1樓：匿名使用者
轉租合同目前是效力待定，需要對效力進行確認，也就是看原房主的態度，如果原房主授權，其實就有了轉租權，你就不能以沒有轉租權為由解除合同，相反是可以的。
二房東轉給了我的房子，收了3萬的轉讓費，他們的合同不可以轉讓轉租，現在大房東不讓我租了，二房東還讓
2樓：匿名使用者
你是轉租，轉租必須得到大房東同意才有效。他們的合同約定不能轉租，你在和二房東籤合同時就看到了還是二房東故意不讓你知道？
他們約定不能轉租，你和二房東的轉租協議就無效。如果你當初和二房東籤合同時不知道這一點：二房東有過錯，屬於欺詐，你可以要求要回你的轉讓費，並讓二房東賠償你不能繼續租住的損失； 如果你當初籤合同時就知道他們給定不能轉租：
你也有過錯，轉租協議無效，你可以要求要回轉讓費，二房東可以要求你退回房子，至於他的損失，你沒義務賠償。
3樓：匿名使用者
可以的，你與二房東的協議是有效的，受法律保護
4樓：清新凌翔
首先如果你是知道他們的合同情況下還和二房籤轉讓是你的錯，如果是二房隱瞞了你是他的錯
二房東與大房東合同上寫不能轉讓或轉租。現在二房東租給別人。然後說別人是她表弟沒有租房給我。 80
5樓：匿名使用者
按合同法第二百二十四條規定執行。
第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租
的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人
應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6樓：法律實務研究
1、合同約定不得轉租的，未經房主同意，轉租無效。房主可解除租賃合同，收回房子。
2、沒有六個月的規定，只要房主發現承租人轉租的，即可解除合同。
3、可根據房子的實際使用人不是承租人為依據。如工商執照等。
4、如確實為轉租，房主可依合同要求承租人支付違約金，並解除合同。房主不能向c要求賠償。
7樓：雙鬢飛雪
a可以將b列為被告，將c列為第三人，查c是不是付租金，經營的業務是誰的，就可查清他們是不是轉租，未能房東同意，轉租是無效的，房東可以起訴要求解除合同，不管是不是合同到期。合同到期，不管是不是轉租，房東都可以收回，不會因為時間長就收回房屋。
8樓：和藹的壞痞子
答案:愛情不過是一種瘋。
我是二房東。和大房東籤合同的時候大房東同意我可以轉租或者轉讓，現在轉讓出去了，大房東反悔。 20
9樓：沒錢也沒文化
你和大房東如果只是口頭協議同意你轉租或者轉讓，沒有書面形式的合同的話，就不可以轉租或者轉讓給他人使用
10樓：心語明言
一切可以抹合同辦事，不行的話走法律承細。
11樓：138武裝
你的租客會不會是和大房東一起坑你呢。
12樓：匿名使用者
是大房東反悔造成的毀約理應由大房東支付違約金
房東和二房東籤的租賃合同，二房東在大房東不知情的情況下轉租給了我，我也付了錢給二房東，
13樓：匿名使用者
這房子首先二房東已經違約了，大房東可以直接收回房子並且押金一分錢都不會給二房東，所以你和二房東簽訂的合同沒有效的。轉租必須要有業主的委託書才可以的。
14樓：雲泠疏
轉租合同好像是沒有法律效力的，所以你下次租房的時候，一定要向房東要求看房產證之類的相關手續，千萬不要再租轉手房了。
15樓：匿名使用者
你和而房東有什麼合同寫著嗎？
二房東的合同不可以轉讓轉租，二房東轉給了我還收了轉讓費，大房東又口頭同意他轉讓，我可以同時起訴他們 30
16樓：柴冬林律師
你好：合同是可以轉讓的，只要三方一致同意轉讓即可，發生爭議可以直接訴二房東。
17樓：匿名使用者
只能起訴二房東。證據不足以說明房東有違法
大房東跟二房東合同糾紛，第三方能轉租嗎
18樓：匿名使用者
根據你上面所述，大房東與二房東存在房屋「轉租轉讓」的爭議，這種爭議是兩個房東之間的利益、權力關係，作為房屋租賃人的你確實很苦惱。從法律角度講，你的店鋪租賃合同的締約雙方是你和二房東，法律對本合同的評判標準是你們的租賃合同中約定的條文。若合同中約定有「同意轉讓轉」條款，那麼你完全有權力將店鋪轉掉。
要轉掉店鋪，你必須解決兩個問題：
1、得到二房東的支援和同意，你可以合同約定與其協商；
2、儘量取得大房東的諒解，讓大房東不干涉。
否則沒人願意接手你的店鋪。若你說的是事實，從法律上講將該店鋪轉讓出去是完全合法的，你有這樣的權力，只要取得二房東的支援，別人接手也沒什麼問題，問題是接手後的別人可能因為大房東與二房東的糾紛而被無辜殃及。
問題補充：依法完全有效，可以轉！
19樓：吳欽霞律師
看你們合同怎麼簽訂 的，沒有約定就不能，明確約定能轉的才能轉
20樓：匿名使用者
樓上說的有道理
最好還是協商，如果涉及到法律，對你的形勢不利
21樓：張孟勝律師
關鍵是沒有人敢接你的盤子啊，這涉及轉租的法律關係。
22樓：律佳
如果房主不同意則無權轉租。
求與二房東租房的合同範本，在大房東同意二房東轉租的情況下，大房東也簽字認可的合同範本
23樓：北京信法網
合同雙方當事人：
轉租方（甲方）：
受轉租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
轉租房屋的基本情況
1、甲方依法承租的座落於 區 路
的房屋（以下簡稱「該房屋」）已（書面告知房屋出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意），由甲方將該房屋 （全部/部分）轉租給乙方。
2、該房屋的建築面積 平方米。
3、甲、乙雙方對該房屋現有裝修及設施、裝置□有□無約定，如有，則詳見附件一，且該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
租賃用途
1、 甲方已向乙方出示該房屋租賃合同。該房屋的用途為 ，乙方承諾按 租賃合同所載明的用途使用該房屋。
2、 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。
第三條 轉租期限及交付日期
1、 甲、乙雙方約定，甲方於 年 月 日前向乙方交付該房屋。轉
24樓：
該份協議沒有法律效力，但是你可以讓二房東賠償損失.
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償 跟二...
二房東房屋租憑合同，我和二房東籤的門面租憑合同，現在二房東違
要求二房東積極協調處理，協商不成的話，你有權要求二房東退還已交的房租並賠償你的損失。與二房東籤的四年的門面房租憑合同 過了兩年了，今年我無意中發現他與大房東簽訂的合同是不可以轉讓的 由於你的合同已經經過兩年了，只要大房東知道這個情況，即使大房東與二房東的合同約定不得轉租，也會被視為同意轉租了。所以，...
跟二房東租的商鋪，他跟大房東合同到期，大房東要收房，二房東聯
二房東越權租copy賃了，二房東出租，只能在大房bai東du同意轉租的情況下出租給你，並zhi且租賃有效期不得超過一二房dao東出租最長期限。這個只能跟二房東協商，大房東是可以無條件收回房屋的，所有損失跟二房東要。起訴也是可以的。跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我...