1樓：匿名使用者
當時怎麼籤的合同啊，房產證、身份證及二房東的租房合同一樣沒有啊，報警吧，看能不能找到，原則上，做二房東本來就是不受法律保護的！
2樓：匿名使用者
強烈推薦報警，這種行為太過分了，君子比財取之有道，這算什麼？簡直相當於欺詐，當事人被夾在中間很是為難的，用法律來維護自己的合法權益吧，建議朋友以後再籤合同一定要注意各方面的手續，不能很隨便，防止以後出問題沒法解決～祝早日解決問題～
3樓：匿名使用者
應該是被騙了，就算籤合同也應該是和二房東籤的，他都跑了，如果大房東讓你搬走你就去派出所讓他們解決（也有可能是二房東有事，過幾天就回來了）。
4樓：匿名使用者
不管**是否可以介入，你可以先報警，他既然租了房子又付了錢，相關的合同啊，收據啊總有的吧。
5樓：匿名使用者
我來說一下注意事項與都需要什麼資料才能籤這種房子。
1.房產證 2.業主身份證（房產證上的名字與身份證一致）假如租房子的人不是業主本人，需要業主簽訂的委託書。
假如是二房東，那麼需要轉租同意書（需要業主簽字書面形式的）。
據現在的租賃合同裡面規定承租人有權拿房產證，業主身份證，委託書，轉租同意書等影印件。
以上是資料。
我再說一下注意事項吧。
合同的規定是由雙方或多方來協商簽訂的書面形式叫做合同。
合同裡面有標的物（房子的地理位置），金額，付款方式，違約責任，雙方或多方的義務與責任等。
以上必須都有明確的表示。
二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎麼辦？
6樓：皆有可能
《合同法》第二百二百十四條第二款規定「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同」
聽你的描述，似乎你們未經房東同意而擅自轉租了，是嗎？度如果是的話，房東可以在租期未屆滿之前解除合同，而且你們還得支付到期的租金。
如果當初籤合同時約定你們可以轉租的話，那麼房東在未到期之前讓你們解除合知同就屬於違約，應當按照合同約定向你們支付違約金。你們可以從應付租金里扣除，但是剩下的應付租金應當支付給房東，否則你們就違約道了。
《合同法》第二百二十七條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
」到期的房租該交就得交版上，否則房東可以解除合同，千萬小心這一點。
7樓：孔慶雷
《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》
第十六條 出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支援。
1.若大房東與二房東是否已簽訂租賃合同，在雙方解除或者經法院判決解除合同之前，合同有效。
2.二房東與租戶簽訂的合同，雖然是轉租合同，但根據《合同法》的規定，二房東與租戶間的租賃合同在雙方解除或者經法院判決解除之前，合法有效。
3.大房東與租戶之間的法律關係：
(1)大房東無權收回租戶押金。租戶押金是基於二房東與租戶之間的合同約定而交付的，租賃期滿租戶不再續租，二房東應按照約定將押金退還租戶。租戶和大房東沒有直接權利義務的情況下，押金不屬於二房東的到期債權；若大房東控制了押金，大房東擅自沒收租戶押金沒有法律依據；由於二房東已經逃跑，押金收不回來，租戶可以在押金範圍內行使不安履行抗辯權，免除押金範圍的租金給付義務，大房東可代位行使的債權變少。
(2)租戶租賃期內，大房東不得以二房東欠款為由對租戶加租。租戶繳納租金的依據是與二房東的租賃合同，該合同合法有效且經大房東同意，租賃合同期滿之前，應按照原合同履約。租賃期外，如果大房東已解除與二房東的租賃合同，租戶與二房東沒有續約的法律基礎，那麼租戶可選擇與大房東續租或者不租。
4.物業公司停水停電沒有法律依據。
物業公司沒有停水停電的權力。供水供電是大房東和供電公司、自來水公司之間的合同履約行為。只有大房東違反供電公司、自來水公司的規定，不按時繳納水電費，自來水公司、供電公司才有可能行使停水停電的權利。
物業公司屬於為業主提供物業服務的單位，無權停水停電。大房東與二房東之間的租賃合同如無明確約定，也不能採取停水停電行為。大房東在解除合同之前，擅自授意物業公司停水停電，屬於違約行為。
所以，無論是物業公司自己做出還是在大房東授意下做出停電行為，均無法律依據。
8樓：北京楊文戰律師
收集證據，準備起訴二房東退賠。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。諮詢完畢請及時採納結束諮詢。
9樓：漢路律師團隊
你好，大房東是房屋的所有權人，如果你租房的時候沒有大房東的簽字或宣告，則大房東有權要求你搬出去。
建議以後租房務必謹慎，必須看到房屋的所有權證明。
10樓：廣州塗律師
如果二房東把房屋轉租給你是有效的，而你又不想搬走的，可以請求代二房東支付租金和違約金來抗辯房東的合同解除權。否則，房東是有權要求解除租賃合同的。
我是大房東，二房東現在耍賴不交房租，要怎麼辦。
11樓：點亮黑暗
可以解除雙方的租房合同，收回房屋。如果不按合同約定執行並威脅，可以向法院起訴。
關於房東解除房屋租賃合同，我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定，承租人違約的，還應當向出租人支付違約金。
此外，合同解除後，房東一方受到的損失可以要求租客賠償。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條規定：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
如果雙方還有爭議，房東可以向法院起訴，提出自己的合法訴求。
12樓：匿名使用者
可以依法向人們法院起訴，要求其繳納房租，承擔民事責任並賠償損失。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第四十四條，依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
參照《中華人民共和國合同法》第六十條，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第二百二十七條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民法通則》第一百三十四條，承擔民事責任的方式主要有:
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）賠償損失；
（八）支付違約金；
（九）消除影響、恢復名譽；
（十）賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合併適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規定外，還可以予以訓誡、責令具結悔過、收繳進行非法活動的財物和非法所得，並可以依照法律規定處以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國合同法》第九十四條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
參照《中華人民共和國合同法》第九十六條，當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
13樓：四川文典律師事務所
協商不了可以憑租房合同起訴解決
14樓：法妞問答律師**諮詢
協商不成可以訴訟解決的。
15樓：匿名使用者
你好，我也有同類的事情發生，是否可以留個****我們溝通一下。
跟二房東租的商鋪，他跟大房東合同到期，大房東要收房，二房東聯絡不上。我還有幾個月房租怎麼辦？
16樓：杭州工商行政【徐韓波
二房東越權租copy賃了，二房東出租，只能在大房bai東du同意轉租的情況下出租給你，並zhi且租賃有效期不得超過一二房dao東出租最長期限。這個只能跟二房東協商，大房東是可以無條件收回房屋的，所有損失跟二房東要。起訴也是可以的。
二房東不交房租，大房東要收房子
17樓：牝馬履冰
1、出租人與第一承租
人（二房東）之間的門面房租賃合同關係：承租人（二房東）無正當回理由未支答付或者遲延支付租金的，出租人（房東）可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、轉租人（你方）與第一承租人（二房東）之間的門面房轉租合同關係。如果因上述原因解除合同，那麼你們之間的轉租合同存在實際上的履行不能，所造成的損失系因二房東原因，你可以向其主張：返還租金、賠償損失。
3、上面是從法律層面上分析，但你最好基於自己利益的考慮，你墊付租金（要求房東出具一個詳細的墊付說明），看能否直接與房東簽訂門面房租賃合同。墊付後，你有權主張二房東返還。
二房東帶著房租跑了，大房東和我們要錢怎麼辦？
18樓：匿名使用者
首先要明確二房東有沒有許可權與你們籤租房合同，如果是大房東認可的話你們就沒問題，如果二房東沒得到授權你可以告二房東詐騙，但大房東那邊的房租還是要交的
19樓：匿名使用者
你有合同就不怕，bai走法律程式很麻du煩。我zhi建議你要據理dao
力爭，千萬不能服版軟。他要敢斷電，權你就打110，你是無過錯方，事情鬧大也不怕。要打官司讓他去打，你就兵來將擋水來土掩，千萬要記住：
你有合同，也無過錯，必須理直氣壯，堅決打110。
20樓：
橋歸橋，路歸路。兩方一起，先找人，網搜一下，春節前找到老家，討債算一下成本。
二房東轉租房屋需要注意的問題,從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
為了避免相關的糾紛，在房屋轉租時，應注意以下問題 一 有下列情形之一的房屋不得轉租 1 承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那麼承租人就不能轉租承租的房屋 2 承租人在承租房屋內擅自搭建的 3 預租的商品房。另外，中未約定可以轉租，如果出租人同意轉租才能轉租，出租人不同意轉租的，承租人也不擅...
一房東和二房東解約我和二房東合約上寫如遇甲方無法履行合約合同自動解除相互免責這樣還可以找甲方賠償嗎
如果有這一條的話，那麼二房東不承擔你的賠償責任，二房東無法履行合約，也不是二房東自身的原因造成的，那是因為二房東和大房東解除了合約。因此當初訂立這一條，二房東就是為了防止出現這樣的情況。因此你和二房東雙方應該，達成諒解。大房東和二房東解約以後我們和二房東的合同有效嗎 大房東和二房東解約的，二房東與租...
我租的是二房東的房子,在房租到期時二房東當時講他沒錢了,沒有把押金還完,但是寫
暈，你竟然敢租二房東的房子，現在人找不到了吧？這個事情不好辦，起訴費時費錢的。有一定的法律依據，租房子首先是合同。其次是收據 這些你一定要儲存好！法律上不支援，但是打欠條了應該可以拿回錢 我租二房東的房子，他在物業租的，是押一付一9月份到期，我在4月份租二房東的，交了押一付三的錢 報案也不應該是你報...