1樓:鑽誠投資擔保****
房貸從申請到放款一般需要45個工作日左右,具體時間以銀行放款為準。
房貸申回請辦理流程如下:
1、準備資料:答
身份證(原件)、戶口本(原件)、結婚證(原件)(單身不需要準備)、近半年銀行流水、社保卡(可以更好幫助貸款人取得貸款)、工作收入證明(銀行規定格式,加蓋單位公章)。
2、選購房產:
若該房產支援銀行按揭業務,一般會有銀行工作人員在售樓處專門辦理或聯絡開發商辦理申請貸款業務,並提交資料。
3、等待初審:
一般售樓處會有專門負責人員,進行材料的初審,核實是否全面,符合規定,貸款人配合準備資料或確認即可。
4、等待複審:
銀行方接到購房者申請後,安排專員進行**複審及真實情況考察。
5、銀行出結果:
銀行的審批明確後,貸款人通過審批,銀行會下發按揭貸款同意書等相關檔案,沒有通過審批則貸款失敗,查詢原因解決問題後可再次申請。
銀行貸款審批到放款要多久
2樓:老表有點呈
短期貸款答覆時間不得超過1個月,中期、長期貸款答覆時間不得超過6個月。
《貸款通則》對其有相應的規定:
第二十三條 貸款人的義務:
一、應當公佈所經營的貸款的種類、期限和利率,並向借款人提供諮詢。
二、應當公開貸款審查的資信內容和發放貸款的條件。
三、貸款人應當審議借款人的借款申請,並及時答覆貸與不貸。短期貸款答覆時間不得超過1個月,中期、長期貸款答覆時間不得超過6個月;國家另有規定者除外。
3樓:西門倫龐庚
貸款審批下來銀行工作人員會通知你的,放款
下來也會通知的,放款一般需要七個工作日。貸款稽核通過以後,按照正常的流程,很快就會發放的。
不過,遇到貸款比較緊張月份,如月底,或者是特殊規定出來的某一段時間,貸款的發放時間就會延後。具體的延後時間,各地區各銀行各個時間都是有所不同的。
4樓:鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時,自己支付一定比例首付款,其餘部分以要購買的房產作為抵押,向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料:
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);
購房協議書正本;
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份;
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件:
年齡 18-65週歲之間,具備完全民事行為能力;
交齊首期購房款;
有穩定合法收入,有還款付息能力;
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
所購二手房的產權清晰,符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
所購房屋不在拆遷公告範圍內;
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程:
貸款人準備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核;
稽核過後,貸款銀行聯絡貸款人,簽訂相關合同;
銀行放款,貸款人履行還款責任。
5樓:豆金蘭魚姬
一般審批貸款時間資料齊約3-7工作天內完成,銀行同意貸款後,辦理過戶手續和抵押手續等到放款時間需要一個多月的時間,總時間在兩個月左右的時間完成放貸。
一、銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件:
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
6樓:種貝羽覓雲
一般來說,不同銀行規定不同,其審批流程也有所不同,那麼放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續比較麻煩,並且還需將房產抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。
組合貸款商貸已經放款公積金還要等多久
公積金先下來。前後2個月全部拿到的,組合貸款還款方式 一 用足公積金貸款 儘量延長貸款期限 與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。若是在申請辦理組合貸款時儘量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。二 縮短商業貸款期限 由於商...
現在商貸最低折扣多少，商貸現在最低是多少折扣
商業貸款利率的央行規定最低折扣是85折，但是一般銀行做不到，一般92折左右。申請貸款業務的條件 年齡在18到65週歲的自然人 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法 銀行規定的其他條件。商貸現在最低是多少折扣 ...
我們房子是今年6月房貸審批通過，但現在已經兩個月了還沒有放款
稽核通過就說明你貸款沒有問題，可以聯絡客戶經理詢問具體情況和放款時間，一般銀行有扎賬或是新增貸款額度有限，會延期放款，具體可以直接諮詢貸款銀行。建議您聯絡經辦網點核實具體放款時間。我們家也是，已經兩個月了還沒有放款，後來通過中介和銀行溝通，又簽了一個什麼協議還是合同之類的，好像是利率多了點，每個月要...