1樓：巨蟹私借無抵押
公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
辦理的話，攜帶:貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。但是目前很多銀行是不需要收納違約金的。
對於採用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請提前還款時，應避開還款日及前後各三個工作日，借款人本人持身份證原件及影印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
採用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前後各三個工作日。
扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持身份證原件及影印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處於逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息後，貸款業務部門才可受理。
如果您以前是在城六區的管理部辦理的貸款，那麼該貸款業務部門為位於方莊芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
對於提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。
公積金住房貸款額度怎麼計算？
2樓：匿名使用者
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
擴充套件資料
貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%[2] ，比現行的商貸利率4.
9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。
公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
貸款上限
繼北京市管公積金上調住房公積金貸款額度後，國管公積金中心也於昨日公佈，從1月1日起，購買政策房或套型面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度上調至120萬元。
與市管住房公積金不同，國管公積金中心管理的是**國家機關在京單位和在京**企業的住房公積金。**國家機關和央企職工的公積金，無論是繳存、提取還是貸款，走的都是國管公積金。
國管公積金中心在通知中指出，借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。國管公積金的貸款額度今後也不再依據個人信用等級上浮。
另外，取消由開發商或售房單位提供的階段性保證擔保和房產抵押擔保方式1.5‰的擔保服務費。
3樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
4樓：匿名使用者
公積金貸款額度的計算要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：
1、住房公積金貸款的最高年限為30年。
2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
5樓：小王爺
1. 公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶餘額的一定比例確定的。
2.僅憑你以上的資訊是計算不出來你能貸多少錢的。各地的政策和貸款額度計算也不同。
3.你不都問過了嗎？告訴你需要了解你的繳存比例嗎？
4.不清楚你問的**？ 撥打當地12329公積金**可自助查詢相關資訊。
6樓：夢裝修
公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋**計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數。
7樓：匿名使用者
由於不同城市住房公積金貸款額度計算因素與計算公式存在差導，公積金貸款額度的計算將根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定
根據還貸能力計算貸款額度
【計算公式】：貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
根據使用配偶額度計算
【計算公式】：貸款額度=[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)
其中還貸能力系數為 40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
根據房屋**計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=房屋**×貸款成數
根據貸款最高限額計算的貸款額度
【計算公式】：貸款額度=賬戶餘額×8+月繳存額×到退休年齡月數
住房公積金貸款相關要求
1、不高於按照個人住房公積金繳存情況計算
2、不高於個人住房公積金貸款最高額度
3、不高於參照差別化住房信貸政策確定的貸款額度
對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為 30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率
對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為 70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的 1.1 倍
4、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款
5、公積金貸款額度受到賬戶餘額影響，餘額越高貸款額度越高
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額
只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制 6 個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款
目前我國並未對住房公積金貸款額度上限進行全國統一規定，由各省市根據本地實際情況進行制定，並根據具體實施、購買房屋套數、有無補充住房公積金等進行調整
以上資料**
**國家機關住房資金管理中心
8樓：招行
您好，若是深圳住房公積金貸款，
公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶餘額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1.每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.
2.貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
評估費用由申請人承擔。職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60%。
購買保障性住房的，首付款比例不低於購房總價款的30%。
3.貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬，申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶餘額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
個人住房公積金貸款額度是多少，住房公積金貸款的額度比例是多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限公積金貸款額度額40萬元 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元 同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本...
住房公積金貸款額度和什麼有關，和裡面的餘額關係大不大
1 公積金貸款必須是你本身的公積金基數的2倍。例如 你想每月貸款額度為版2500元，那公積權金基數應該為5000左右 這是個大致的比例，一般有公式計算，城市不同政策也不同 2 公積金基數就是單位給你繳存公積金的基數，例如 單位是以5000為基數存公積金的，一般單位繳納5000 11 550元 個人繳...
北京市公積金貸款額度是多少
您好，公積金首套購房可以貸款8成，最高貸款120萬，二套貸款8成，最高貸款80萬，根據您的個人繳存額的情況，您可以貸到最高額度，不需要您愛人的公積金，非北京戶口，不是在北京繳存的，不能在公積金貸款買房。具體可以諮詢12329，具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬...