1樓：匿名使用者
所屬地區： 黑龍江省
辦理程式：
在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，或者在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的，必須分別申請核發建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的手續如下：
1.申請建設用地規劃許可證的一般程式是：
（1）凡在城市規劃區內進行建設需要用地的，必須持國家批准建設專案的有關檔案，向城市規劃行政主管部門提出定點申請；
（2）城市規劃行政主管部門根據用地專案的性質、規模等，按照城市規劃的要求，初步選定用地專案的具體位置和界限；
（3）城市規劃行政主管部門根據需要，徵求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見；
（4）城市規劃行政主管部門根據城市規劃的要求，向用地單位提供規劃設計條件；
（5）稽核用地單位提供的規劃設計總圖，核發建設用地規劃許可證。
2.申請建設工程規劃許可證的一般程式是：
（1）凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位和個人，必須持有關批准檔案向城市規劃行政主管部門提出建設申請；
（2）城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃設計要求；
（3）城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；
（4）城市規劃行政主管部門稽核建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。
3.建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民**城市規劃行政主管部門負責核發；縣人民**所在地的鎮和其他建制鎮，由縣人民**城市規劃行政主管部門負責核發。
［2023年12月26日］第七屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議通過《中華人民共和國城市規劃法》中華人民共和國主席令第23號公佈
第三十一條 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設專案的有關檔案，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位和個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地管理部門申請用地，經縣級以上人民**審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。
第三十二條 在城市規劃區內新建。擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准檔案向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准檔案後，方可申請辦理開工手續。
［2023年1月5日］建設部《關於宣傳貫徹（城市規劃法）的通知》（90）建規字第1號
不向城市規劃行政主管部門申請定點，未取建設用地規劃許可證，直接取得建設用地批准檔案佔用土地的，屬違法行為，批准檔案無效，由縣級以上人民**責令退回非法佔地。
不向城市規劃行政主管部門提出建設申請，未取得建設工程規劃許可證件或違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，都屬違法行為，根據影響城市規劃的程度和情節，給予限期改正，責令停止建設，限期拆除或沒收違法建築物、構築物、其他設施的處分，並處罰款。
［2023年2月23日］建設部《關於統一實行建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的通知》（90）建規字第66號
根據《城市規劃法》的有關規定，城市土地利用與建設工程的規劃管理將實行法定許可證制度。為了體現建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的法律嚴肅性，促進城市規劃管理工作的規範化，我部決定製定統一的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。
是否代辦： 否
請問辦理《國有土地使用證》必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎？
2樓：小肥仔
是的，這個是法律規定。
《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：
在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設專案的有關檔案，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。
建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地管理部門申請用地，經縣級以上人民**審查批准後，由土地管理部門劃撥土地。
擴充套件資料：
國有土地使用證申辦程式
（一）辦理程式
《國有土地使用證》辦理程式：受理申請材料、稽核材料、校準登記、頒發證書。
1、土地登記申請
（2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
（3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構**證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認後簽字蓋章。
3、土地權屬稽核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬**材料和地籍調查結果進行稽核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程式。
4、頒發國有土地使用權證書。
（二）評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
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當s和後面來的清子音在單詞中自做重讀bai音節的情況下 濁化du 清子音濁化 按照英zhi語讀音的dao習慣，在s音後面的清子音會讀成相應的濁子音。這就是清子音濁化。清子音濁化只是一種發音現象，不是規則,總的發音規則只有一條 按照字典裡的注音讀，要怎麼變化就按地道英語的習慣。s 後面的清子音被濁化，...
什麼情況不能游泳，什麼情況下不宜游泳？
飯後 飲酒不宜 bai游泳。有開放性傷du口 病 眼zhi疾不宜游泳。dao感冒 生病回 身體不適或答虛弱不宜游泳。雷雨的天候不宜游泳。水溫太低 太涼不宜游泳。游泳時禁止與同伴過份的開玩笑。不要隨興下水，特別是野外。風浪太大 照明不佳不要游泳。不明水域不要游泳 跳水。水淺 人多不可跳水。要在有救生員...