1樓：濟南吳欽霞律師
證明你明知不能轉還承租，一旦因此事發生糾紛，你的損失只能自己承擔。
我租了一個店面但是是二手房東跟我籤的合同，後來才知道他從中賺取一萬多元的利潤，我們的合同有效嗎？ 5
2樓：趙東鳳
我和二房東籤合同沒有房東委託他租金還有半年合同有效嗎/
3樓：匿名使用者
合同是否有效，要看二房東與真房東簽訂的租賃合同中，有沒有允許二房東轉租的條款。有的話，有沒有轉租時必須取得真房東書面認可的條款。和二手房東的合同經過真房東認可了嗎？
4樓：殘夙
這個很好解答!那看二房東是否持有房東的委託書和他和房東簽訂合同是否有轉讓條款！是否經過房東同意轉讓！
5樓：匿名使用者
是他租過來·在轉給你·？
店面這個沒有個價錢規定的。·看路段·。到時候你也可以賺回來的·。轉讓！！
我從二房東手裡租了一個店面，二房東和一房東簽定的是6年的合同，我簽定的是2年，現在2邊合同都已經到期了
6樓：匿名使用者
這情況只能通過協商解決，從法律上找不到對你有利的依據，因為你說的一房東和二房東的合同都已經到期，一房東有權選擇把房子租給任何人，你在租房時就該考慮到這樣的問題的
不知道你說的二房東的優先續租權的依據是怎麼來的，是他們在租賃合同中約定好了二房東有優先租賃房屋的權利嗎？根據合同法的相關規定，承租人有個優先購買權，沒有優先續租權。嚴格來講一房東在合同到期前就與別人簽訂租賃合同是有不妥，但是隻要承租人願意這麼籤合同，在與二房東的合同到期前不影響你們繼續使用，應該說完全是可以的
7樓：在睡覺咯
合理的，房東在合約即將到期前，沒有答應和你們續約，而你們三番五次提出續約，人家也不同意，明顯就是不想租給你們了，還是找好位置搬了吧！
8樓：匿名使用者
不太合理，但合法，所以你們還是早點另尋高就吧。
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
9樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
10樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
11樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東籤合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
12樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
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