1樓：24k花少
買房的付款方
式沒有任何區別，都是直接付首付，籤合同。當然，您有充足專資金，可以屬
2樓：匿名使用者
區別的就是付款期限不一樣，現房會要求你首付的時間段，期房要求首付時間要長些
3樓：匿名使用者
期房**低，可以選到比較心儀的房間。 現房**高，好戶型可能被挑走，但房屋質量看得著，***。 付款方式沒什麼區別。
交錢都是首付，一定期限內交全款。你要是貸款就等著放貸還月供即可。
4樓：匿名使用者
如果你不
bai著急住的話，還du是期房要好zhi
一些：1、**低；
2、可dao
以看到施工過程，專檢視施工質量；裝修
屬不到位到交房的時候可以不交接，直到開發商給你修好3、同一個小區，既有期房又有現房一般是分期開發的，手續應該沒什麼問題，不必擔心，
4、從升值角度來考慮，到現房你有200—300的升值空間，哪怕到現房時你賣掉都很划算的，
綜上所以建議你買期房
誰瞭解期房和現房的貸款區別是什麼
5樓：借錢行家
一、期房與現房有啥區別？
1、入住時間
現房：即買即住
期房：1到3年後入住
2、簽訂合同：
現房：商品房買賣合同
期房：商品房預售合同
3、好處：
現房：戶型設計、小區環境親眼可見，入住快不誤事，新房尾盤有優惠。
期房：設計規劃較為新潮，樓體較新，土地使用權期限長，預售**低。
4、風險：
現房：如果是二手房，或許樓體較老，小區規劃落後，車位不足。
期房：宣傳材料與實際結果不符，配套建設不完善，專案停工爛尾，一房多售。
二、期房按揭貸款流程
三、現房按揭貸款流程：
1、房者先與中間商簽訂購房合同，繳納部分定金；
2、產登記證交於中間商託管，若現房房產證不在賣方手中，則有賣方像銀行申請提前還貸的業務；
3、房者與中間商去銀行做首期款監管並申請按揭貸款；
4、行出具聯絡函給擔保公司.擔保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔保公司贖出房產證並登出抵押；
5、國土局簽署買賣合同，並辦理過戶手續；
6、方領房產證、賣方收到首期款；
7、方將新證房產證交於銀行收押；
8、方收到尾款.中間商協助雙方水電費過戶等流程。
望採納！！！
6樓：金佑財富
期房貸款和現房貸款區別並不太大。期房要求有預售許可證，有了預售許可證說明開發商的銷售行為合法有效。期房貸款購買流程具體步驟是：
1。簽訂購房合同，付款方式選擇貸款，支付首付 2。購房合同在住建部網上登記（開發商辦理） 3。
攜帶購房合同，身份證，個人印鑑，首付收據，如果與配偶同時辦理，加帶結婚證 4。到銀行貸款處辦理 5。最好辦理公積金委託提取，這樣每月可以自動從公積金賬戶轉到還款賬戶
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