國家佔用農村土地賠償價格標準

2021-03-15 06:58:11 字數 5845 閱讀 7306

1樓:匿名使用者

這個問題暫時還沒有確切的答案,你可以在等等其他人回答,或者自己去網上搜搜,貼吧論壇之類的地方看看,也許有人知道。

2樓:勤奮的杜老師

土地補償費 

1、徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的**政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

2、徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;

3、徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;

4、徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;

5、徵用無收益的非耕地,一般不予補償。

所以具體看土地產值。

青苗和附著物補償費

1、青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;

2、房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;

3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。

我國土地政策制定原則:

1、目標明確:土地政策是為土地管理過程指明方向和提供依據,其目標既要與土地管理的目標對應,又要具體、明確。

2、全面、準確收集資訊原則。

3、可行性原則。

4、多方案擇優原則。

5、系統性原則。

6.公共利益原則。

3樓:水月風情

《中華人民共和國土地管理法》第二十二條 國家建設徵用土地,建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費,標準如下:

一、土地補償費

1.徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的**政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;

2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;

3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;

4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;

5.徵用無收益的非耕地,一般不予補償。

二、青苗和附著物補償費

1.青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;

2.房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;

3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物, 按照實際情況付給遷移費或補償費。

三、安置補助費

1.徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位,徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位,徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍;

2.徵用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3.徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。

四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民**批准,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。

五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民**與有關鄉(鎮)村商定處理,用於組織被徵地單位發展生產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或佔用。

六、大型水利、水電工程建設專案徵用土地的補償安置標準和辦法,由省人民**根據國家規定另行制定。

4樓:匿名使用者

國家徵用農民的土地一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定進行補償。

你所說的那個標準確實有點的低,一般按上述規定的補償每畝大概在1.5萬至3萬元之間。

5樓:叢先生

土地屬於村集體所有,這部分費用歸村集體,一般由村民小組所有,你可以享受屬於你的那一部分。很多地方村民小組按全組人口平均分配!

安置補助費,一般也歸村集體所有,不屬於該地的使用人

青苗費由使用該地的人所有依據《中華人民共和國土地管理法》:第二十七條國家建設徵用土地,由用地單位支付土地補償費。徵用耕地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的3至6倍。

徵用其他土地的補償費的標準,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準規定。

被徵用土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

徵用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設**。

第二十八條國家建設徵用土地,用地單位除支付補償費外,還應當支付安置補助費。

徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵地單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵用耕地的安置補助費,最高不得超過被徵用前三年平均年產值的10倍。

徵用其他土地的安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的安置補助費標準規定。

參考資料:http://bbs7.

house.sina.***.

6樓:唸書宦詩珊

各地區大不相同

指導性檔案大至如下

徵收土地補償標準:

1、徵收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、徵收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

二、關於電網建設徵地補償的問題

省**於2023年6月5目下發了《關於全省電網建設徵地動遷補償實施方案》,即遼政發[2008]17號文,具體規定如下:

徵收土地補償標準(含安置補助費)

在徵地區片綜合地價未實施前,我省電網建設專案徵地補償按《遼寧省人民**關於做好徵地補償安置工作切實維護農民合法權益的通知》(遼政發[2004]27號)等有關檔案規定執行。具體標準如下:

1.徵收耕地補償標準

旱田平均補償:

城市規劃區3.2萬元/畝;

縣級城鎮規劃區2.4萬元/畝;

其他地區1.6萬元/畝。

水田平均補償:

城市規劃區4萬元/畝;

縣級城鎮規劃區3.68萬元/畝;

其他地區3.2萬元/畝。

菜田平均補償:

城市規劃區5.6萬元/畝;

縣級城鎮規劃區5.12

萬元/畝;

其他地區4.8萬元/畝。

2.徵收林地及其他農用地平均補償:

城市規劃區2萬元/畝;

縣級城鎮規劃區1.5萬元/畝;

其他地區1萬元/畝。

3.徵收農民宅基地補償:

對宅基地中種植蔬菜的部分,按照徵收鄰近菜田標準補償;對用於建造房屋和其他用途的部分,按照徵收鄰近旱田標準補償。

4.徵收工礦建設用地、道路等集體建設用地平均補償:

城市規劃區2.2萬元/畝;

縣級城鎮規劃區1.65萬元/畝;

其他地區1.1萬元/畝。

5.徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和末用地平均

城市規劃區0.6萬元/畝;

縣級城鎮規劃區0.45萬元/畝;

其他地區0.3萬元/畝。

6.臨時使用耕地,按佔一年補兩年、佔兩年補3年產值。

年產值標準:

城市規劃區旱田2000元/畝、水田2500元/畝、菜田3500元/畝;

縣級城鎮規劃區旱田1500元/畝、水田2300元/畝、菜田3200元/畝;

其他地區旱田1000元/畝、水田2000元/畝、菜田3000元/畝;

臨時使用荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地原則上不予補償。

農村徵用土地一畝補償多少 國家徵地補償多少錢一畝

7樓:老表有點呈

由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

《中華人民共和國土地管理法》對其有相應的規定:

第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅。

其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。

8樓:哎喲

為7.4萬元/畝給予村集體經濟組織適當的土地出讓收益補助。

以潮州市為例,徵收農村集體土地除土地補償費及安置補助費外,按不高於7.4萬元/畝給予村集體經濟組織適當的土地出讓收益補助或基礎設施建設補助。土地補償和安置補助費、收益補助(或基礎設施建設補助)的總額不得超過15萬元/畝。

城市道路、高速公路、公路、鐵路、橋樑等基礎設施的土地徵收補償標準另定。青苗補償標準依照《潮州市湘橋區、楓溪區、鳳泉湖高新區徵收集體土地多年生作物補償標準》執行,

並按1.2萬元/畝由鎮人民**、街道辦事處包乾負責。

9樓:匿名使用者

農村土地徵用補償標準多少錢一畝:

安置補助費是按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵收耕地的安置補助費,最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

安置補助費的具體計算公式為:安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數 需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數。

擴充套件資料

徵地補償標準

國家建設依法徵用集體土地時付給被徵地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:

1、徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標準,結合當地實際情況具體規定。屬於有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算,徵用無收益的耕地不予補償。

徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。

2、徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標準計算。3、被徵用土地的青苗補償費標準,由省、自治區、直轄市規定。

4、被徵用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少,補償多少。

5、徵用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設**。標準為:百萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納3000-5000元。

各省、自治區、直轄市根據以上標準,確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

農村土地徵用補償標準,農村土地徵用補償標準一畝地多少錢

國家現在還沒出臺新的與農村徵地拆遷相關的法律 法規,而且和樓上的說的一樣每個地方的補償都是不一樣的,根據 土地管理法 的47條規定 這個補償不是一個具體的數字而是 要根據您的土地的年均收益在乘上一定的倍數來計算。好訊息!2020農村土地徵收補償費標準,出爐,早了解早受益 農村土地徵用補償標準一畝地多...

農村土地徵用賠償法,2023年農村土地徵用補償標準

徵地補償費用專案 1 土地補償費 用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2 青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3 附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物,如房屋 其它設施,因徵地被...

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看是什麼地方了!根據用途和當地經濟實力!和是不是有正義 最好你上國家國土資源網查查當地的!看是徵收還是徵用的 現一般農村土地賣多少錢一畝 農村土地徵收過程中,會遇到不同型別的土地,因此補償款數額也不一樣 1 徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元 水田平均每畝補償9萬元 菜田平均每畝補償15萬元...