1樓：網友
你把你的房子賣了，再買房子，房產證寫兩個人的名字，按出錢多少來劃分共有份額，既然你出首付，而且你們倆共同還貸，建議你佔60%，他佔40%。如果為了夫妻和氣，就一人一半也行。不過他要是真為你好，就應該寫你名字了，畢竟他還有一套房子呢，而且還是婚前財產，而你把房子賣了。
2樓：好運多又多
首先，兩套房的處理方式可以採取賣一套租一套，拿租金來還貸款，如果不夠那麼剩下來的也不算太多，應該可以輕鬆承擔，付全款買房太不划算。
其次，關於財產分配方面，建議賣掉70w無貸款的房子，省的麻煩，然後在60w和新買的房子房產證上都寫上你們倆的名字，至於你多出的那10w（79-60）以及他原有房子的10w貸款你們兩個可以協商分配，若結婚後各管各賬那就由他來還新房的貸款，你負責那10w。如果賬在一起還是要協商，不過個人認為雖然無法**以後的生活而做一些必要的準備和協議無可厚非但是如果太斤斤計較這些會沖淡兩人感情，如果是因為愛情而結婚的話雙方都應本著謙讓和理解的態度來處理這件事情。別埋禍根是最主要的，不管是物質上還是感情上的。
當然各人衡量標準不同，僅作參考。
房子不要了怎麼處理
3樓：
摘要。1、買了房子不想要你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。
2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
3、購房者在交納完首付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的。
因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。
4、買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
5、買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。
業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
房子不要了怎麼處理。
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1、買了房子不想要你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。3、購房者在交納完首虛空付款後原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的。
因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。4、買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條慶者件兩種。
5、買房首付交了果滿足合同約定的退房差差瞎條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支援業主的退房要求。
房子不要了怎麼處理
4樓：
摘要。剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房。購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施。
法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力。當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同。
剛買的房子不想要可以通過約定的方式退首州房或法定的方式退房。購房者可以通過購房買賣合同行使退帆派房的權利，如所購房屋沒有約定的配套設施。法定退房的情形有合同無效的時候，購房買賣合同不發生法律效力。
當然還有購房者享有撤銷權時，可以向人民法院或仲裁機構申請者轎蔽撤銷購房買賣合同。
已經購買的房子。
賣不掉，又不想要了。
可以選擇租出去，聯絡中介讓其租出去，還可以賺點租金。或者將房子資訊放到網上賣，吸引有緣人來買。
糾紛房子怎麼處理
5樓：朱英
法律分析：（一）調解， 在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；
二）仲裁， 可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；
三）訴訟， 依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
法律依據：《關於審理商品房買核清陸賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條 出賣人未取得商品房預正弊售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效、但是在起訴改頃前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
糾紛房子怎麼處理
6樓：法師兄法律諮詢
糾紛房子的處理方法具體如下：
1、協商解決；
2、調解， 在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商；
3、仲裁， 可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決；
4、行政解決，經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為；
5、訴訟， 依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效、但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。第四條。
出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
房屋糾紛該怎麼處理
7樓：卞露衛
法律分析：(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。
4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反鏈緩晌悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百六十三條 有下列情形之一的，棚鋒當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可哪局以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
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