1樓：春素小皙化妝品
央行定向降準降息將減少月供。
從大資料魔鏡的分析工具來看，對於採用商貸的購房者來說，利率調整後，按照商業貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少139.82元，全年可減負1677.84元。
對於採用住房公積金貸款的購房者來說，利率調整後，按照住房公積金貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少127.64元，全年可減負1531.68元。
對於採用公積金和商業混合貸款的購房者來說，如果利率調整後，按照公積金和商業貸款各貸50萬元、20年等額本息還款法，降息後如果按照基準利率，月供將減少133.73元，全年可減負1604.76元。
擴充套件資料
降準意義
1、增加市場的流動性，使商業銀行可以有更強的信貸投放能力，準備金下調以後，銀行的資金相對更寬裕，對於投放信貸是有好處；
2、通過資金的流動性相對寬鬆，有助於市場利率水平下降，這次存款準備金率下調之後，商業銀行可以獲得約150億元成本下降，成本下降後，也有助於銀行在未來能夠提供更低的融資成本和信貸資金。
優點1、**銀行擁有主動權，受外界影響小，較好的體現央行的政策意圖。
2、對貨幣**量產生迅速、有力、廣泛的影響。
3、作用於所有的銀行和存款型金融機構，時間、程度上公平一致。
缺點1、政策效果過於猛烈且缺乏彈性，受銀行體系的銀行超額準備金的影響大，不能經常使用。
2、增加銀行經營的不穩定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。
2樓：汪洋
央行打出降息降準組合拳，此次降息後房貸利率降至10年來最低
並且對樓市也有一定的影響，房貸百萬20年月供再減141元
本次降息包括存貸款基準利率，如果按照基準利率計算，50萬元存1年定期，利率從調整前的2.25%降為2%，一年利息收入則會減少1250元。
另一方面，貸款利率的下降，意味著還款負擔的降低。
對於採用商貸的購房者來說，此次利率調整後，按照貸款100萬元、20年等額本息還款方式，降息後如果按照基準利率，月供將減少141.35元，全
年可減負1696.2元，總利息減少3.39萬元。如果加上今年前兩次降息，仍以商業貸款100萬元、20年等額本息償還為例，三次降息已經累計為供房族
每月減負428.6元。
不過，需要注意的是，房貸利率一般是一年一調，已經開始還貸的市民，一般要到明年初才能享受到實惠。
此次降息後，房貸利率已經降至10年來最低。中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政分析，據粗略估算，如按照20至30年商業貸款、首付30%
測算，自去年底以來的四次降息，相當於房價降低6至9個百分點。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，本次降息對樓市是確定利好，將繼續推漲房價。
央行降息是什麼意思？
3樓：匿名使用者
所謂降息是指銀行利用利率調整，來改變現金流動。當銀行降息時，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會導致資金從銀行流出，存款變為投資或消費，結果是資金流動性增加。一般來說，降息會給**市場帶來更多的資金，因此有利於股價**。
降息會推動企業貸款擴大再生產，鼓勵消費者貸款購買大件商品，使經濟逐漸變熱。自2023年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率
央行宣佈3月1日再次降息，並擴大存款利率上浮幅度，這表明央行在繼續降低融資成本同時，也藉機推進利率市場化改革。
降息原因在於通貨緊縮壓力增大。
1月cpi破1，創五年來新低，ppi出現連續35個月負增長，環比降幅擴大，通貨緊縮正在由傳說變為現實。
物價持續走低的主要原因是實體經濟有效需求不足，其中消費不足跡象明顯，此前統計局釋出的資料顯示，2023年實際消費增速低於前年。
消費減速與經濟下行，看起來更像是「雞生蛋與蛋生雞」的關係。因為私人與公務消費下降，導致相關投資增速下降，進而加大經濟下行壓力。而經濟增長動力不足，造成私人收入和財政收入減速，進而抑制了私人消費和公務支出。
再加上投資和淨出口乏力，實體經濟總需求不足問題日益突出。不過如果將通貨緊縮看作是貨幣現象的話，那麼貨幣因素本身是促使通縮形成的內生動因。
首先是商業銀行傳導機制失靈。一方面是銀行信貸投放不足，主要體現在實體經濟信貸需求下降，銀行更謹慎放款，以及銀行利用**公司「兩融」業務將資金投入**；另一方面是債務人將新增信貸用於借新還舊，新增貸款並沒有支援新增投資。這兩方面原因導致央行定向投放的流動性，無法有效進入實體經濟，也就無法形成支撐物價**的力量。
其次是基礎貨幣供給收縮影響貨幣增速。這是資金外流的後果，近來外匯佔款下降現象明顯，雖然為存款準備金率正常化創造了條件，但貨幣供給增速下降，無疑抑制了物價總水平**。
在錯綜複雜的世界經濟局勢面前，中國巨集觀當局想必對通縮問題越來越頭疼，因為長期物價走低會使經濟陷入衰退，進而影響就業。
如何應對腳步越來越近的通貨緊縮，是**急需面對的問題。
結構性政策還會繼續使用，而更為寬鬆的總量政策有可能成為常備工具，降息和降准將會輪番上陣。
如果說此前央行對二度降息頗為謹慎的話，那麼cpi破1後，一定會促使巨集觀部門的分歧弱化。在開放市場條件下，兩種貨幣的匯率變動由雙方利差變化決定。由於美元加息預期明顯，人民幣若降息，可能導致資金外流加劇，從而進一步收縮本幣供給，並衝擊國內經濟。
這是謹慎派持有的觀點，也是央行遲遲不二次降息的理由所在。
但當通縮的陰影越來越大的時候，央行的淡定就會消失，因為物價不斷走低對中國經濟的傷害遠比資金外流嚴重。由於中國外匯儲備豐富，資金外流顯然不會衝擊匯率體系。同時外匯佔款收縮反而為降準開啟了空間。
在這種情況下，一個更好的政策組合是三個工具同時使用，利用降息來刺激實體經濟，利用外匯干預穩定匯率，並通過降準增加基礎貨幣供給。
當然，為解決商業銀行傳導機制失靈問題，巨集觀當局也會使用結構性工具，如讓**市場「去槓桿」，避免資金奔流入**。在這些結構性政策用完後，總量工具就會輪番登場了。
黨管經濟已經成為政治新常態，因此黨的會議過後，大的巨集觀政策隨時都會出臺。就在統計局宣佈cpi破1的當天，**財經領導小組第九次會議召開，如何應對通縮，應該是這個會議跑不掉的議題。雖然此後新聞報道沒有談到這一點，但這恰恰說明，預案早已形成，而開會只是統一思想。
「兩會」馬上開幕，經濟問題成為熱點話題，為總理做**工作報告做好鋪墊，是降息時間選擇的重要考慮。
降息也要講政治。
4樓：國海**
你好，降息是指央行降低利率,利用利率調整,來改變現金流動。降息的特點是不增加市場資金量,而是通過降低利率,改變資金的方向,促使資金流入銀行以外的市場,提高經濟活躍度。利率調整(加息和降息)是貨幣政策實施的重要手段,體現了國家巨集觀調控職能,有利於合理調整國民經濟,引導貨幣和資金流動,促進經濟穩定增長。
降息主要包括兩方面:降低存款利率和降低貸款利率。降低存款利率,儲蓄者會傾向於將存款從銀行中取出,用於投資或消費,從而增加市場上的貨幣流動,刺激經濟轉熱。
降低貸款利率,可以減少貸款人的償債負擔,降低貸款人資金成本,推動企業貸款擴大再生產。
5樓：彧許，銥舊
把銀行的錢取出買房買**
6樓：hold住財富
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾；宣企之品，耳熟能詳；留國傳承，造福於人。
7樓：邢昭汝詩霜
降息是為了人們把錢取出來,去用於消費,這樣能夠刺激消費,是國家巨集觀調控的一種
央行再次定向降準，個人住房貸款降息了嗎
8樓：招商銀行
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的
央行降息利好哪些板塊，央行降準降息會利好哪些股票板塊
房地產行業 有色金屬行業 金融行業。一般來說，降息最利好的是房地產和銀行，但本次降息是不對稱降息，壓低貸款浮動區間，對銀行算不上利好，算利空，利好板塊就只剩房地產了 1 降準，使銀行的資金充裕，自然是利好銀行股2 降準使銀行的資金面寬鬆的同時，對地產股也是有好處的，所以也利好地產股 3 降息，對銀行...
央行降準和降息是什麼意思？央行降息降準是什麼意思？
央行降準的意思就是降低存款準備金率，存款準備金由商業銀行向央行繳納，具有強制繳納的特點，能夠預防擠提等風險。假設原來的存款準備金率是25 那麼客戶在商業銀行存1000元，商業銀行就必須交250元到央行，剩下的750元可以往外貸款。如果存款準備金率下降至20 客戶在商業銀行存1000元，商業銀行只需交...
央行降準降息是不是房價又要漲了，央行降準降息是不是房價又要漲了？
不好說！房子現在很多地方處於飽和狀態，好的地方買不起，不好的地方到處是。很多地方雖然有房子都壓在手裡，自以為等著漲價，其實不然，很多 都不真實。可以說是有一點小關係吧，銀行降低存款準備金機率，從而促使銀行的流動資金增多，也就對市場投檔分資金會增加貸款可以更加多的投入出去，貸款寬鬆了，自然買房的多了，...