租房子起租日還沒到房東要趕我們走能不能要求賠違約金？

1樓：a中心城區

一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。

3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金並退回押金和多餘的房費。 5、租房違約金的支付是獨立於履行行為即給付房租之外的給付。

6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協商不成，可到法院提起訴訟解決。以上就是關於租房違約金怎麼賠償的解答。

2樓：高繼繼

這個看你合同是怎籤的，交沒交定金什麼也沒交租日還沒到不屬於違約。

3樓：人意何如我心

起租日還沒到是什麼意思？是租賃沒有到期，還是根本租賃的起始日還沒到？趕你們走是指不租給你們，還是要求你們到起租日才能住進來？這性質都是各不相同的，你把問題描述清楚才好問。

租房房東違約不租瞭如何賠償

4樓：高攀

法律分析：房屋租賃合同期限屆滿前，房東違約提出解除租賃合同的，承租人可以按照租賃合同中，違約條款約定的內容要求房東承但違約責任。如雙方約定了違約金的，則承租人可以請求房東支付違約金。

法律依據：《散亮中華人民共和國民法典》

第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十二條履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據春掘御違約情況向對方支付一定數額的違約金，扒巖也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

租房房東違約不租瞭如何賠償

5樓：陳雷

房東租房違約賠償的損失，要視情況而定。如果合同約定違約金，則按照合同約定賠償。如果答攜局沒有約定，房東違約應當賠償實際造成的損失。

根據2021年生效的《民法典》第五百八十三條的規定，當事清讓人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當隱純於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

一、租房過程中房東違約應該怎麼處理。

租房過程中房東違約的，出租人可以要求其按照租賃合同約定承擔違約責任。

根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條規定，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

二、租房房東不退押金怎麼辦。

租房房東不退押金，主要有兩種解決方式。第一種是嘗試與房東進行協商。第二種直接到有管轄權的人民法院提起訴訟，要求房東按照合同約定退還押金。

根據2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。