1樓:自建房之家團隊
《中華人民共bai和國公路管du
理條例》規定:
「在公路兩zhi側修建永dao久性工程設施,其建築物內邊緣與容公路邊溝外緣的間距為:國道不少於20米,省道不少於15米,縣道不少於10米,鄉道不少於5米。」這裡明確了公路與其兩側永久性建築物的距離標準。
國家規定農村蓋房要離公路多少米?
2樓:葉凡
《公路安全保copy護條例》自己對照一下:
第十一條 縣級以上地方人民**應當根據保障公路執行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要,組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建築控制區的範圍。
公路建築控制區的範圍,從公路用地外緣起向外的距離標準為:
(一)國道不少於20米;
(二)省道不少於15米;
(三)縣道不少於10米;
(四)鄉道不少於5米。
屬於高速公路的,公路建築控制區的範圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少於30米。
公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建築控制區範圍根據安全視距等要求確定。
為了保障公路的執行安全,保證車輛在公路上行駛時有良好的視線,不因公路邊的障礙物遮擋視線而發生道路交通事故,在公路兩側一定範圍內不應有建築物存在。所以《公路安全保護條例》要規定,農村建房距離公路應有相應的距離。
3樓:鍚粹槥鈽滈洴
我家院子硬化到村社公路要多少米
農村建房鄰居間隔多少米
4樓:匿名使用者
相鄰建房的間距:
農村建房,相鄰房屋間距沒有定規,在土地緊的地方,那是屋緊挨屋建的,不允許留太多的空。要是土地情況不緊的,中間一般會留有一米寬的通道。如果兩屋間是屬於規劃道路的範圍,那就必須留出規劃道路建設的寬度,其寬度多少就要看村委規劃是多少了。
若是你家與鄰里屋與屋之間不屬村道路規劃範圍,留有一米間隔就很可以了。看來你說的情況是,不多留間隔就不批,那你的鄰里肯定是掌權人物了。這事就難辦了,土皇帝說了算啊,你沒地方可以說理去的。
但是有一點可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠鄰里一邊的牆基是在自己原宅基地上,你鄰里也無話可說,這是有定規的。你可以去村委,建委申訴力爭,我想你會成功的。
其他解答:
按設部制定的標準,各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數,如果小於這個距離,就會影響室內的採光、通風和居民之間的生活等。
樓距是樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。
如前排房屋的高度為20米,那麼後排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。一般符合這種要求的間距標準,就不會影響室內的採光、通風等。您可以根據這些以及您的實際情況進行簡單計算。
另外,國家對住宅建房的前後間距沒有絕對的統一規定,只是按地理位置在全國劃了幾個區,每個區內又分大中小城市三個標準。籠統的說法是:每年的冬至,日光照時間不能低於一個小時;或者說前後間距與前排建築物高度之比不小1.
1 ,具體可到當地城建或規劃部門諮詢。
5樓:夏了夏了
你說的情況應該是指相鄰建房的間距了。農村建房,相鄰房屋間距沒有定規,在土地緊的地方,那是屋緊挨屋建的,不允許留太多的空。要是土地情況不緊的,中間一般會留有一米寬的通道。
如果兩屋間是屬於規劃道路的範圍,那就必須留出規劃道路建設的寬度,其寬度多少就要看村委規劃是多少了。若是你家與鄰里屋與屋之間不屬村道路規劃範圍,留有一米間隔就很可以了。看來你說的情況是,不多留間隔就不批,那你的鄰里肯定是掌權人物了。
這事就難辦了,土皇帝說了算啊,你沒地方可以說理去的。但是有一點可以提醒你,只要你的新建房是建在原宅基上的,靠鄰里一邊的牆基是在自己原宅基地上,你鄰里也無話可說,這是有定規的。你可以去村委,建委申訴力爭,我想你會成功的。
打字不易,如滿意,望採納。
6樓:匿名使用者
只要是你自己的地基,哪怕牆挨牆都行
7樓:你得叫我爹才對
左右間隔沒有路的話挨著蓋就行
8樓:匿名使用者
沒具體規定你蓋房村裡給你批了地就行
9樓:匿名使用者
前後建房按國家規定,應該建房相隔多少米?
農村建房房屋之間距離多少有規定嗎?
10樓:一世灬英雄
房屋前後間距:普通小區居住用房可以用:樓高/樓間距=1:1.2比值計算。
按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時(房子最底層窗戶)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距:
多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米,多層與高層(12層及以上)為9米,高層與高層之間為13米。並且,樓間距(前後距)是根據日照間距計算。所謂的日照間距:
指前後兩排南向房屋之間,為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
《物權法》第八十九條規定: 建造建築物,一定不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。
但是,對於農村蓋房間距,還是會因地而異,因為地方**有規定,不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定,農村建房也很難完全按照規定執行,所以基本還是以協商為主吧,只要在宅基地面積內,不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言,所用宅基地應有縣裡統一管理並規定面積,具體事項還是要建議諮詢相關建築規劃部門或鄉鎮**。
11樓:夜雨聽風到清晨
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。
鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
12樓:農村建房子
以上海為例,2023年5月《上海市農村村民住房建設管
理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)出臺,《管理辦法》規定,村鎮規劃對農戶建房的間距、層數和高度標準有規定的區域,按照村鎮規劃執行。
村鎮規劃尚未編制完成或者雖已編制完成但對農戶建房的間距、層數和高度標準未作規定的區域,間距、層數由鎮(鄉)人民**按照實際情況確定;房屋簷口高度不得超過10米,屋脊高度不得超過13米。
13樓:匿名使用者
農村建築房屋間距各省份差異很大,均有各自不同規定。
以江蘇省為例:
農村新建房屋根據浙江省《村鎮規劃標準》有關技術規定,居住建築的日照間距為:
(1)、南北朝向時,南面的建築物地面至簷口高度與間距之比,老區不小於1:1,新區不小於1:1.1
(2)、東西朝向時,東面建築物高度與間距之比不小於1:0.8 拆舊建新日照間距不足的要徵求四鄰意見。四鄰同意的,可按實際情況進行審批。
14樓:機器人
都是自己大隊畫的 國家沒規定。。。 很多都緊挨著的 甚至合用一堵牆。
15樓:百度使用者
在農村建房是根據劃分的宅基地面積來定的。
農村建房與鄰居房屋之間的距離有沒有規定
16樓:之何勿思
沒有確切的法律規定。
一、法律規地:
1、《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
2、可以看出,關於農村蓋房,前後鄰居之間的房屋高度是沒有相關的具體規定的。但是建房還是要考慮鄰里的房屋,不影響彼此的生活,避免造成鄰里不和睦。
二、建房規定:
1、在原有宅基地上建房
這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)**審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。
2、重新申請宅基地建房
申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮**初審通過後,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面,除了戶籍證明等三項,需佔用農用地的,要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。
3、建造3層及以上樓房
2023年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》明確規定,農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的,應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工,並向鄉(鎮)人民**申報,納入工程質量監督。
4、宅基地有償使用、有償退出
目前很多省份正在探索農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超佔的面積進行有償使用。
對符合申請宅基地建房條件,自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。
17樓:蠶她爸
沒有確切的法律規定。
《民法通則》有規定:鄰里建築,應以有利生產,方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。
這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前,一定要和隔壁鄰居商量好,到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響,一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣,那麼人人都這樣,互不相讓,那必然會引起糾紛。
18樓:法妞問答律師**諮詢
農村建房與鄰居房屋之間的距離沒有確切的法律規定。
安全、採光的角度來說,新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上,這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話,是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
相關的法律條例:
《民法總則》第八十三條規定,不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
農村建房鄰居間隔多少米農村房屋建造鄰居與鄰居之間的距離是多少？
相鄰建房的間距 農村建房，相鄰房屋間距沒有定規，在土地緊的地方，那是屋緊挨屋建的，不允許留太多的空。要是土地情況不緊的，中間一般會留有一米寬的通道。如果兩屋間是屬於規劃道路的範圍，那就必須留出規劃道路建設的寬度，其寬度多少就要看村委規劃是多少了。若是你家與鄰里屋與屋之間不屬村道路規劃範圍，留有一米間...
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