1樓：ch陳先生
因為綠地率比較精準，就是指實際綠化面積，但綠化率就不一樣了，計算沒有那麼精準，往往乙個小區綠化率是高於綠地率的，所以房企很喜歡用綠化率來代替綠地率。大家的買房的時候，一般會看重小區的綠化面積，但房地產商提供的綠化率和綠地率又不一樣，很多人都分不清楚，甚至誤以為這兩個資料是一樣的。但事實上，這兩個資料的意思完全不一樣，綠地率是受到**嚴格監督的，計算的是時候就是指綠地的面積除以小區總面積，而綠化率則差太多，開發商可能把小區的花盆都算進去，所以大家買房一定要看清楚綠地率。
要知道，由於近些年，**大力提倡綠化生態，對小區的綠地率控制得非常嚴格，如果不區綠地率不達標甚至都不能開盤，所以這個資料往往比較真實。但綠化率的計算方法，千奇百怪，有房企將一些野花野草也算進入，甚至連樹木都按樹葉的影子面積來算，所以導致，小區的綠化率一般要遠高於綠地率，水分也比較高。
所以大家在選樓盤的時候，需要實地考察，看看小區正式的綠化面積，和綠化情況，不要被開發商給誤導了。
2樓：哼唧咔咔
我個人覺得地產商之所以總是模糊綠地率和綠化率，肯定是為了想讓消費者覺得自己買的房子綠化特別好，所以才會這樣子做的。
3樓：小李同學
因此綠化率與綠地率的主要區別在於綠化率的計算基礎不同：綠化率的計算基礎是專案規劃用地面積，而綠地率的計算基礎是專案內住宅用用地面積。
4樓：東流
隨著現在人們生活水平的提高，很多人注重自己身體健康，尤其是身心健康。所以買房子一般都選擇環境優美，設施齊全的小區。
5樓：你到底敢不敢
是因為這些東西也是需要很高成本的，所以他們也想在這上面苛扣一些成本，不願意仔細的去打理。
6樓：豆豆的飼養員
這兩種概念是不同的，對於一些不瞭解的顧客來說，模糊這些概念可以增加他們的銷售，利於房屋的**。
7樓：辰楠侃
因為他們在小區綠地率和綠化率做的並不是非常完善，所以就會就輕避重的模糊綠地率和綠化率。
8樓：樂觀的朵娃
因為他們也不確定，他們肯定想多蓋房子多掙錢，大多數也還是關於物業，只要物業好好管理，花花草草肯定不會少。
購房中的綠化率與綠地率的區別是什麼？
9樓：木星看房
一、綠地率和綠化率的區別：
1、定義不同：綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區範圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。
2、計算公式不同：綠地率公式＝居住區內綠地面積／規劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／佔地面積＊100％。
3、計算範圍不同：綠地率，計算時會把宅旁綠地、公共綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2平方公尺的土地；綠化率，計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內，考量標準低於綠地率。作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。
對於綠地設計方案，購房者可以從沙盤上直**到，具體引數也可以檢視「五證」中的《建設工程規劃許可證》，該許可證對專案規劃作出了詳細的說明，當然也包括綠化用地。
二、什綠地率和綠化率的定義。
1、綠地率：指用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8公尺，面積不小於400平方公尺，該用地範圍內的綠地面積不少於總面積的70％。
2、綠化率：指專案規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。
三、綠地率高低有什麼影響？
綠地率對於開發商和住戶的影響是不一樣的。綠地率越高，建築面積越低，開發商可**的資金越少，住戶的舒適度更高。居住環境優美，空氣清新。
反之，綠地率越低，建築面積越高，開發商可**的資金越多，住戶的舒適度越低。
四、綠地率多少散知李合適？
綠地率作為小區設計用的標準，一般而言新建居住區內綠地率不衝遲得低於30％，舊區改造不低於25％，大於50％則可稱作花園，達到40％左右才能保猛棗證居住的舒適度。
綜上，綠化率大於綠地率。雖然只一字之差，但在居住體驗上已經打了折扣。因此購房者應當仔細瞭解專案綠地率以及綠地設計方案，保證綠地安置足夠且合理，在不影響園區內交通的情況下，儘可能多的綠地面積是較好的選擇。
10樓：抄北辰
1、概念不一樣。綠地率是乙個準確、嚴謹的概念；而綠化率是乙個不規範、比較寬泛的概念。
2、計算方法不同。綠地率計算方法要比綠化率嚴格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計算方法是綠化面積／規劃建設用地面積，而綠地率的計算方法是綠地率＝綠地總和／規劃建設用地面積。
此外閉褲局，因為綠化率中所包括的範圍比較廣，而綠地率的範圍比較窄，所以一般經過計算之後，綠化率比綠地率要高。
3、標準不同。綠化覆蓋率是指綠化垂直投純卜影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，就是只要有塊草皮就可以計入，轎讓所以綠化覆蓋率有時能做到60％以上。以上是興旺壹品總結的綠化率與綠地率的區別，希望對你有幫助。
綠化率和綠地率是什麼意思，有何區別？
11樓：看房網
綠化率準確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋拆餘激率一般要比綠地率高一些旅襪。
綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式：綠地毀雀率=綠地面積/土地面積。
怎樣解讀樓盤裡的綠化率
12樓：齊家
大多數人在購買小區住房之前，都會看小區的綠化率是多少，比較綠化只有在合理的範圍內，才能夠帶來更舒適的居住環境。而怎樣解讀樓盤裡的綠化率，以及綠化率在多少才合格，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、怎樣解讀樓盤裡的綠化率。
綠化率就是指乙個小區內胡芹，綠化所佔有的面積與建設用地總面積的比。綠化面積包括配套公建所屬綠地、宅旁綠地、公共綠地、以及道路綠地等，在法律中，有明確的規定，需要通過小區的綠化率來衡量乙個小區綠化是否達到標準。
二、綠化率在多少才合格。
1、綠化率是指綠化的面褲讓畢積和建設總面積的比。其滑賀中，在不同的綠化區內要求也是不同的：①公共綠地的寬頻需在8m以上，面積則不能低於400㎡，並有1/3的面積能受到日照；②宅旁綠地，距離建築外牆，而距離道路1m間的距離。
並且小區整個綠化率不能低於30%。
2、在計算綠地的時候，是有嚴格要求的。小區綠化指的是公共區域的綠地面積、以及宅旁的綠地。其中，公共區域的綠地面積還包括了住宅區內的公園、組團綠地、及帶有各種形狀的綠地。
並且有規定，建築外牆且道路邊線1m內的用地，不算綠地。
3、除此之外，還需要明確綠化面積的組成成分，並要知道地落車庫、化糞池的面積是不計算在綠化面積內的，畢竟這些面積的地標覆土是小於3m的，種植植物的話，成活率實在是太低了。
關於怎樣解讀樓盤裡的綠化率，以及綠化率在多少才合格，就先介紹到這裡了，各位是否瞭解了呢？我們選擇小區的時候，需要選擇綠化率合適的小區，否則將會影響到日後的居住。
綠化率和綠地率的區別 超詳細的區別介紹
13樓：土巴兔大龍哥
作為人居環境的城市居民區，其綠化造景要最大限度地考慮居民的生活和休閒的要求。說到小區綠化，綠化率、綠地率兩個詞就映入了人們的眼簾。這兩個詞都是衡量居住區綠化狀況的經濟指標，但兩者的涵義卻各不相同。
綠化率和綠地率的區別
綠化率是規劃指標，指的是規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百分比，因此，樹的影子也可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。
綠地率是指小區用地範圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，但需要明確的是並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆公尺和道路邊線1公尺以內的土地和地表覆土達不到3公尺深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。
國家對綠地率的要求非常嚴格。根據相關技術規範、法規都可以知道，長草的地方並不一定都能算作綠地，綠地率所指的「居住區用地範圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。
其中，公共綠地又包括居住區公園、小遊園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。即使是級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少於8公尺，面積不小於400平方公尺。該用地範圍內綠化面積不少於總面積的70%(含水面)，至少要有1/3的綠地面積要能常年受到直接日照，並要增設部分休閒娛樂設施。
而宅宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時，也要求距建築外牆公尺和道路邊線1公尺以內的用地，不得計入綠化用地。
根據有關規定，凡符合規劃標準的新建居住區，居住小區綠地率不得低於30%，且要保證居住區內人均2平方公尺，居住小區人均1平方公尺的規模。
綠化覆蓋率則不然，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所拆巖以綠化覆蓋率一般要蠢春比綠地率高一些。計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。
經過這樣一番介紹，大家應該瞭解了綠化率和綠地率之間的差異了，在買房的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，最好能夠親自去帶御耐小區內看一看，小區綠化率如何也就非常醒目了。
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