1樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人的實際情況選擇是否購買頂樓。
買頂樓的缺點：
1.防水設施不好
2.夏熱冬冷
內、滲漏水
3.耗費能源，容夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾
4.衛生較好，且個人空間較多
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低6.私密性好
7.蚊蟲較少
8.**比較便宜
2樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
為什麼很多人買房都不買頂樓
3樓：康帥
為什麼有錢人都不買頂樓？離任售樓小姐透露這幾點，貪廉價買了吃虧！
4樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
5樓：房產交易屋
一來頂樓隔熱性比較差，頂樓與戶外環境只隔著一個房頂，相對與其他樓層冬冷夏熱。
二來防水容易出問題，十個頂樓八個漏，防水材料如果沒有用好，或者年久失修，很容易漏水。
但是頂樓的視野比較好，一般也會有露臺贈送之類的。所以就看你怎麼選擇了。
6樓：翦芫單琳
中國的頂樓不送天台。和其它
樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。
而且頂樓夏天受大陽直射，會比其它樓層熱。
所以中國的有錢人不買頂樓。
而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
買房子人們為什麼不買頂層呢？
7樓：匿名使用者
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。 現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖（也取決於你的地區，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決於通風與空調（也取決於你的地區，你要是在哈爾濱......
）。這裡額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、防火的危險。 客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
8樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
9樓：你的小屁孩
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
2、保溫隔熱的困擾。
3、**、火災等自然災害的危險。
4、公共煙道風壓很大。
5、停電的風險。
頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
1、漏水的困擾。
目前頂層防水與修補技術發展了這麼多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程式，只要是正規開發商開發的房子，一開始不漏的話，則以後漏水的概率會比較小，另外關於漏水的保修期，按照國家規定應該是5年。
2、保溫隔熱的困擾。
現在建築設計按照國家要求，某些地區都要達到4步節能，樓層也要加設保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關鍵看採暖，夏天的涼爽取決於通風與空調，也取決於你的地區。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發商的工程質量，另外戶型是否通透更加重要。
3、**、火災等自然災害的危險。
客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，並非是頂層獨具的問題。
4、公共煙道風壓很大。
高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位於樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是最大最多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和儘量好的抽油煙機。
5、停電的風險
萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。
10樓：何老師
親，我目前住頂樓，這麼告訴你，夏天真心熱，冬天真心冷，因為夏天的大太陽直射在頂樓樓板上，隔熱層也是非常熱的，直接熱傳遞到家裡的天花板，所以熱死人。冬天相反，所以***，如果有其他樓層可選，建議你不要頂樓，
11樓：充實心的空隙
頂樓房子
優點：1.採光絕對是最好的
2.頭上沒人，很清靜，不會受到鄰居的騷擾。
3.有的頂樓送露臺，可以裝扮獨有的空中花園4.基本所有的頂樓房子**都較便宜實惠，節省很多錢。
5.正所謂站得高，看得遠，視野開闊，映入眼簾的風景就更好。。。
缺點：1.最怕滲水（防水工作一定要做好）
2.怕冬冷夏熱（現在科技發達，地暖，**空調可供解決）3.多層的爬樓比較費勁（年輕人全當強身健體，老年人堅持可延年益壽，電梯房無此困擾）
綜上所述：頂樓自有頂樓的好，利用得當，也是非常不錯的選擇。
一樓房子：
優點：1.無論是電梯還是多層，進出都很方便，特別是相對多層的。老年人爬不動樓了，最適合一樓
2.一樓大部分都送個小花園20-50平米不等，可種植自己喜愛的植物花草。
缺點：1.採光肯定略差些。
2.一樓一般都會考慮到潮溼的問題，挑高的或者架空的還好。
3.蚊蟲和老鼠等昆蟲會很輕易光顧，家裡要把紗窗和食物放好。
4.或有高空拋物，樓上動靜擾民現象。
各有優缺，最主要的看業主更看重房子的哪些特性了。
12樓：匿名使用者
頂層主要的就是他太高如果只是你們住還可以有老的就千萬不要買樓層高的
13樓：春天的雨朦朦朧
因為買頂層的大多都是沒有太多錢的人！
14樓：匿名使用者
不買頂層的都是有錢人，買頂層的差不多都是沒錢的，但是還想買房子的人。頂層現在的被盜率高點，爬樓累點，別的估計也就沒什麼了
為什麼有錢人買房都不買頂樓
15樓：匿名使用者
中國的頂樓不送天台。和其它樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。
而且頂樓夏專天受大陽直射，會比屬其它樓層熱。
所以中國的有錢人不買頂樓。
而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。
16樓：匿名使用者
為什麼買房不要買頂樓？
17樓：沒有脾氣
太晒太陽
不隔熱 怕漏雨
買房千萬不買頂層和一層，這是因為什麼？
18樓：同享文化
做過功課的都知道，買房子最好不要買一樓和頂樓的，頂樓的房子夏天的時候被太陽直射，容易被晒透，而且萬一停電的話，住在頂樓是很辛苦的，爬樓梯可是件體力活。一層的房子也不太好，下水道有什問題的話一樓先遭殃。
如果小區環境不好的話就很麻煩，而且最怕的是樓上有皮孩子在家門口亂丟垃圾，而且沒有人清掃那麼打掃家門前垃圾的工作就要自己來做，肯定會有所抱怨，久而久之還容易使得生活更加的煩躁。住在一樓最怕的就是下雨天，所有人回家後都要經過一樓自然就會把傘上的水在一樓先處理一遍，如果碰到大暴雨的話家們口更是會變成小水潭！所以，一樓是千萬不能買的。
一樓這麼不好，那是不是越高越好？那麼有這種想法的人真是太天真了。因為住在頂層也是會有很多的麻煩。
就比如停電，如果你住在頂樓的話還會跟著停水，因為很多樓層高層樓的水是靠電機抽上去的，如果停電，也會導致停水一起發生。而且，一旦停電，電梯也會停止執行，那麼爬上頂樓就非常的累。
住在頂樓，可能過久一點還會漏雨，就先不說維修的時間長，麻煩了，但是漏雨一次就有你好受得了。想象一下，電視，電腦，冰箱之類的電器，如果被水打溼到會怎樣，肯定是損失慘重了，所以買房千萬不要買在樓頂，也會帶來很大的麻煩的。
而且雖然說現在頂樓的房子開發商的防水防晒都做得很好了，但是對比著樓房樓上有房子來說，還是會出現冬天冷夏天熱的情況畢竟頂層的話樓上就一層樓板很容易晒透，冬天的話也是很容易凍透的。
從上面所述中瞭解到，大家在買房子挑選樓層的時候，應該首選要選7、8層是最好的樓層，最好不要買一樓和頂樓
19樓：老鱉要下蛋
頂層和一層的問題實在是太多了，一層特別吵，而且又容易回潮，頂層就是太熱了，也不方便。
20樓：小火柴蔣
一層下水道不好，頂層夏天太熱，所以買房的時候儘量不買頂層和一層。
21樓：酒足飯飽的瘦子
我覺得是因為第一層太潮溼，頂層太熱了，而且有些房子的隔熱層做得不好，夏天的時候真的好熱。
22樓：匿名使用者
多少年前的事，現在的多層一樓下面有車庫，高層等電梯，公攤大，二次供水，物業貴
23樓：匿名使用者
頂層現在很好的，也不漏水，也不熱，和其他樓層一樣的，而且**便宜，現在科技發達，防水隔熱做的很好，我就住在頂樓，空氣好，環境好，真的很不錯，我特喜歡！
24樓：1一目瞭然
一層衛生差，環境嘈雜；頂樓容易出問題：如漏水。再就是冬冷夏熱。
25樓：酒足飯飽睡懶覺
我覺得是因為頂層的房子太容易被晒，而一層的房子太容易潮溼，所以最好不要買。
26樓：匿名使用者
這是二三十年前的關點了
27樓：david烏拉拉
因為頂層怕漏雨，而且還怕電梯停電。底層的話排水容易出問題，房屋容易返潮，這些都比較麻煩的。
28樓：david烏霆殲
頂層的房子，夏天熱冬天冷，而且還容易漏水。底層的房子採光不好，還容易返潮。
29樓：ks彼岸花開
頂層太熱，雨季還會漏雨，夏天又太熱。一層容易返水也太潮。還不安全，採光也不好。
30樓：clx詩意
買頂層爬樓太不方便了，連朋友親戚都不願來你家做客，第一層太吵了，經過的人多，會吵到你崩潰。
31樓：芝華塔尼歐
頂層的缺點就是夏天會很熱，一層就是一年四季都很潮溼，都讓人挺受不了的。
32樓：匿名使用者
是的，一樓人來人往太吵沒有隱私而且還要防盜不安全，潮溼，釆光不好，下水容易堵，多蚊蟲，頂層冬冷夏熱，漏水，怕停電
33樓：sunny木原
買頂層的房子冬熱夏冷，買底下的房子，夏天的時候回南天一定會愁死你的。
為什麼有錢人買房都不買頂樓,頂樓便宜，為什麼很多人卻都不願意買頂樓
中國的頂樓不送天台。和其它樓層面積一樣。沒有什麼特別的好處。而且頂樓夏專天受大陽直射，會比屬其它樓層熱。所以中國的有錢人不買頂樓。而國外的頂層是獨佔上面的天台花園的，有的頂層還有單獨的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天台花園做停機坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。為什麼買房不要買頂樓？太晒太陽 不隔熱 怕...
為什麼聰明人都不買頂樓？
如果是六樓送隔樓的話那是最棒的！為什麼聰明人都不買頂樓？內行人說出真相，真懊悔我才知道。因為現在中國的房價都是非常高的，所以說很多人在買房子的時候，都是拿出自己十幾年的積蓄來進行購買的，所以說當我們在購買房子的時候，肯定是要特別的細心的，但是現在很多人在買房子的時候，一開始都是不會選擇頂樓的。於是在...
買房頂樓到底能不能買，買房為什麼不能買頂樓，真相是怎樣的，來聽頂樓
可以購買的。買頂樓的缺點 1.防水設施不好 2.夏熱冬冷 滲漏水 3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源4.水壓較小 5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭買頂樓的優點 1.視野開闊，對保護視力有好處 2.通風 採光效果好 3....