1樓：匿名使用者
高層建築來
層高在6層以上，多層建源
築層高在6層級6層以下。
相對比而言：
1.高層建築結構更結實，框架、框剪結構較多，多層常為框架、磚混結構；
2.高層建築物使用面積少於多層，因其有電梯佔一定比例，需計算公攤面積。
高層住宅和多層住宅有什麼優缺點？
2樓：橶俯杉殯
一般來說多層住抄宅的容積率較低，環境較好，建築形式多為條狀，所以基本上是戶戶朝南，建造成本低，一般售價不高，且得房率較高。
高層住宅一般地段較好，由於地段好，地價較高，為降低樓板地價只能提高建築容積率，往高空發展。高層基礎較複雜，結構要求高，十分堅固，但成本也高。高層配有電梯，人們進出較為便利。
高層建築的中上樓層，視野開闊，通風采光極佳。但下部樓層較為壓抑，採光較差。高層一般為一層多戶的點狀形式，有部分戶室朝西、北向。
由於增加了電梯、電梯廳和裝置層等公用面積，所以高層較多層來說得房率較低，但建造質量遠遠好於多層建築，抗震係數也高。
由於公用面積的增加，電梯等裝置的使用，使高層的物業管理費也高於多層。
為什麼人們都喜歡住多層建築呢
3樓：匿名使用者
多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可專以不設定電梯屬
，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。人們都喜歡住多層建築的原因：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高 。
4樓：匿名使用者
和什麼來比啊？估計要是買
自得起別墅、聯排（低層），大部分人都喜歡別墅聯排。
你是想問和高層建築比，為什麼都喜歡住多層吧？
第一，從心理或是生理上說，多層建築比高層更接地氣。和自然親近多重要啊~
第二，從居住環境來說，多層為主的小區比高層為主的小區容積率低，這就意味著同樣佔地面積
的小區住的人更少啊，在中國人少的地方都容易環境好~第三，從經濟方面來說，買房都是按建築面積買的，多層肯定比高層得房率高啊，就是說如果建
築面積相同，多層的房子實際住的面積比高層大不少呢，這個多關鍵~
5樓：匿名使用者
多層比高層電梯公寓物管費低些。
6樓：倫鳳銘
1、多層樓比高層樓公攤面積小；2、多層樓物業管理費相對高層少；3、不用擔心高層樓的電梯故障和故障後上樓費勁的問題；4、個人生活習慣所致。
7樓：匿名使用者
第一多層建築有電梯，第二高層空氣好
什麼是多層住宅？和高層相比有什麼優勢？
8樓：搜狐焦點
多層住宅、高層住宅與中高層住宅各有特點，對於建築型別的選擇是購房者選房前必須考慮的問題，選擇標準應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
一、從建築質量上看， 高層的建造標準、建造質量要高於多層。普通多層住宅多數為磚混結構，而高層住宅由於它為鋼筋混凝現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。
二、高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，部分戶型的房間甚至夏天不需要空調;採光好，日照時間長，有的朝向太陽照射達到七八小時之久;
三、從房屋實際使用面積看，高層的得房率比多層要低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
四、大多數高樓物業管理比較完善，小區環境一般比較優美舒適，綠化、景物、衛生、停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全;但可以想象，高層的物業管理費也比多層的物業管理費高;
五、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養不到位，一旦出現電梯故障，上下樓比較困難;
六、雖然高層的建造成本較高，但同樣建築面積的高層佔用的土地面積較小，因此高層與多層的**差距不大。城區土地**較高，新建商品房一般高層居多，而郊區住宅小區以多層為主;在同一區域內，有時多層**要高於高層。
七、從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架剪刀牆結構，加上又要納入幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點，裝修也易帶來不便。
（以上回答釋出於2016-01-02，當前相關購房政策請以實際為準）
人們為什麼喜歡住高層建築
9樓：猴子酒
多層住宅：指四copy
層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。人們都喜歡住多層建築的原因：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高 。
10樓：手機使用者
因為沒個人的心裡都有一種居高臨下的感覺～覺的我住的高，那成功就高～這就是為啥每個大公司老董的辦公事都在最高的那一層
11樓：手機使用者
誰說的,真正有錢有勢的沒一個喜歡住高層
滿意請採納
12樓：婷
風景盡收眼底、有一種成就感
多層住宅和高層住宅有什麼區別
13樓：勝造デ七級浮圖
多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標準、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震效能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。
高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。
但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。
高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。
然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。
14樓：鑽誠投資擔保****
一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區
環境是否適合你，在等同小專區條件下，建議你屬買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環境應該相當不錯！所以建議買多層。
小高層，複試的房子，好處是風景，在你的複式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先複式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的複式絕對沒135㎡的多層面積大。其次複式的房子，你家裡人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？
複式的房子相對於來講不是很適合老人和小孩長期居住。最後，你要考慮好2處房子的光照、日晒、通風情況。小多層的房子一般來講，通風、採光都相當不錯。
15樓：匿名使用者
一，多層住宅:指四來層自到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設定電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
二，高層住宅：10層及以上，簷高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。
三，多層住宅與高層住宅對比：
1、一般情況下，高層的建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
4、高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，缺點是投資大，後期維護費用高，而多層住宅正好相反。
16樓：搜狐焦點
兩個最大的不同就是層高，其次公攤面積也不同，最重要的就是居住的舒適度不一樣。現在多層也增加了電梯，但是**會比高層高很多。
17樓：張政
雖說目前的房價在我國巨集觀調控之下已經趨於穩定，但是**依舊讓很多人望而興嘆，買房一直都不是輕鬆的事情，對於剛需族來說，就算房價再貴也得咬牙買下，這時他們就希望自己房子的價效比可以高一些。
18樓：朝陽精品店
多層是6樓及以下的小區，7-11層一般叫小高層，11-20層就高層，20以上的是超高層
與多層建築相比，高層建築結構的設計特點有哪些
19樓：華圖網校大管家
我認為最大的處別,就是高層建築的風荷載很大,必須考慮.而多層建築的風荷載,在大多數情況下幾乎可以不予考慮.
此外,在消防設計上大有區別.高層要求嚴得多,設施複雜得多.
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