趨勢已經愈加明顯，其中海外市場表現最好的黑馬——杜拜。
杜拜由於2020年的世博會、世界地區最高的投資回報率（8%）成為越來越多的海外地產投資人士的首選。
我國房地產企業進入國外市場有哪些障礙
5樓：陡變吧
1。商務成本（中國房地產企業的比較優勢與製造業類似，即低成本優勢，包括勞動力的低成本和工程技術、管理人員的低成本，但在現行的國際經濟規則下，勞動力的國際流動受到非常嚴格的限制，製造業可以通過大量生產工業製品，將國際流動性差的勞動力轉變為攜殲侍流動性強的工業製成品，而房地產產品的不流動性和人辯吵員的流動性使得這一比較優勢的發揮受到限制。）
2。法律關係不同。
3。語言和文化差異（僅僅把中文翻譯成英文是不夠的，還需要能夠完整真實地把意思傳遞給對方，並在充分理解和掌握目的地商業文化慣例及禮節、社會風俗習慣等基礎上進行有效率的、有針對性的溝通、改豎談判。）
4。缺乏足夠的資金支援（中國對外房地產工程的金融服務不能滿足承接國際工程的需要。如企業獲得外匯資金信貸的渠道單一，出具融資保函困難，保函風險抵押要求過高，超出企業承受能力；為房地產工程服務的政治風險保險目前是空白，政策性金融支援規模太小，政策性金融支援的管理和運作機制不完善、透明度低，出口保險的保費太高，加之行業資本不雄厚，企業自身資金能力欠缺，這嚴重製約了中國企業開拓海外市場。）
中國房地產與日本房地產的區別，中國房地產與日本，到底有多大差距
區別一 日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二 日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修 廁所 浴室 廚房 天花板 地板等 後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱 毛坯房 是沒有裝修的。也...
房地產佔GDP多少，中國房地產佔gdp比重該行業還能繁榮多久
2016年我國gdp增速為6.7 房地產佔gdp總量6.5 2016年我國gdp增速為6.7 全年國內生產總值為744127億元。第 一 二 三 四季度gdp分別同比增長6.7 6.7 6.7 和6.8 中國2016年gdp增速為6.7 高於印度的6.6 重奪全球第一。不過，國家統計局同時指出，國際...
聯美地產在全國房地產中排名多少，中國十大房地產公司排名
米聽過，應該排不進前五十 中國十大房地產公司排名 房子在人們心中的地位自古以來就是第一，所以地產行業一直都是蓬勃發展，房價更是一路飆升，資料整理了國內地產行業前十名，快來看看你為這些地產大亨的銷售額做了多少貢獻吧。2020年中指研究院及中國房地產top10研究組根據企業規模與運營效率相結合 成長潛力...