1樓：驚夢洛陌
這種情況是合理的補償方式，不過也有更好的補償方法。
房屋拆遷補償分三種補償：
一、貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
二、產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、結合型補償：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
2樓：匿名使用者
這個是合理的補
償方式，不過也有更好的補償方法。
房屋拆遷補償分三種補償：
貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
擴充套件資料：
如果不滿意拆遷補償可申請
***頒佈的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：補償、安置協議訂立後，可以向公證機關辦理公證，並送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
房屋拆遷協議公證對於完善拆遷協議內容，維護當事人的合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經濟建設和房地產業的發展具有重要意義。
提供材料
拆遷人與被拆遷人應當共同到有管轄權的公證提出申請，填寫公證申請表，並提供：
(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、**人的委託書或其他代管、**權資格證明：
(2)拆遷單位應提供縣以上**房屋主管部門頒發的房屋拆遷方案等;
(3)被拆遷人應提供享有被拆遷房屋的所有權或使用權的證書或證明材料;
(4)房屋拆遷協議文字(公證處可以代當事人草擬);
(5)其他有關的證明材料。
注意事項
辦理房屋拆遷協議公證應當注意：
(1)房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協議公證。
(2)屬於共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。
(3)根據規定，房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。
3樓：之何勿思
絕對不合理，應該按照面積。要是你想穩妥一些最好找個律師諮詢一下，這樣比較保險。
各地區根據自己的地域特徵，都有一些自己的調整標準，具體以當地的實際拆遷政策為準。但是通常是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。
具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。實**屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的**，結清產權調換的差價。
4樓：n尼古拉斯_過兒
住房拆遷按照從純粹的法律層面講，應當是對房屋產權人的補償，但在實踐中，補償很多時候的政策性非常強。
拆遷單位往往會公佈非常詳細的拆遷按照補償方案，補償方案往往都是與實際居住人口和房屋面積都是有關係的，具體多大關係完全看拆遷補償方案，這些方案應當是對外公示的。
法律依據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實**屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。
擴充套件資料：
因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，會由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置並視情況給予一定補償的活動。
房屋拆遷補償分三種補償：
一、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
二、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。
而面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
三、結合型補償
即既給貨幣補償又給產權置換，由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
房屋拆遷的形式：
1、人民**組織統一拆遷。
即由人民**或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：「有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。」
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書後才能上崗。
3、委託拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
5樓：匿名使用者
住房面積，但是可以商量，我們這裡有的地方按一比1.2來賠償，還有1.5的！
6樓：匿名使用者
深圳的做法大多是按面積.160的就賠160,如果賠90的話,那多出的70就得賠錢
我們這裡的人都要物業不要錢的
7樓：烏蘭
應該按住房面積賠償，
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
8樓：木訥
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。
2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。
現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置專案來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定於地方拆遷政策的變化。各個專案的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律範圍內的相對調整。
3. 比如有的專案是按房產的面積為補償計算的依據，對於房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置專案則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在於有回遷安置房的專案中。
擴充套件資料：
一般補償形式
（1）私房補償：
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的：拆遷人應當對被拆遷人實**屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償物件為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基於人頭上的補償不能拿到。
拆遷補償補償繼承問題
（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世後，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，並且符合應安置人口的標準，就有補償。
（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。
9樓：華提拉米蘇
結合地方拆遷安置方案進行分析，有的地方是按照房屋面積補償，有的地方按照戶口進行補償。
根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。
具體的拆遷補償分三種：
（1）有宅基地安置條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
（2）選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。
（3）選擇產權房屋調換，也就是給安置房安置。
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貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場**，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同型別普通住宅商品房交易平均**，由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的**水平，判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常**。
10樓：勤奮的陸
1、拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關。
2、不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。
3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
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什麼是安置補助費？
1、安置補助費是指國家在徵用土地時，為了安置以土地為主要生產資料並取得生活**的農業人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農民，為保障其被徵土地後的生活**給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、徵用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。對徵用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低於鄰近耕地的安置補助費倍數計算；對徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
4、按照以上規定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民**批准，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
5、凡是被徵土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統一安置方案，安置補助費由集體組織統一安排失地農民生活。只要被徵土地權人明確表示放棄集體統一安置的，安置補助費應直接發放給被徵土地承包權人。
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你好，老人其他子女的戶口還在嗎 要是按人頭補償的話 戶口在家裡的，子女就可以賠償款得到 戶口不在家，就不能有 老人戶口前幾年遷到我們家，宅基地拆遷分房，按人頭分房，拿房後，其他子女來索要老人的房租錢，必須給嗎 其他子女一年給一千元作為老人的生活費，那就是大家都盡了贍養義務。老人按人頭分的35平米的房...
新婚姻法拆遷按人頭分如果離婚財產如何分配
首先房子本身是否是婚後購買，還是婚前一方所有。如果是婚前一方所有，而且能出內示有效的證明。那麼房容屋不被算入雙方共同財產。但因為女方有子女要撫養，可以向男方請求補償。新婚姻法裡並沒有指明其子女必須是雙方親生子女。所以關於這個要看法院如何判決了。要提醒的是如果現在協議離婚而房屋不算做共同財產。可能補償...
請教大家拆遷賠償的問題，請教大家一個拆遷賠償的問題
如果賣方主張買賣協議無效的話，那麼您得不到補償，因為農村宅基地是不允許買賣的，如果只是因其上附屬物所有權的變更而使其使用權發生轉移的話，那麼也只有在您母親也同在此村才可以，並且要到縣級以上土地主管部門提出土地變更登記申請，並由原土地登記機關依法進行土地所有權 使用權的變更登記，只有這樣才能保證您的買...