1樓：搜狐焦點
一、延期交付（超過限期3個月）
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定，在開發商與購房者約定的交房日，開發商不能交付，經催告後3個月內開發商也還是不能交房，可以要求開發商退房。
二、「五證」不全
《城市房地產管理法》第45條與《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發商退房。
三、開發商擅自變更設計
《商品房銷售管理辦法》第24條規定，如果開發商未經購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發商退房。
四、因開發商資料不全無法貸款
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第23條規定，如果開發商提供的資料不具備擔保貸款條件，購房者因此而不能取得擔保貸款，可以要求開發商退房。
五、拿不到產權證
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第19條規定，由於開發商的原因，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，買房人就可以要求退房。
另外，由於開發商拖欠**土地出讓金等問題，購房者入住多年後仍無法拿到房屋產權證，也可以要求退房。
六、房屋面積誤差超過3％
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第14條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3％，購房者可以要求退房。
七、房屋面積不合格、嚴重影響居住使用
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第12條、13條規定，如果房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，嚴重影響正常居住使用，購房者可以解除合同，要求退房。
八、開發商把房子抵押、轉賣第三人
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第8條規定商品房買賣合同訂立後，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者後，又把房子抵押給他人，經查明後，可以要求退房。
九、工程建設中途轉讓
開發商想轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者在接到通知之日起30日內可以要求退房。
（以上回答釋出於2017-10-11，當前相關購房政策請以實際為準）
買房之後後悔了 想要退房怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
如果有以下幾種情況是可以無條件退房的。
1、拿不到產權證。由於開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由於前幾年一些房地產運作不規範，一些開發商拖欠**土地出讓金等問題時有發生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年後無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
2、開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
3、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。
由於是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。
4、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
5、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門稽核。
如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發商的原因購房人無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。
6、房屋質量不合格。房屋質量不合格是房屋的「硬傷」，目前北京房地產市場較少發生。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。
或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。
7、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。新版合同規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
8、房屋質量導致嚴重影響使用。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人要求退房並要求開發商賠償損失的，法院也會支援。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住後由於前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
9、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。新版合同規定，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，並付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
10、開發商把房子抵押。如果開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房。
買房後後悔了房子能退嗎
3樓：炫酷小汙桃
買房後後悔了房子一般是不能退的，在買房的時候買賣雙方一般會簽訂相應的合同，如果沒有任何理由退房的，需要承擔違約責任。如果願意承擔違約責任，房子當然是可以退的。遇到一些好點的賣方，也許不會追究你的違約責任，但這種情形是很少存在的，除非賣方剛好有遇到其他出價更高的買方。
另外如果賣方存在一些違約行為的，也是可以退掉的，並追究賣方的違約責任。常見的情形有：
1、遲延交付房屋超過一定期限
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，在開發商與購房者約定的交房日，開發商不能交付，經催告後3個月內開發商還不能交房，購房者就可以要求開發商退房。
2、開發商缺「證」 根據《城市房地產管理法》第四十五條規定與《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，購房者可以要求開發商退房。
3、開發商未經購房者同意變更設計
根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，如果開發商未經購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以要求開發商退房。
4、非因購房者原因無法得到貸款 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第二十三條規定，如果開發商提供的資料不具備擔保貸款條件，購房者因此而不能取得擔保貸款，購房者可以要求開發商退房。
5、房屋面積誤差超過3%
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十四條規定，如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積誤差比絕對值超出3%，購房者可以要求退房。
6、房屋質量不合格
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十二條規定，如果房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，購房者可以解除合同，要求退房。
7、拿不到產權證
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第十九條規定，由於開發商的原因，購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，買房人就可以要求退房。另外，由於開發商拖欠**土地出讓金等問題的發生，導致購買這些樓盤的購房者入住多年後無法拿到房屋產權證，購房者也可以要求退房。
8、開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效，可以要求退房。
9、開發商把房子抵押、或者賣給第三人
商品房買賣合同訂立後，開發商未告知買受人將該房屋抵押給第三人，或賣給購房者後，又把房子抵押給他人，購房者查明後，就可以要求退房。
10、房屋質量導致嚴重影響居住使用
因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房者可以要求退房並要求開發商賠償損失。
4樓：普賢大人
四、房屋面積誤差大於3%。房屋交付時實測面積與簽訂合同時臨時實測面積誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求退房並索賠利息。
五、房屋質量不合格影響使用的。根據最新的司法解釋，由於房屋質量問題影響了居住的正常使用，購房者可以要求退房，並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質量檢驗機構按照有關規定進行復檢。
六、房屋產權不清。如有抵押、扣押或其他經濟糾紛。
七、還有合同欺詐等其他問題。開發商在**之前抵押他們**的房子，或者在**給買家之後抵押給其他人。當買家發現後，他們可以起訴，並發現購買合同無效，並要求歸還房子。
此外，導致購房合同無效的常見情況是開發商未取得預售許可證；未經其他共有人書面同意，該房屋為共有財產；房屋所有權存在爭議，司法機關和行政機關已經裁定並決定以其他形式查封或者限制房屋權利。
八、拖延房屋所有權登記的。根據買賣合同的約定或法律規定，房屋所有權登記應在期滿後一年以上完成，因開發商原因無法完成房屋所有權登記的。
九、抵押合同不能辦理。因非雙方原因不能訂立抵押合同的，抵押貸款不能辦理。
十、在建工程的移交。開發商如欲轉讓在建工程，應書面通知買方，買方有權在收到通知之日起30天內要
紋身後悔了。怎麼辦，紋身後悔了。怎麼辦。
目前洗紋身的方法主要有鐳射洗紋身，還有 磨削法，但是兩兩相互比較之下，鐳射洗紋身的效果還更勝一籌！相較於鐳射去紋身，磨削法是一種比較傳統的方法。適於清除較淺的紋身圖案，洗紋身術後可能 色素沉著或脫失 去除 過深時遺留瘢痕，對於較深的色素難以徹底清除等。目前也基本上很少用。鐳射去紋身 是將鐳射作用於紋...
後悔養狗了怎麼辦，養狗後悔了怎麼辦
現在的人們很喜歡養小寵物，大多數這樣的寵物都是伴侶動物，可以陪著你，讓你的生活充滿樂趣，不至於孤單，但是如果你並不喜歡這些動物的話最開始的時候就不要養呀，因為你會對產生感情它也會對你產生感情的，對啊？為什麼會後悔養狗呢？狗狗不是很忠誠還很有意思呀，比如哈士奇，很喜歡拆房子，但是他那憨憨的性格也真的很...
紋身後悔了怎麼辦,紋身六天後悔了怎麼辦
專業,技術精答湛的師傅改,改的 比紋的 貴 要麼就去洗,洗很麻煩的,要分三次洗,一般最有效有快的就是用鐳射洗紋身,而且 比較貴。而且每次洗是間都要隔一兩個月的時間。又不能碰水,又不能吃刺激性的東東。去紋身店讓他們給你洗,不過洗掉很痛苦的.紋身後悔了 怎麼辦?紋身後悔了,可以去清洗掉,做什麼事情要考慮...