1樓：楊子電影
是可以變更還款方式。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要詳詢公積金貸款業務經辦網點或者諮詢當地公積金管理中心。
按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
2樓：竟然沒名字用了
自去年6月份起，調整按月代扣方法，按照提取還貸人住房公積金月繳存額進行每月扣劃，公積金繳多少就扣多少。
1、夫妻雙方如果簽訂按月代扣協議，兩人的月繳額將全部代扣還貸。
2、由於每月扣劃還款額度增加，實際上減少了還貸年限，但由於還款是動態的，無法測算剩餘年限。
3、還款協議執行過程中，不可以變更。
4、可以先提前部分結清公積金貸款，然後向住房置業擔保公司申請縮短貸款年限。
5、注意的是，縮短貸款年限是根據現有的公積金月繳存額、主貸人年齡、房齡等資訊重新計算還款年限，得出新的月還款額。
公積金每月還款數額不夠怎麼辦
3樓：某某知道合夥人
以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金衝還貸。也就是說，申請人公積金賬戶餘額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。
一、申請物件
在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。
二、申請條件
（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；
（二）申請人信用良好，申請「衝還貸」時沒有發生逾期情形；
（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。
三、申請資料
（一）夫妻雙方身份證；
（二）結婚證。
如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。
四、辦理流程
（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對衝還貸委託協議》。
（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對衝還貸委託協議》。
申請人及其配偶辦理衝還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶餘額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。
辦理了衝還貸業務的繳存職工，不可在衝還貸期間再辦理其他提取業務。
4樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款審批額度不夠有兩種解決辦法：
（一）經濟狀況允許的條件下，不足部分可以現金形式直接交付給開發商作購房首期款。
（二）可以向該公積金貸款擔保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發放的，用於購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總稱。
關於還款的方式，等額本息就是本金利息加起來除以貸款的月份，每個月月供是相等的。等額本金就是遞減還款法，就是每個月逐步在減少月供。您可以根據您的收入情況、穩定程度綜合考慮後選擇，目前大多數人貸款都選擇等額本息還款。
5樓：借錢行家
貸款人應當主動往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時，導致不成功，以便自己進入黑名單。
貸款人可以採用逐月還貸採用的是報銷制度。即每個月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然後劃轉到住房公積金貸款受託銀行提供的扣款銀行賬戶中，用於抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個月報銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍後，依據客戶上月的月還款額和上月的公積金餘額進行計算的。
如果某個職工賬戶中只有12個月的月繳存額，次月是不會發生代扣的。
望採納！！！
公積金貸款後可以提高月還款額度嗎
6樓：眉間雪
可以。1、 保持良好的信用，凡出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款的行為就會被銀行視為不良信用記錄，這種情況下別說是提升貸款額度，可能申請成功都很難，所以平時一定要愛護自己的信用。
2、 提升賬戶餘額，公積金的繳納基數和個人工資存在極大的關係，但是也不排除有的公司會按照最低基數進行繳納，這種情況下可以跟公司說明提高繳納基數，畢竟這對於以後貸款是十分有幫助的。
3、不要隨便提取公積金。根據政策規定，住房公積需繳滿6個月才可以申請貸款。如果你在買房的時候，把公積金提取出來湊首付，就意味著公積金餘額為0，就辦不了公積金貸款。
現在公積金的提取越來越方便，一些剛畢業一兩年的年輕人，會由於交不上房租或是手頭緊而提取公積金進行使用。其實並不明智，這意味著以後購房的貸款額度會受到影響。
4、共同申請的公積金貸款，這種適用於成家的小夥伴。以上海為例，個人公積金貸款最高60萬元，夫妻最高可貸款120萬元。
5、降低首付，如果你首付比例太高，那麼你的公積金貸款額度自然會很低。所以，如果你是因為多付了首付而導致公積金貸款額度降低，那麼不妨降低首付比例，這樣你就可以獲得更多的公積金貸款額度了。
擴充套件資料
《住房公積金管理條例》相關法條：
第三十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求***建設行政主管部門的意見後，報***批准。***建設行政主管部門會同***財政部門擬定住房公積金政策，並監督執行。
第三十六條 前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。
7樓：鑽誠投資擔保****
可以提高還款額的，住房公積金貸款和商業貸款都可以調整。在借款償還期間，可根據自身經濟狀況，在不低於最低還款額的前提下，可通過以下方式調整月還款額：
通過客戶服務部**委託調整月還款額，每期有兩次利用該方式調整月還款額的機會；
本人攜帶身份證到貸款業務櫃檯，通過櫃檯書面委託辦理調整月還款額操作，每期有一次利用該方式調整月還款額的機會。
需注意的是：需要至少於三個工作日前辦理手續；若你在一期內進行了多次的通知，則以你向客戶服務部**委託和櫃檯書面委託的最後一次有效通知金額為準；不能一次通知多個月的還款額，但在此期間，如你不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進行調整為止。
8樓：金佑財富
原則上是可以的，你提前還款一部分，然後申請還款計劃變更。計劃變更有兩種方式：期限不變額度變，就是原貸款期限不變，以後每月還款額較以前少；額度不變期限變，原每月還款額不變，相應較少剩餘期數。
你可以選擇第二種，同時申請較少期數。
公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除
公積金貸款每月還款，公積金機構會直接從你的公積金賬戶扣除貸款數額。所以大家其實也不需要那麼擔心，因為大家每個月公積金賬戶繳納數額都會被公積金機構直接扣除，如果沒有達到公積金貸款數額，你就必須要保證自己的銀行卡賬戶中有足夠的錢。一 公積金貸款每月還款 如果你符合相關的條件，你就可以去有關的部門申請公積...
如何修改公積金卓貸款月還款額，如何修改公積金住房貸款月還款額
公積金貸款可以自由還款，是可以一次性還清的。公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。注意要點 自由還款為 日對日還...
公積金每月交575元買房代款額度
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為 借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額 還貸能力系數 借款人現有貸款月應還款總額...