1樓:陳雷
朋友bai你好!
我也做房地產的。du根據《城市房地產開發經營zhi管理條例》規定dao,房地回產開發公司的設立應具答備以下條件:有符合公司法人登記的名稱和組織機構;有適應房地產開發經營需要的辦公用房;有100萬元以上的註冊資本;有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員。
符合上述條件的的房地產開發企業經工商登記後,取得《企業法人營業執照》。《企業法人營業執照》是企業合法經營的前提條件,但並非有了法人營業執照就可以進**地產開發。
依《房地產開發企業資質管理規定》,城市房地產開發企業應當申請核定企業資質等級並持有建築主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》。《房地產開發企業資質管理規定》中將房地產開發企業的資質劃分為五個等級,其中
一、二、
三、四級企業能從事城市房地產開發業務,五級企業只能在本地區從事村鎮房地產開發經營。
不知道我的回答有沒有幫到你?
祝你好運朋友!
2樓:匿名使用者
一、確定固定辦公地址,公司名稱,註冊地。
二、確定全體股東,並明確股東權益,形成公司章程三、註冊資金到位,開立基本賬戶。
四、至註冊地的工商登記部門辦理工商登記,註冊成功。
3樓:**狀元
房地產開發企業 註冊資本最低100萬元,根據《城市房地產開發經營管理條例》2023年7月20日***令第248號
靠貸款盈利
4樓:匿名使用者
朋友,你bai
確定你是想開個地產開
du發公司?
第一,zhi資金面你確定是dao否充足;
第二,內地產開發容企業的財務、工程、設計、營銷、前期開發報批報建、人事行政綜合、成本合約等各方面人才團隊你是否已準備;
第三,你的社會關係面是否已有前期鋪墊,例如規劃、設計院、施工單位、各類材料商等。
如果你覺得你這些都準備好了,朋友你先找個大樹,跟著先練手學習,然後再談開公司。
如何開一家房地產公司
5樓:房**
開一家房地產中介公司需要具備以下條件:
有辦公地點,員工辦公,談專單簽約的地方
有營業屬執照,辦理需要相關材料
有房產經紀人,需要招聘人員
有辦公裝置比如辦公桌電腦之類
如何開一家房地產中介公司
6樓:匿名使用者
開一家房地產中介公司步驟流程
一、先期準備:
1、有三名以上取得省建委頒發的相應崗
位合格證書的人員(或者租齊)。
2、有五萬元以上註冊資金 。
3、有自己的名稱、組織機構及章程。
4、有固定的服務場所。
二、具體申請的程式:
1、受理登記:由取得營業執照的中介機構提出資質申請,並提供相關材料。
2、部門初審:主要對申報材料進行初步審查,簽署初審意見。
3、領導審批:分管局長對申報材料以及部門初審意見進行全面審查,簽署審批意見。
4、經審查合格,在接到材料齊全的申請後15個工作日內頒發《城市房地產中介服務機構資質證書》。
三、需要提交的材料:
1、城市房地產中介服務機構資質申報表(一式二份);
2、房產中介服務機構資質申請書及董事會決議;
3、工商部門頒發的營業執照影印件;
4、稅務部門頒發的稅務登記證影印件;
5、機構的組織章程及主要的內部管理制度;
6、固定經營場所的證明;
7、註冊資金驗資報告;
8、法定代表人及負責人的任職檔案;
9、從業人員的資格證書及專業技術人員的職稱證書、任職檔案及聘任合同影印件;
10、在職人員身份證影印件,外籍人員暫住證影印件。
擴充套件資料:
準備材料
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》;
2、全體股東簽署的公司章程;
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其影印件;
4、董事、監事和經理的任職檔案及身份證影印件;
5、指定代表或委託**人證明;
6、**人身份證及其影印件;
7、住所使用證明。
注:住所使用證明材料的準備,分為以下三種情況:
(1)若是自己房產,需要房產證影印件,自己的身份證影印件;
(2)若是租房,需要房東簽字的房產證影印件,房東的身份證影印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金髮票;
(3)若是租的某個公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產證影印件,該公司營業執照影印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金髮票。
7樓:挖挖挖
需要辦理工商執照,滿足以下條件。
1、房地產中介服務管理規定(建設部第50號令):從事房地產中介業務,應當設立相應的房地產中介服務機構。
2、設立房地產中介服務機構應具備下列條件:有自己的名稱、組織機構;有固定的服務場所;有規定數量的財產和經費;從事房地產諮詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀的。
3、設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。經審查合格後,再行辦理工商登記。
第十三條 設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
擴充套件資料
中介服務是指為交易活動提供諮詢、**評估、經紀等行為的總稱。中介服務機構是指介於生產經營者和消費者之間,依法取得資格專門從事為生產經營者和消費者提供服務的組織。比如消費經紀人為消費者創造收入,為廠商創造利潤,在消費者和廠商之間起中介服務作用。
消費經紀****就是這樣的中介服務機構。例如房地產賣房也是利用中介服務。
8樓:晚安晚安
要辦理工商執照、還要滿足以下規定:
房地產中介服務管理規定(建設部第50號令):從事房地產中介業務,應當設立相應的房地產中介服務機構。
設立房地產中介服務機構應具備下列條件:有自己的名稱、組織機構;有固定的服務場所;有規定數量的財產和經費;從事房地產諮詢業務的,具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50%以上;從事房地產評估業務的,須有規定數量的房地產估價師;從事房地產經紀業務的,須有規定數量的房地產經紀的。
設立房地產中介服務機構的資金和人員條件,應地縣級以上房地產管理部門進行審查,經審查合格後,再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報***建設行政主管部門審查。經審查合格後,再行辦理工商登記。
第十三條 設立房地產中介服務機構,應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上人民**房地產管理部門備案。
1、房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構,並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
2、房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想**,並帶領買房人實地看房,加以引導,促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金,市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.
5%-3%,但也有例外,如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。)
3、主要業務流程為:房客源開發、房客源登記,資訊回訪反饋,帶看**、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。
4、中國古代和近代市場中為房地產買賣或租賃雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑**的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身,現稱房地產中介。
9樓:俊夕
特別提醒:從現在的政策來看,**是不支援出現太多的房產中介公司的,尤其是不夠正規的。比如相關房產經紀人的資格證書就已經兩年沒有開考。
所以如果本身就是個門外漢,也就不要急於進入這個市場,可以先練練基本功。 房地產是當今最熱的經濟,房屋中介公司如雨後春筍般的排列在街頭.為房屋當「紅娘」,賺取豐厚利潤,是房產中介經營者的追求。
無論是家門口,還是隨便某個繁華街道,一眼望去,最多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛,你會發現這裡甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司,真的是「房產公司比米鋪還多」。如果沒有利益的驅動,想來是不會有如此紅火的場景,開房產中介,就真的那麼賺錢嗎?
要是自己開一家房產中介,又應該注意點什麼呢? 個案調查兔子就吃窩邊草 老李在虹口區開了一家小的房產中介店,由於自己有房地產經營資質證書,他自己當店長,並請了箇中專生做內勤。老李說他之所以選擇幹房產中介,一是基於自己曾經從事過一段時間的房產銷售,對房產中介並不陌生;二是房產中介前期投入不需太多;三是上海房產中介前景看好,特別是這個地區臨近幾所大學,會有很多即將畢業的學生來租房。
用老李自己的話來說就是「兔子吃窩邊草」———既不費力,又很安全。 這是個很小的房產中介公司,它比人們常見的那種一張桌子一部**,一個經理一個夥計還少了點,它只有半部**,因為是和房東合用的。不過,就是這樣,老李還是撐了幾年,到底賺了多少,他不肯說。
對於外界傳的哪怕一個月成交一套房,也是有賺的說法,他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆:雖然生意還是有點,但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
據統計,一年下來,將近有70%
房地產開發公司設立有哪些條件,房地產開發企業設立的條件是什麼?
房地產公司成立的條件一共有四個方面 1 有自己的名稱和組織機構 2 有不少於十五平方米的固定服務場所 3 註冊資金不少於三十萬元,僅從事諮詢業務的,註冊資金不少於十萬元 4 有房地產中介服務相應職業資格證書的人員不少於三人,其中從事房地產經紀業務的,還應當持有 中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書...
請問房地產開發公司和房地產經濟公司有什麼區別
簡單說 bai 房地產開發 du公司就是開發商,建房的 zhi房地產dao 經紀公司就是專 商,賣房的屬 開發公司比如萬科 中海等,他們的業務是整合地產相關資源,從銀行借錢買地,找設計院設計,找建設單位施工,找 公司賣樓,賣的錢除了還銀行貸款 設計費 施工費 費以及自己的材料 運營的費用就是賺的錢啦...
房地產開發公司工程部如何服務營銷部
我來回答你的問題!1 房地產開發是一項綜合的系統工程,工程部與營銷部門是不可分割的有機整體,從實質上需要進行有效的溝通配合,是相輔相成的關係 2 工程部服務於營銷的最基本的工作就是為營銷提供形象進度和形象環境 只有工程部的形象進度達到了規劃的相關要求,如形象進度必須達到 層,方能達到預售條件,營銷的...