1樓：匿名使用者
題主也說了應該是全體業主共同承擔費用。全體住戶的責任。不過一般情況下，其他人可能不管，項樓直接受害，所以頂樓著急自己處理的也有。
我就自己處理過，花了不少錢，處理好了，結果不欠物業又處理，又漏了，又找物業，又處理。
2樓：不下雨的雲
如果是樓房頂樓屋頂漏水，只要是頂樓沒存在上面違章搭建，屬於樓頂飛人為的損壞導致的漏水，在新樓使用五年之內漏水這是由開發來負責類似商品的屬於保修期，如果是已經超過過了這個五年期，這就這幢樓的所有業主來承擔維修費用，這樓頂屬於公共面積，根據物權法和物業管理條例規定，公共部位維修費用，由全體使用者承擔。
3樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水是你個人的責任，你住在下面那肯定是你要去補修了，
4樓：匿名使用者
如果是屋頂漏水，只要頂樓沒存在上面違章搭建，屬於屋面防水層損壞，如果新房交付使用五年內漏水，由開發商負責，屬於保修期，如果過了保修期，則由同幢樓的全體業主負責，因為屋面屬於公共部位，根據物權法和物業管理條例規定，公共部位維修費用，由全體使用者承擔。
但一般情況下都是頂樓負責人，因為他是直接受害者，其他住戶等多分攤的費用罷了，這就是為什麼大家都不願意要頂樓的原因。
5樓：影迷話火影
樓房頂漏水是開發商的責任，既不屬於頂樓住戶，也不屬於其他樓層住戶。但一般情況下都會由頂樓住戶來維修，因為直接受到影響的便是他們。
像這類情況其他住戶不會分攤維修費用，而且也很難說動其他住戶出錢。
6樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水，如果頂樓住戶沒有在上面搭建違章建築，就應該是全體業主來負責。
如果還在保修期內，可以找施工方維修。
7樓：小豬發財
樓房頂樓漏水是全體住戶的責任，不可能都得自己承擔。應該單元的全體住戶承擔。
8樓：背鍋的小北
屋頂漏水的責任應該第一是要找開發商的，因為施工方佔著一定的責任，第二就是屬於全體業主的共同責任，這一點是沒有辦法更改的，因為整棟樓畢竟都是與業主的。屋頂也不是光屬於哪一戶，所以說屋頂漏水應該是全體業主共同的責任。
9樓：貓
建築物頂層漏水，排除人為損壞的情形，屬於房屋維修的範圍，物業公司應該維修，不過具體情況要根據實際情況來判斷，比如說，你已經發現漏水，通知了物業，他們沒有處理，因而導致的損失的擴大部分，應該由物業承擔，你通知物業前造成的損失，你自行承擔。五年內開發商保修的，五年後有全體業主承擔費用
10樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水，首先要查詢原因。
如果是頂樓由於人為原因，如安裝太陽能熱水器、電視接收器等造成的滲漏，就是安裝人員他們家的責任。
如果是施工質量不好，在保修期內造成滲漏，那就是施工單位的責任，和全體住戶無關，由施工單位負責修理。
如果已經過了保修期，風吹雨淋，自然破損，也和全體住戶無關，不是大家的責任。由物業公司負責修理，所需要費用從物業費裡支出。
總之，非人為原因損壞，都不是大家的責任。
11樓：_向上的蝸牛
樓房樓頂漏水肯定是全體使用者的責任。
因為樓頂並不屬於頂樓使用者的。
一旦頂樓產生了漏水，
那麼所產生的維修費用肯定由全體使用者承擔。
12樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水，房頂屬於公共部位,屬於全體住戶的責任，一般從維修**中提取維修。維修**就是專門維修公共部分的。一般由物業牽頭維修,如果金額不算大,由物業維修，費用由物業支出。
如果大面積漏水,金額比較大,由物業維修,費用從維修**中支出。
13樓：槐樹的戀愛
樓房頂漏水屬於全體住戶責任，樓頂並不屬於頂樓住戶，不能由樓頂住戶擔全部責任，應該由該棟樓全體住戶一起負責。
14樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水。既不是頂樓的責任，也不是全體住戶的責任。應該有物業全權的負責。
15樓：這個冬天不再冷
樓房頂樓漏水是全體住戶的責任。
屋頂是公共空間，歸整棟住戶大家所有。
因此責任也是大家共同的。
16樓：匿名使用者
那肯定是物業的問題，被物業的責任你得找物業幫你弄一下唄。
17樓：苦澀咖啡
誰的樓層漏水早上開的就是誰的，如果是頂層的話肯定是頂層的責任，跟全體住戶是沒有關係的。
18樓：莫為名利誘量力緩緩行
樓房頂樓漏水，如果是在保修期內可以找賣房人。如果保修期己過，就由整棟樓的業主共同承擔費用。
19樓：匿名使用者
樓房頂樓漏水是頂樓的責任還是全體？主婦的責任這個問題，應該也不是頂樓的責任，也不是全體住戶的責任，因為這樓房樓頂漏水漏雨，漏水應該屬於建築施工單位，沒有處理好樓頂的原因。
20樓：匿名使用者
房樓房頂樓漏水的話是全體住戶的責任，這個呢是需要全樓進行處理的。
21樓：優越水
一般來說，樓房頂層漏水是全體住戶的責任。如果要維修的話，必須全體住戶都要承擔費用。
樓房頂樓漏水怎麼辦？這個錢誰出？
22樓：紅色的鬥牛士
由該樓所有業主共同承擔費用。
根據《物權法》第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社群組織居民共同承擔費用進行統一維修。
根據《物權法》第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
根據《物權法》第七十一條業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
23樓：廠家箱包
房頂是公攤，每戶都要出。如果樓下下水管堵了反水，是不是也是你自己家出了。沒有樓頂你哪來的家。
24樓：
一 方法措施
業主可以通過在內牆刷防水塗料，將外部水氣隔絕，然後再刮膩子的方法杜絕此現象。
2.雖然這類方法不能**問題，但是可以用於一時之效，最好的方法就是儘快聯絡相關部門解決，從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中，最好的方法就是重做地面防水工程，將樓層與產生潮氣的土層有效隔離開，這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話，還可以在刷牆漆時要選擇優質的牆漆，同時塗刷防水底漆和麵漆，優質的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內晾溼衣服，勤開空調的除溼功能，開窗通風等方法來降低室內溼度。
二 責任問題
1.對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
2.對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。
如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
3.對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。
如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
4.如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
5.如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
6.對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。
如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
25樓：家裡不漏水
5年質保期內找開發商，他們負責，同一地方維修兩次修不好，可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴。過期由樓上下分攤維修費用,不過維修前應該大家商量，不是事後說多少是多少！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
26樓：家裝顧問老宋
房頂是公共部位，一般開發商前5年負責。以後沒有物業，不是還有維修**嗎？，但聽說動用那個很費事的。建議你們打聽一下。
27樓：九臺人
我家是頂樓帶閣樓的，閣樓已經賣了，現在是閣樓的平臺漏水，把樓下淹了，這個責任誰付責
28樓：匿名使用者
看你有沒有裝置在樓頂了，有水箱，太陽能的話，還是要出錢的。
頂樓樓頂漏水，是物業負責修理還是頂樓住戶負責
29樓：匿名使用者
如果是因為開發商建房子的質量問題，應該找開發商要求修理。
30樓：匿名使用者
樓頂漏水的原因有哪些？頂樓漏水該由誰來負責？
沒有物業的樓房頂樓漏水如何維修 ？維修費用是隻由頂層住戶負責還是與樓下住戶均攤 ？
31樓：匿名使用者
在建設部2023年8月15日修改的《城市異產毗連房屋管理規定》第九條中有明確規定：
第九條 異產毗連房屋發生自然損壞（因不可抗力造成的損壞，視同自然損壞），所需修繕費用依下列原則處理：
（一）共有房屋主體結構中的基礎、柱、樑、牆的修繕，由共有房屋所有人按份額比例分擔。
（二）共有牆體的修繕（包括因結構需要而涉及的相鄰部位的修繕），按兩側均分後，再由每側房屋所有人按份額比例分擔。
（三）樓蓋的修繕，其樓面與頂棚部位，由所在層房屋所有人負責；其結構部位，由毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔。
（四）屋蓋的修繕：
1．不上人房蓋，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔。
2．可上人屋蓋（包括屋面和周邊護攔），如為各層所共用，由修繕所及範圍覆蓋下各層的房屋所有人按份額比例分擔；如僅為若干層使用，使用層的房屋所有人分擔一半，其餘一半由修繕所及範圍覆蓋下層房屋所有人按份額比例分擔。
第二十條 住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。
根據第九條第四項和第二十條第一項，應該由你們樓內所有住戶按照住宅面積總和的百分比分擔費用。
頂樓房頂漏水,下面的樓層包括1樓有沒有責任出錢維修 各位能不
1.追究建築商的責任啊！物業管理方面有不有責任？也可以考慮2.法律法規方面，恕我淺陋，我找不到怎麼分攤的成文依據 可以協商解決的東西，我覺得法律不會也不應該規定過細。3.我認為無論是按建築面積還是按使用面積分攤都是不合理的。我覺得應該按照使用面積綜合考慮受益程度來分攤。從最高層六樓到第一層一樓，分攤...
家住頂樓，房頂出現裂縫並漏水。找相關部門，說已經過了五年保修期，不由他們負責，該怎麼辦
房屋建築工程質量保修辦法 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為 一 地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限 二 屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏，為5年 三 供熱與供冷系統，為2個採暖期 供冷期 四 電氣管線 給排水管道 裝置安裝為2...
買房頂樓有哪些優缺點，頂樓房子的優缺點
對於很多購房者來說，頂樓的房子漏水，因此對開發商看來，頂樓的房子比較難賣。實際上頂樓的房子有好也有壞，這就看你怎麼想！頂層的優點 實惠 樓層高視野好 通風采光效果好 噪音影響 蚊蟲較少 私密性好 頂樓的缺點 1 夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。2 如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受...