1樓：蝷硯詡痴
區別一：日本的房產可以私有。中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。
住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。區別二：
日本的房產附帶裝修。在日本，房屋是附帶裝修(廁所·浴室·廚房·天花板·地板等)後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱「毛坯房」，是沒有裝修的。
也就是說,除了水泥牆壁、電源、煤氣管、水管等的配置以外，什麼都沒有裝修就交付了。因此,購買了沒有裝修的新**房屋的話,就那樣轉賣嗎？在中國必須裝修後再轉賣和出租。
區別三：日本的房屋樓層越高房價越貴。在日本越高層樓價越貴。
因為視野廣闊。但是，在中國很多人不想購買高層的樓層。因為有漏雨的高風險。
由於施工不是完美的，最頂層漏雨的風險最高。區別四：房產的銷售方法截然不同。
在日本主要是通過傳單和交通廣告吸引買家參觀樣品房,在現場介紹說明,然後跟蹤營業。然而，中國是設立銷售攤位，擺放樓盤模型，如圖所示買家都站著**。中國房地產與日本房地產的區別
中國房地產與日本，到底有多大差距
2樓：匿名使用者
你問反了，一般涉及差距，前面的是落後意向。
?曰本的房子這麼便宜，估計要炒到p民怨聲載道的那天不現實罷？那就是需要無限年才能趕得上中國
中國房地產與日本房地產的區別是什麼？
3樓：日本房產資訊中億
面積，中國的是建築面積，日本的是使用面積、停車場，日本的不能買賣，只能租
內部裝潢：日本的是精裝修
產權：日本的是永久產權，土地私有
**：日本房產**穩定階段
4樓：株式會社東寧
日本買房相對於還是有不少優勢的，首先就是日本在經歷過九十年代的房產泡沫破裂後，房市趨於穩定，另外日本的房屋買賣市場受法律的監管也比較嚴格，市場成熟；日本整體的房產價值也即將在2023年奧運會，大阪世博會和賭場建成後迎來一個**的階段，這些都保證了資產的安全和投資的收益。劣勢就在於可能很多中國購房者對日本房產市場還不是十分了解，可能總會以國內買房的觀念來購買日本房產，這樣容易影響投資的回報。另外，日本是不能夠單純通過買房就能完成移民，所以相比於其他移**家，在這一點上中國的購房者也享受不到綠卡的便宜。
5樓：嵩吾峰
區別一：日本的房產可以私有。
中國是社會主義國家，土地是屬於國家的。住宅不可以私有，通常規定有70年的借地權。日本是資本主義國家，土地是可以私有的。
區別二：日本的房產附帶裝修。
在日本，房屋是附帶裝修(廁所·浴室·廚房·天花板·地板等)後才交付的。另一方面,中國的新建房子，俗稱「毛坯房」，是沒有裝修的。也就是說,除了水泥牆壁、電源、煤氣管、水管等的配置以外，什麼都沒有裝修就交付了。
因此,購買了沒有裝修的新**房屋的話,就那樣轉賣嗎？在中國必須裝修後再轉賣和出租。
區別三：日本的房屋樓層越高房價越貴。
在日本越高層樓價越貴。因為視野廣闊。
但是，在中國很多人不想購買高層的樓層。因為有漏雨的高風險。
由於施工不是完美的，最頂層漏雨的風險最高。
區別四：房產的銷售方法截然不同。
在日本主要是通過傳單和交通廣告吸引買家參觀樣品房,在現場介紹說明,然後跟蹤營業。然而，中國是設立銷售攤位，擺放樓盤模型，如圖所示買家都站著**。
中國和日本房產產權有什麼區別
6樓：江南天雪
中國的話是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，日本是地是自己買的,擁有的是土地權，每個戶主分別獨自擁有產權的部分，也就是每戶自家獨有的廚房、衛生間、客廳、居室等等；共有部分是多個戶主共同擁有產權的部分，包括樓梯、廊道、牆壁、陽臺、底層小院、公共活動室、值班室等等。
日本房產產權是房子購買下來後，就是你的了。
原則上講 ， 買的地到地球的中心都是你的 ， 所以地鐵什麼的都不能通過你的地方。
然而中國一般是70年，50年。到期後就不是你的了，是國家的。
希望能幫到你,
中國與日本房產情況對比
7樓：鏈家海外
"專案中國日本
產權住居用：70年的使用權商業用；50年的使用權永久產權首付簽訂合同
時大約20-50%
簽訂合同時大約10-30%
管理服務
買房後，定期修繕管理服務不完善
由專門的管理公司來管理，定期修繕維護樓房，使用幾十年後依然猶如新房房產市場成熟度
不斷出臺的新政策給房產市場較大影響
政策的變動較少，市場穩定
租賃市場
中介制度不完善，而且租金較低
中介制度完善，出租率高，租金高，利潤高
空房空置率
租賃管理制度不完善，空置率較高
東京,大阪等大城市出租率高達80%以上。隨外來勞動力和留學生的增長，share house需求激增。隨奧運會的臨近，民宿需求激增。
銷售面積
建築面積，等於實際使用面積加共用面積
標識面積為實際使用面積
回報率大約1～3%
大約5～8%（民宿更可達10%以上）
新房交房標準
交房後需要自行裝修
精裝，交房後即可入住或出租"
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