1樓：
高層建築外。
建築外牆滲水的原因。
高層建築外牆滲水。
2樓：網友
塗漆、、不是好看與否，而是不允許貼外牆磚。商鋪部位可以貼磚，但是高層住宅都是塗料了。主要是出於安全原因。滲水這個不管是塗料還是磚都會在施工時進行預防措施。
建築外牆滲水原因
3樓：匿名使用者
1、設計因素導致的滲漏。
建築師在設計中對。
外牆防水不重視，外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能係數大打折扣；很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗滴水槽、鷹嘴、臺坡度、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等，在這些方面設計時往往不夠細緻。
2、材料因素導致滲漏：塊材質量差、翹曲、變形，防水塗料、防水密封材料等質量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質不合格、加工製作質量差等，直接影響工程質量。
3、施工因素導致滲漏：外牆施工質量，特別易滲漏部位施工質量差，是造成外牆滲漏從而引起質量問題的主要原因。
4樓：赤墨難辨
外牆滲水的原因一般比較多，一般視具體情況而定，一般有以下因素導致。
（一）設計因素。
防水處理是房屋建築工程中一項重要的質量工程。實踐中，基於防水材料效能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的複雜性，一旦工程的防水設計出現問題，則將直接造成房屋建築外牆的滲漏。
（二）材料因素。
現代房屋建築施工所採用的各種新型牆體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強和抗滲透能力較差的特點。因此在砌築的過程當中，灰縫，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，牆體跟鋼筋混凝土的樑柱之間、窗框跟牆體之間的連線位置，往往因材料在效能上的不同而形成裂縫，進而造成牆體的滲漏問題。
（三）施工因素。
從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建築的外牆滲漏問題相對較多：
第一，框架結構的外牆柱跟切題的連線位置未埋拉結筋、拉結筋的設定不牢固，或者是拉結筋的間距、長度及數量不符合標準要求，在溫度膨脹係數的差異相對較大時，則會造成連線位置的開裂，形成漏水的多發區；
第二，房屋建築牆體施工過程中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標準的設計進行配置，進而造成砂漿強度的變化，基於幹縮開裂問題的發生而造成牆面的滲漏；
第三，施工過程中，外牆牆面磚跟打底的砂漿之間存在粘結力不足的問題，進而造成空鼓病害的發生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現沙眼或者是裂縫的問題，引發牆面滲水；
第四，施工中對於房屋建築窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發牆面滲漏；
第五，房屋建築施工過程中，各種穿過外牆的管道以及不同的預留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建築牆面的滲漏。
房屋建築外牆滲水是什麼原因造成的？
5樓：小高清呀
1、填充牆施工方面的因素：從外牆的滲水部位剷除內壁的抹灰層，能夠看到牆體的豎縫有「瞎縫」，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住。
2、裝修方面的因素：外牆面磚基層的清理不乾淨，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現開裂和空鼓的現象。
3、安裝方面的因素：在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好，外牆管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外牆滲水。
6樓：家裡不漏水
水是從外牆的裂縫或是磚縫等空隙進入牆體，一般牆體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內牆薄弱處滲入，從外面處理是根本解決，但一般也不太可能從外面全部重做修復，所以，只能是從裡面來維修，從裡面修補取決於材料在背水面的粘結性與防水性，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
7樓：半支菸雨
原因很多：1、如是磚砌體則是砂漿灰縫不飽滿、外腳手架眼封堵不嚴密。
2、砼牆體滲水則是牆體開裂引起。3、牆體外牆抹灰質量差等原因引起。
8樓：匿名使用者
是外牆有細小的裂縫引起的。
小區高層建築外牆滲水，應該找誰解決？
9樓：匿名使用者
過期了自己修！或者爭取多數業主同意 動用維修**！
不過這個就難了 往往得不嘗失！錢不太多的話還是自己出錢修把！
10樓：張老爺子44年
應該找物業動用大修**來進行維修。
外牆滲水的防治措施有哪些
外牆滲水怎麼處理？
11樓：檸蔭
漏水原因du
與選擇措施：
1很多設計zhi人員不。
dao重視細部大樣設計，如窗臺坡專度、鷹嘴、滴水槽、穿牆管屬、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等，在這些方面設計時簡而化 之。
2為美觀而將外牆飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。
3高層建築非承重牆用的砌築、找平砂漿標號，一般低於承重牆用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。
4建築師在設計中對外牆防水不重視，外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能係數大打折扣。
5設計中忽略了不同材料介面連線。如外牆設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由於外牆面磚與砼梁的溼度膨脹係數相差很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒牆根部往往也較易開裂滲水。
12樓：易書科技
1、直接替換。
水管或者修補，如果是水管的原因，可以進行水管的替換，專也可以先使用專用的屬膠布進行水管的補修，首先先將閥門關閉，然後切斷水源，將水龍頭開啟到適當的位置，從而洩去水管內的壓力，然後再用專用額膠布將漏水的部位捆住，也可以用堵漏王將其封住。
2、聯絡物業，凡是涉及到關於外牆的任何問題，最好是向小區的物業進行反映，由物業去聯絡工程部進行牆面的維修。
3、重做防水，家裡出現牆體滲漏的業主，可以購買堵漏防水的防水材料，將防水材料刷在衛生間的牆體及地面上，最好的辦法還是請專業的裝修工人來處理比較好。
高層樓房外牆滲水，內牆要不要維修
13樓：網友
治理方法分為以下幾個步驟：
1、做外牆防水首先要將外牆清理乾淨，做到表面無油汙，孔及洞縫中不留塵土和水泥等鬆散顆粒及一切雜物。
2、外牆防水用防水粉加js複合防水塗料按：1的比例拌製成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。
3、待其乾燥後，用有機矽憎水劑將外牆全面噴塗一遍。有機矽憎水劑屬環保產品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。
外牆防水通過以上方法處理後的牆面，由於大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外牆面所形成的憎水性塗料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外牆面停留，這就杜絕了滲漏水的**，從而達到防水的目的。
防水工程公司是一個具有二十多年防水工程施工經驗的外牆防水公司，以專業水準承接各種新舊屋面防水、外牆防水、衛生間防水、屋頂花園防水、地下室防水、外牆防水、水池、水壩、隧道的防水堵漏工程、防腐保溫工程，地面防潮及混凝土梁、柱、板的蜂窩、裂縫的化學灌漿補強加固工程，承攬新舊建築物的整體防水工程的設計及施工。
外牆原因導致的滲水，必須從外部處理，找到漏水的部位才能從根本上解決問題，從內部做效果不大。
外牆滲水最好是怎樣處理？
14樓：小黑歐巴歐巴
水是從外牆的裂縫等空隙進入牆體，一般牆體是磚的，本身吸水，存水，多了，再從內牆薄弱處滲入，如果可能的話，從外面處理是根本解決，要把這面牆外面的抹面砂漿全部剔除再重抹，要處理到現在看到的上面全部地方，這個工作量不少。如果不從外面全部重做修復，也可以從裡面來維修，從裡面修補取決於材料在背水面的粘結性與防水性，上面兩種方法，前者理論上是根本解決方法，但以前做時砂漿有開裂，現在重做又如何能保證不再開裂漏水，後者區域性解決，也可說是治標不治本，但至少可以保證室內正常使用，自己來衡量吧，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱。
15樓：凌晨懂裝修
首先我們還是要找到漏水的根源，把水止住。
外牆漏水，大部分都是因為保溫漏水或者窗臺漏水造成的提問外牆滲水怎麼弄。
解決方案1.檢查樓上窗戶窗臺是否有保溫破壞，窗戶雨水口被堵的情況2.如果設計頂樓要到樓頂檢視樓頂防水是否有破壞3.外牆漏水主要是止住水的**，從外牆上做防水，一般效果不大。
終極解決方案如果這些方法都行不通的話，可以選擇在室內的牆面，做一個兩公分的保溫層，牆面首先做防水處理，可以選擇使用塑料布或者塑料薄膜作為隔離，然後做保溫層，最後裝飾即可。
16樓：匿名使用者
這個是很難解決而且現在很普遍的情況。
一般是用膩子抹裂紋處，可以多刷防水塗料。
或者加裝一層保暖石棉，然後再塗防水塗料。
17樓：武漢防水堵漏
簡單處理是做外牆防水，複雜處理是把那一片的外牆保溫除掉 做了防水後再做保溫。
18樓：匿名使用者
把外層裝修刨掉後先做防水處理後再從新裝修。
19樓：匿名使用者
外牆滲水屬工程質量問題，在保修期內，開發商應承擔保修責任。
《商品房銷售管理辦法》規定：「商品住宅的保修期限不得低於建築工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。」
根據《建設工程質量管理條例》，施工單位對商品房屋的質量保修期限應為：
一、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
二、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為五年。
外牆滲水，其原因是多方面的。塗防水漆是較有效的措施之一。防水漆有明顯效果，則不必要求立即修補外牆（除非有牆面裂縫等現象），但應與物業公司書面約定修外牆的期限、質量要求和違約責任。
對於高層樓房，外牆修補的確要搭腳手架，最好對外牆有質量問題的部位集中修補，以減少對小區環境和居民正常生活的影響。
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