1樓:天空藍
自己的地承包自己同意就可以了,又不是集體的,需要開會同意表決
農村土地承包是跟村民籤還是跟村委會?
2樓:匿名使用者
具體跟誰簽訂土地
承包合同,取決於土地的所有者。農民集體所有的土地,依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十三條,農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會發包;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的,不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。
國家所有依法由農民集體使用的農村土地,由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十四條,發包方享有下列權利:
(一)發包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農村土地;
(二)監督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;
(三)制止承包方損害承包地和農業資源的行為;
(四)法律、行政法規規定的其他權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條,發包方承擔下列義務:
(一)維護承包方的土地承包經營權,不得非法變更、解除承包合同;
(二)尊重承包方的生產經營自主權,不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動;
(三)依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、資訊等服務;
(四)執行縣、鄉(鎮)土地利用總體規劃,組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設;
(五)法律、行政法規規定的其他義務。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二條,本法所稱農村土地,是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用於農業的土地。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第三條,國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第四條,農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第五條,農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第六條,農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第九條,承包方承包土地後,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第十九條,土地承包應當遵循以下原則:
(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自願放棄承包土地的權利;
(二)民主協商,公平合理;
(三)承包方案應當按照本法第十三條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;
(四)承包程式合法。
參照《中華人民共和國農村土地承包法》第二十條,土地承包應當按照以下程式進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
3樓:劉永方律師
村委會已經發包給了村民,因此,你要想承包的話,只能是轉包(或租賃、轉讓等土地承包經營權流轉形式),也就是你要與村民簽訂合同。要注意的是,如果是轉讓的,則要經過村委會同意才行。
4樓:濟南程律師
你好,據案情看,村委會已將山地承包給了村民個人,那麼就形成了農村土地承包關係,村民個人是承包方,村委會是發包方,村民享有土地承包經營權,屬於用益物權的物權性質,你要承包就要從村民手中得到,此屬於土地流轉性質,流轉形式包括轉讓、出租、互換、轉包等形式,既為流轉性質,則應與作為承包方的村民簽訂土地流轉合同,至於流轉形式,要根據實際情況及要求確定,要注意的是,如果採取轉讓方式流轉,則需經發包方即村委會的同意,其他形式的流轉只需要向村委會備案即可,這是要特別注意的。
5樓:馬邊綠茶
你要與村民簽訂流轉合同。流轉開式有轉包、租賃、轉讓等,如果是轉讓,則要經過三分之二以上村民或三分之二以上村民代表同意才行。
6樓:我的小豆粒
山地已分給村民,如果要承包就要同對山地擁有經營權的村民磋商洽談,然後簽訂土地流轉合同,合同一式四份,雙方各執一份,村委備案一份,鄉鎮經管站一份。若是簽訂轉讓合同必須經過村委同意才行。
農村徵地要不要通過開村代會?沒有開村民代表會議村領導簽字徵地合法嗎?
7樓:匿名使用者
中華人民共和國村民委員會組織法第二十四條規定:涉及村民利益的下列事
回項,經村民會議討答論決定方可辦理:
(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;
(二)從村集體經濟所得收益的使用;
(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;
(四)土地承包經營方案;
(五)村集體經濟專案的立項、承包方案;
(六)宅基地的使用方案;
(七)徵地補償費的使用、分配方案;
(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;
(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。
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