1樓：超級無敵豬八戒
是否屬於善意這個要看合同。我國法律規定了合同轉讓必須獲得其他當事人同意，所以首先要看二房東轉租房屋是否獲得大房東同意，如果大房東同意，那麼轉租合同才是有效的，租客才屬於善意，如果沒有證據證明大房東知道並且同意轉租的事情，那麼你們的轉租合同就無效。
2樓：匿名使用者
：這種情況要從某種利益來看了，如果會換租客，肯定會對抗善意第三人。
大房東和二房東有糾紛但合同沒解除前,大房東是否有權將我們趕走
3樓：殘夢
大房東如果不允許二房東轉租房屋，那樣二房東轉租算違約行為，大房東完全可以單回方面答終止合約，認定二房東和第三人的租賃協議無效並趕走租客。不過大房東必須在知情六個月內追究起訴二房東才可以廢除合同，超過六個月應預設為大房東允許轉租行為。如果大房東知情後超過六個月不追究現在才說這個事的話他是無權單方面解除和二房東的合同的，要履行和二房東的合同或協商。
關於房屋租賃。大房東不再場的情況下，與二房東簽訂的合同是否有效？
4樓：匿名使用者
我的意見:
一、你與二房東簽定的合同是有效的。二房東作為房東代表是否版得到大房東授權，是權他們內部的事。即使不代表大房東，也可以由二房東承擔法律責任。
二、嚴格按合同執行。他們如果不執行合同，可以先告知，協商，不成再訴訟。
三、既然有糾紛，你方要多多收集和保留與此相關的證據。為訴訟做好充分準備。
先協商吧，如果能和解是最容易辦的。
5樓：匿名使用者
如果大房東不認可你的合同就是無效的。在法律上，充其量你是被騙了。專
最好的解屬決辦法，讓二房東找大房東協商，讓大房東出一個同意二房東轉租的宣告，拿上這個宣告，你的權益就有保障了。同時別忘了讓大房東同意你和二房東協議的內容，如同意裝修，不要求合同到期還原到原貌等。
6樓：匿名使用者
首先要確定bai的是你說的二房東和大房du東是什zhi麼關係，如果是共同擁有的
dao話，在你回不知道是共同擁答有的情況下或者以為二房東就是大房東的情況下籤訂的合同的話，該合同有效，並且是受法律保護的，因為你是善意的第三人~~~
7樓：中海怡翠
主要是你的押金抄可能是沒有保障的，因為如果他一走，你就沒辦法了。現在就要看讓大房東也有個書面的東西認可你，只能這樣了，寫上如果二房東走了，他放在大房東那兒的錢就抵你的，要不，會很麻煩的。總之一句話，大房東一定要認你，而且要肯認你給二房東的錢。
8樓：匿名使用者
合同是有效的，既然簽訂了合同，那甲方就應履行合同上相應的責任，對於甲方隱瞞或非有意不告知大房東存在的情況，那只是他們之間的事情
9樓：匿名使用者
當然有效！如果大房東有什麼p話，讓他找他老2去！
大房東授權「二房東」准許將房屋轉租，大房東是否對房客原有協議的法律負責？請專業人士回答。
10樓：西雷電
既然原第一次承租合同中中許可承租人轉租，轉租不得超過原租期合同。那麼承租人和轉租人之間的合同是合法有效的。出租方不得不得隨意更改合同履行，也不得侵犯承租方的權利。
如果承租人不能履行合同，需要承擔違約責任，但是不妨礙承租人和次承租人之間的合同的履行，如果出租人惡意違約的，次承租人可以要求出租人承擔違約責任，還有可以選擇要求其承擔侵權責任
11樓：匿名使用者
房屋轉租要附合一定的條件，大房東如果將房子租給二房東居住兩年，二房東住了一年，再轉租出去，先當然是要徵得大房東的同意，再就是二房東要在與大房東原協議的條款內轉租，不能將房屋轉租給第三人做為經營性用房等，除非二房東與大房東再轉租之前另行補充租賃協議。
12樓：連濤律師
你好：x向大房東支付租金即可繼續租用，如大房東堅決清退x，可以訴訟主張違約，承擔違約責任。
13樓：南曉霏
首先：你與二房東的轉租賃合同期限不得超過二房東與大房東之間原租賃合同的期限；
其次：提前解約是因二房東無力交租所致，即二房東違反原租賃合同的約定；
最後：根據合同的相對性，你可以向二房東主張違約。
大房東和二房東解約了，我是和二房東籤的合同，二房東現在要和我解除合約， 50
14樓：北京楊文戰律師
你如果是向二房東租的房，在大房東同二房東解除合同的情況下，大房東有權要求你騰出房屋，這個要求，法律上你無法拒絕。
至於二房東，應認定對你違約，你可以按合同約定或實際損失要求他賠償，協商不成，可以到法院起訴。
15樓：匿名使用者
您好，這是轉租行為。如果說這個轉租行為經過原出租人（大房東）的同意，那你可以繼續使用該房屋。如果這個轉租行為沒有經過大房東同意，那大房東就有權要求您搬走。
至於有關賠償問題你只能找二房東。
16樓：天下法治
二房東的轉租行為大房東是沒有認可的吧？若果時這樣，大房東既無物權要求你搬出房間當然是合法的，一的損失應找二房東承擔！
跟二房東租的商鋪，他跟大房東合同到期，大房東要收房，二房東聯
二房東越權租copy賃了，二房東出租，只能在大房bai東du同意轉租的情況下出租給你，並zhi且租賃有效期不得超過一二房dao東出租最長期限。這個只能跟二房東協商，大房東是可以無條件收回房屋的，所有損失跟二房東要。起訴也是可以的。跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我...
二房東和大房東籤的合同不可以轉讓轉租，二房東在大房東不知道的
轉租合同目前是效力待定，需要對效力進行確認，也就是看原房主的態度，如果原房主授權，其實就有了轉租權，你就不能以沒有轉租權為由解除合同，相反是可以的。二房東轉給了我的房子，收了3萬的轉讓費，他們的合同不可以轉讓轉租，現在大房東不讓我租了，二房東還讓 你是轉租，轉租必須得到大房東同意才有效。他們的合同約...
跟二房東籤的商鋪租賃合同，大房東未簽名，合同未到期大房東要收回房子，我能要求二房東賠償損失嗎
可以。轉租房產應當出租人同意。未經出租人同意的合同對出租人不生效力。但合同在您和二房東之間有效，他應當向您承擔合同不能履行的責任。當然可以要求賠償的，至於具體賠償金額並沒有統一的賠償標準，如果你與二房東簽訂有協議約定，可以按照約定索賠，沒有約定可以先行協商賠償，協商不好就向法院起訴對方索要賠償 跟二...