1樓：匿名使用者
土地利用的內容十分複雜，主要包括以下幾個方面。
（一）土地資源的調查、分類、統計
（二）土地利用現狀分析
1.土地開發程度
2.土地利用結構
3.土地利用效益
（三）土地利用規劃
（四）土地開發
（五）土地保護
編輯本段土地利用的基本原則原則一
先調查、評價、規劃，後開發利用
原則二以集約利用為主與保證適量的耕地面積相結合
原則三在農業優先的前提下，統籌安排用地比例
原則四開發利用與合理保護相結合
編輯本段研究簡況
土地利用的地理分析可追溯到 j.h.von屠能19世紀前期對德國南部地區的研究，他提出了土地利用的模式。
20世紀早期，w.d.瓊斯和c.
o.索爾關於野外調查的文章中強調土地利用概念。經濟發達國家對土地利用的研究,早在20世紀30年代已相當普遍地開展,大多是配合農業生產的需要而進行土地分類，評價土地質量，編制土地利用圖。
特別自2023年國際地理聯合會第16屆大會成立世界土地利用調查委員會後，號召在全世界開展土地利用調查，要求編制統一規格的百萬分之一土地利用現狀圖,並擬定了通用的土地利用分類系統,引起了各國地理界對這項研究的興趣。迄至70年代末，已有 8個國家出版了全國的百萬分之一土地利用圖。英國、美國、日本、波蘭、捷克斯洛伐克、匈牙利、荷蘭、澳大利亞、聯邦德國、民主德國等國的研究方法比較先進，並提出了較高水平的研究成果。
自60年代城市化加速發展以來，經濟發達國家土地利用研究的重點，已由農牧區轉向城區，很多是從城市生態學的觀點來進行調查研究。
編輯本段中國土地利用
中國地域遼闊，地理環境複雜，多樣化的自然條件為發展多樣化的農業生產提供了可能性。但山地、丘陵佔全國三分之二的陸地面積，給土地利用帶來很大不便，而沙漠、戈壁、冰川、永久積雪、裸露石地和高寒荒漠等在目前技術、經濟條件下難以利用的土地，總計佔全國面積的22%。據估計2023年全國有耕地21億畝左右，人均耕地不到2畝，僅及世界平均數4.
8畝的40%。其他一些領土較大的國家，其人地比例都高於中國，如澳大利亞人均佔有耕地約50畝，加拿大約29畝，美國約15畝，蘇聯約14畝。另一方面，中國土地的利用率和生產率均較低。
土地資源不足的問題愈來愈突出。因此，查清 土地利用全國土地資源，統一規劃，合理開發、利用，並加強保護和科學管理，是十分迫切的任務。
在中國，土地利用歷來受到重視。公元前5～前3世紀成書的《尚書·禹貢》對當時中國南方、北方、東部、西部、中部各地區的土壤類別及其利用差異就有所闡述。20世紀30年代開始，胡煥庸等地理學家和張心一等農學家開始進行土地利用的研究和製圖，多為小區域的土地利用實況調查。
金陵大學農學院2023年出版了《中國土地利用》一書及圖集，比較系統地反映了當時中國東部土地利用的情況和問題。中華人民共和國成立後，制定了以農業為基礎的發展國民經濟的方針，強調地理學研究要為農業服務，因而土地利用的調查、研究得到較大發展，研究的內容也相當廣泛。但是，著重於農業用地（如提高現有耕地利用率和開發荒地資源等），對牧區草原和山地林區則注意不夠；對利用現狀和存在問題的分析較多，而在評價基礎上**遠景合理利用較少；研究成果以土地利用製圖較多，而進行理論和方法歸納較少。
編輯本段主要研究內容
土地資源合理利用的研究大致包括以下幾方面：①土地資源普查和統計。土地資源普查是指進行全面土地普查和嚴格登記。
土地統計則要反映土地本身的分佈、面積大小和質量等級，以及表達它的利用現狀和潛力。以地區或生產企業為單位建立土地臺帳、地塊檔案，對合理利用土地、規劃生產都有重大意義。②土地資源分類。
根據土地資源的特點、質量、對某項生產的適宜性以及利用現狀、管理後果、未來用途、變化趨勢等，可以提出不同的分類體系。③調查土地資源的利用實況並編制土地利用圖。調查的結果可以編制各種土地利用圖來表達，並根據圖件來量算各類用地的面積。
調查的手段包括應用航空**、紅外攝影和雷達掃描影象、人造衛星連續攝影等新技術。但它們的應用，必須立足於地面實況的典型調查，否則難以確切判讀。④開展土地質量評價。
土地評價要全面考慮自然和社會經濟因素，並根據一系列反映量變到質變的指標進行分等分級。⑤研究土地利用的合理性。農業生產的部門結構和土地利用有著密切的關係。
合理的農業結構有利於合理安排土地利用，形成具有良好生態系統的土地利用方式，提高土地利用率和生產率，可以用較少的投資獲得較大的收益。除了根據土地評價解決具體地塊的合理利用問題外，還要巨集觀地從一個國家或一個大地區來研究土地的合理利用方向問題。中國農業生產歷來著重糧食，對於經濟作物和牧、林、漁、副業生產注意不夠，影響到土地資源的充分和合理利用。
中國的農業經營歷來重視平原土地的利用，忽視山區的開發，佔全國陸地面積三分之二的山地、丘陵地區，生產水平 土地利用很低，而且管理不善。在種植業內部，重視灌溉高產農田的經營，而忽視低產田的改造。此外，一些地區還流行著掠奪式的利用方式。
⑥進行土地利用區劃，制訂開發利用規劃。在土地利用區的劃分基礎上,對各區土地利用的合理程度進行評價,有可能比較切實地提出各區今後各部門合理的用地結構和佈局方案。因此很多國家在查清土地資源之後，往往緊接著進行土地利用區劃。
土地利用區劃既是土地規劃的前提，也是農業區劃的基礎。它有現狀區劃和遠景區劃兩大類。現狀區劃的目的主要為認識現狀，判明土地利用的地域分異和特點；遠景區劃的目的主要是為調整現有土地利用結構，進一步發揮土地生產潛力。
為了便於土地規劃的實施，土地利用區劃要儘可能地照顧到一定級別行政區的完整性。在土地利用區劃的基礎上，制訂開發利用各區土地資源的規劃，其內容包括改造不利條件應採取的措施，並**其後果。⑦加強土地管理。
建立和加強國家的土地管理機構，制定統一的土地管理制度和有關法令，防止土地資源浪費、土地糾紛、水土流失和土地汙染，以及土地使用混亂造成土地建設返工浪費。
編輯本段發展趨勢
土地利用研究的新趨勢是從生態觀點出發，謀求生態平衡，保護植被和土壤以期獲得持久產量，以協調人類與環境的關係。土地利用要和環境保護聯絡起來，評價土地對某項生產的適宜性時，要考慮是否會影響環境質量以及長期的生態效益，防止環境退化。在經濟發達的國家，土地利用的研究重點，已從提高土地生產率轉向改善環境，把土地利用規劃和整體的環境規劃聯絡起來。
在中國首先對土地利用情況進行環境質量的評價，根據土地資源和其他自然資源情況及經濟建設發展的需要，對環境因素進行總體規劃，在此基礎上提出土地利用的各種方案，然後對每一方案進行評價，選定對環境有利的最優土地利用方案。
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土地利用程度指土地墾殖率、土地利用率和耕地複種指數，土地利用投入產出狀況
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土地資源的重要性、有限性與其供給上的稀缺性，客觀地要求人們經濟地使用土地，努力提高土地資源的利用效率與其創造的效益。在我國的實踐表明，土地政策與管理體制的合理性對土地利用的效率與效益有著至關重要的作用。因此，從資源科學的角度，運用法學與經濟學的原理，研究土地政策對土地利用效率與效益產生的影響，對未來制定合理的土地開發政策、保障土地資源開發利用的高效率與效益，珍惜併合理利用每一寸土地資源，有著極為重要的意義。
作為我國改革開放的先鋒城市，深圳經濟特區的土地政策改革在全國範圍內具有領先性與典型性。為此，本文選擇深圳經濟特區土地政策（1980－2023年）作為研究物件，運用理論分析、實證分析與統計模型分析等手段，研究了特區土地政策變化對土地經濟效益與利用效率產生的影響並分析了其中的影響機制。
文章首先系統回顧了特區產權制度與地租、地價體系的沿革過程及其階段性特點。在土地產權制度改革的過程中，特區逐步推行了土地有償使用制度與土地有償轉讓制度，實現了土地使用權的依法自由流轉，使用權的流轉方式逐步變化為劃撥、出讓、轉讓、抵押等四種，流轉的手段逐步變化為協議出讓、公開招標、拍賣、掛牌（以上四種為出讓的手段）、買賣、交換、贈與（以上三種為轉讓的手段）等七種。土地產權得到明晰，土地使用權可以依法自由轉讓且途徑多樣，為市場在土地資源的配置中發揮作用奠定了基礎。
特區的地租體系經歷了「土地使用費」的雛形階段、土地批租階段與年租和批租混合階段。通過地租體系的改革，特區進一步明晰了土地產權，國家作為土地所有者的經濟利益也得到充分實現。批租地價經過不斷改革，最終取消了非市場化的協議地價，實現了批租地價的全面市場化，促進了土地產權交易過程中市場的作用。
在此基礎上，文章對特區土地經濟效益與利用效率進行了分析。結果表明，土地經濟效益的階段性提高與土地政策改革在時間上具有一致性。c-d生產函式的分析表明，土地政策改革的三個階段中（1980-2023年，1988-2023年，1995-2023年），土地資源投入量對經濟增長的彈性得到了提高，其值分別為0.
004，0.011，0.036。
在此基礎上，文章分析了特區土地邊際產出的變化，結果表明單位土地資源投入量所帶來的收益是增加的，土地利用效率得到了提高。
文章最後從土地流轉的角度入手，圍繞建立高效與合理的土地流轉機制的目標分析了土地政策對土地流轉造成的影響。運用工具變數法，將政策對土地流轉的影響分解成產權制度明晰程度、產權是否可以自由流轉、土地一級市場的流轉方式、土地二**市場的流轉方式等四類要素，評價了土地政策對土地流轉與市場作用的有益性，並與土地經濟效益與利用效率進行了迴歸分析。結果表明，土地政策變化對土地經濟效益與利用效率的影響是顯著的，迴歸係數分別為0.
879和0.715。
在上述分析的基礎之上，文章認為，目前城市土地政策改革的重點仍然是明晰土地產權制度、改革地租與地價體系。
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土地利用效益是土地數量、空間分佈、功能配置對整個區域範圍內的經濟、社會、文化活動的投入與產出之比的影響以及由此產生的作用和結果，表現為土地利用過程所帶來的社會、經濟與生態環境效益。
空間管制與土地適用性評價的區別，土地利用分割槽與空間管治分割槽有何區別 詳細答案，有重賞
區別在於根本不是一個概念。用地適宜性評價只是對於 適宜性 的 評價 而已，是客觀分析，最終結果只是一種參考用圖，分析結果的類別自然是分為 適宜 較適宜 不適宜 而空間管制則是人為劃分的規劃強制性要求，所以結果分為 禁建 適建 已建 兩者之間的根本區別在於 適宜性評價是前期分析圖紙，而空間管制是後期規...
（2019 南京三模）圖為我國某城市土地利用規劃示意圖，讀圖回答下列問題（1）圖例中a b分別表示
解析 1 a位於城市的幾何中心，故為商業區，b的面積最大，故b為住宅區 2 如圖所示，工業區主要分佈在 城市外緣 沿交通幹線 鐵路線 公路線 河流 分佈 原因是 減少對城市的汙染，保護城市環境 地租較低，降低生產成本 沿交通線分佈，交通便利，便於加強對外聯絡 3 綠化用地的意義 改善城市環境質量 綠...
旅遊規劃如何更好的與土地利用規劃結合？
1 合理利用土地利用規劃中給定的用地佈局。在土地利用規劃中已經明確指出了未來的土地利用方向，所以在旅遊規劃中應充分考慮規劃用地佈局所帶來的限制因素。如果旅遊規劃與土地利用規劃相沖突，有可能導致兩種結果 一是旅遊規劃方案因用地限制不能實施到位 二是 要進行土地利用規劃修編，增加行政審批難度和審批時間。...