1樓：故事談生活
從量上來看，2017年12月份土地市場受**大增的帶動，成交量明顯上公升，成交**、溢價率則處於低位，尤其是一二線熱點城市，出讓地塊幾乎都以底價成交。
克而瑞房地產研究中心的資料顯燃埋示，去年12月，全國336城經營性用地成交規模衝擊了年內最高峰，同時達到兩年來最高水平，成交建築面積33652萬平方公尺，環比增幅高達58%，同比也有17%的增幅。這主要由於年末地方**和房企為了各自完成指標，一頭大量推地，一頭加速拿地，且部分較偏遠的三四線城市的土地市場僅有年末進行土地交易，導致全國整體土地成交規模上公升。
但在樓板價和溢價率方面，彼時的一二線城市均在低位徘徊。去年12月，一線城市樓板價為13022元/平方公尺，同環比分別下滑13%和22%；二線城市成交均價進一步下滑至3568元/平方公尺。去年12月，全國土地成交平均溢價率為，一線城市的平均溢價率僅6%，二線城市成交平均溢價率則為，達到了年度最低水平。
克而瑞分析師楊科偉認為，今年1月以來多地土拍溢價率走高，與近期地方**土地出讓要求降低有關。多幅高溢價率地塊較為優質，同時配建或自持要求不高，甚至沒有要求，引來眾多競拍房企，高溢價者派在所難免。「可以看到，現在能在土拍市場拿地的主要是排名前50的品牌房企，在皮嫌螞做大規模的訴求下，房企對土地的渴求一直存在。
加上供地的量和質的保證，土地市場必定有所公升溫。」
2樓：好婦女能雲
行路難·有耳莫洗潁川水(李白)
多地土地拍賣再次出現高溢價了嗎?
3樓：成都標識標牌廠家老梁
據報道，近日，杭州、成都、蘇州等熱點城市土地拍賣市場頻現高溢價地塊，溢價率普遍在40%以上，有的甚至高達70%，土地市場開年似有區域性公升溫之勢。雹巨集。
報道稱，鐵建1月初在蘇州摘得的宅地，更以萬元/平方公尺的樓板價咐笑重新整理了當地紀錄，衡肆含較蘇州去年的最高樓板價高出近五成。有業內人士指出，近期各地出讓土地的要求有所降低，高溢價地塊大多是配建或自持比例要求較低甚至無要求的，再加上開發商拿地訴求依然強烈，多重因素之下，造成高溢價再現。
隨後1月19日，杭州出讓7宗地塊，起始總價億元，包含3宗涉宅地塊和4宗商業地塊。當天，7宗地塊全部成功出讓，收得土地出讓金共達億元，3宗涉宅地塊溢價率均在50%以上。
此次，杭州首先拍賣的是杭政儲出[2017]85號地塊，起始總價億元，設定最高限價億元，規劃為住宅用地。最終，南京銀城房地產開發****以億元最高限價+自持比例31%競得，對應樓板價萬元/平方公尺，溢價率高達70%。
希望房地產市場的調控可以取得更顯著的成效！
2017年土地出讓金同比增長了多少?
4樓：聚成都
據報道，資料顯示11月，全國300城市土地市場供求回落，但各線城市土地成交均價環同比繼續**，綜合前11個月來看，年度土地出讓收入整體保持同比**勢態，土地出讓金同比增四成，土地溢價率持續走低。
報道稱，中國指數研究院公佈的資料顯示，2017年11月，全國300個城市共推出土地2696宗，環比減少11%，同比增加1%；推出土地面積10939萬平方公尺，環比減少5%，同比增加3%。
成交方面，整體成交環比轉跌，同比小幅下滑，二線城市同比降幅居首。11月，全國300個城市共成交土地1835宗，環比減少32%，同比減少7%；成交土地面積7453萬平方公尺，環比減少27%，同比減少9%。
業內人士表示，自住房公升級為共有產權房之後，北京明顯加大了共有產權房的**力度，由於近期北京釋放的土地大多包含共有產權房，土拍也一直堅持限地價、限房價的方式，「專案預期利潤降低，開發商的搶地熱情明顯消退，11月各地塊拍賣基本沒有什麼競爭，最終的溢價率也因此創下新低」。
希望房價可以早日迴歸！
2017年土地出讓金整體都**了嗎？
5樓：小婷陪你看世界
據報道，1月2日，中國指數研究院釋出的2017年全國300城市土地市場成交資料顯示，全年300城市土地出讓金收入總額為40123億元，同比增加36%。
報道稱，資料顯示，2017年受到宅地**整體增加影響，全年住宅類用地出讓金佔比較2016年增加約4個百分點，達到82%，商辦類及工業用地佔比分別下降3個及2個百分點，合計為17%。
成交面積方面，各類用地供求結構相對穩定，工業用地仍然佔半數，住宅類與商辦類用地佔比較2016年全年增加近3個百分點，住宅類成交面積佔比同比增加4個百分點，達到37%，熱點城市**增加、預期穩定，拉昇成交量及出讓金**。
分析人士表示，2017年一線城市土地供需同比走高，供地面積同比增幅領銜，出讓金較2016年增長近五成；二線城市土地供求降至低位，收金及均價同比漲幅較2016年收窄，土地整體市場走勢趨穩；三四線城市承接一二線城市外溢效應；拉動區域內城市土地市場供求公升溫，地價及收金同比均有所**。
希望2018年樓市的**可以保持穩定！
2018年50城市賣地多少？
6樓：勤奮的飄飄
新年以來，熱點城市賣地熱度不減，即使各地土地市場還在春節休眠中，整體成交依然重新整理歷史同期記錄。中原地產研究中心統計資料顯示，截止2月26日，50大圓帶城市土地出讓金高達億，同比2017年同期的億**幅度高達。
據經濟**-中國經濟網記者瞭解，土地成交金額最高的是杭州，為億，同比**，其次是北京，土地出讓金億，同比**，第三是蘇州，土地出讓金億，同比**。包括武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟南、天津等14個城市賣地超過100億。
整體而言，土地溢價率基本平穩，大部分城市溢價率均保持低位。熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低於2015-2017年平均30%的溢價率。
中原地產首席分析師張大偉分析指出，首先，全國多城市土地成交依然處於高位，特別是一二線城市，房企已經對住宅橘歲蘆類。
其次，房企資金壓力逐漸出現，從2016年930開始，全國一二線城市嚴格調控，這種情況下，房企資金壓力越來越大，雖然整體銷售依然處於高位，但再拿地的資金壓力逐漸增加，對非優質地塊的積極性降低。
第三，未來房地產市場走勢出現分化，整體看，2018年樓市將繼續嚴格調控，這種情況下，大部分房雀族企對土地市場的熱度逐漸降低，搶地積極性降低，土地市場的溢價率有所降低，以北京為例，2017年北京土地平均溢價率是24%，2018年截至日前是13%。
張大偉表示，土地市場在系列調控影響下有所退燒，但成交金額依然維持高位。雖然一二線城市調控政策嚴格，但對於房企來說，為了加大銷售額，依然會集中拿地。預計2018年全國主要城市的土地市場繼續維持高位。
2017年土地要收回嗎
7樓：貓王佐羅
您好，沒有這個說話，是要改革。中新社北京1月10日電 (記者 龐無忌)乙份涵蓋農村土地徵收、集體經營性建設用地入市以及宅基地制度三項改革試點的意見方案已經出臺。中國官方透露，上述試點工作在2017年底完成。
**日前印發有關改革試點工作意見。中國國土資源部部長姜大明透露，改革試點的主要任務包括四個方面。
一是完善土地徵收制度。針對徵地範圍過大、程式不夠規範、被徵地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地徵收範圍，探索制定土地徵收目錄，嚴格界定公共利益用地範圍；規範土地徵收程式，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地徵收資訊；完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。
二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能；明確農村集體經營性建設用地入市範圍和途徑；建立健全市場交易規則和服務監管制度。
三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式；對因歷史原因形成超標準佔用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用；探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地；改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
對於改革試點的要求，姜大明指出，首先是堅持小範圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若干有基礎、有條件的縣或縣級市開展。
其次是堅持依法改革。試點涉及突破相關法律條款，需要由***提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。
此外是堅持封閉執行。試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉執行，風險可控。
8樓：網友
什麼時侯從新分地啊！我都2o多年沒有地，不知道回家怎麼想的。
9樓：網友
不可能收回，下步還要確權到戶呢！
河東區2017年的土地出讓情況是什麼樣子？
10樓：居理買房網
2017年1月12日下午。
2017年1月12日下午，河東區建材倉庫地塊，即津東廣（掛）2016-168號地塊坦正。
河東區建材倉庫地塊（津東廣（掛）2016-168號）由中建和中駿兩家房企報名，終中建競得喊信沒該地塊，成交總價億元，樓面價約28352元/平公尺，溢價率。此地塊坐落於河東中心片區，緊鄰名家裝飾城。土地交易中心對此地塊設定了高限價，溢價率不得超過50%
一般開發商拿地**乘2河東區2017年1月出讓樓面價在2萬8 ，2017年3月28日，河東區外，東麗區津濱大道版塊天房首開拿地2萬8左右。天津正式進入麵粉比面鄭納包貴。
出讓地的房子以後拆遷了賠償和其他房子有什麼不一樣
11樓：房屋拆遷那些事兒
並沒有實質上的不同。
雖然土地取得的方式不一樣，但是拆遷主要看的是所有權和使用權的證明。只要能夠證明對該地塊是有所有權，或者是有使用權，對房屋有所有權的，那麼就是被補償的物件。
然後經過評估，對於土地和房屋的價值，一併計算在補償範圍之內。
2017年二手房的土地出讓金怎麼算？有哪些相關政策
12樓：鑽誠投資擔保****
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
首次購房評估額90平內平~144平內，超過144平或非首次3%，買方繳納；2、印花稅：房款的 3、 交易費：3元/平方公尺4、 測繪費：
元/平方公尺 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的 2、 交易費：3元/平方公尺3、 營業稅：
全額的房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
2025年新加坡留學要多少費用
一 新加坡留學費用之新加坡公立大學讀本科留學費用。除醫學與法律等專業外，新加坡公立大學本科學費約為元新幣 年，約合人民幣元。新加坡公立大學對外國學生開放助學金政策，即給予 的補助，這樣一來每年新加坡本科留學費用為元人民幣。但是必須在畢業後在新加坡本地工作三年。新加坡公立大學本科可以通過新加坡a水準考...
農村三塊地改革試點為什麼要延期？
農村三塊地改革試點之所以要再延期，是因為他想要通過這樣的方式解放大家的思想，讓大家大膽的去探索，加強人們的統籌協調，從而研究出新的成果。這乙個成果是可以複製並且可以修改，有利於推廣的成果。之前土地管理制度與社會主義市場經濟體制 之間的不和諧，經過這樣的改革試點之後，可以逐漸的變得相互適應起來，讓土地...
農村合作醫療保險2025年要交嗎
農民合作醫療又貴了 2016每人交200 比舊年貴了93每個人 2017要交293每個人 年年漲緊。為什麼今年又長為啥。當然要繼續繳費啊，沒有規定不繳費了。2017年的農村醫療保險什麼生效。2017年的農村合作醫療保險要多少錢?您好！不同的省市，農村合作醫療保險繳費標準有所不同，以甘肅省為例，201...