1樓：匿名使用者
構件**資訊的缺失與失真
消耗量定額中各類預製構配件均按外購成品現場安裝進行編制，構件資訊**對招標控制價、投標**以及竣工結算價等影響巨大，構件**的合理確定與科學適用是裝配式建築造價管理的基礎。由於目前我國裝配式建築標準化設計程度很低，構件部品的非標準化、多元化必然引起構件資訊**不完備性和差異性。缺乏反映裝配式建築工程構件**的市場動態資訊，**也沒有統一的市場標準，導致構件**資訊的缺失與失真。
目前預製裝配式建築通常僅是將現澆轉移到工廠構件廠沒有固定產品，按照專案要求被動生產，構件的標準化程度不夠，構件部品是個性化的，有些專案甚至使用專利產品，比如國內防水膠條的使用週期和牆體的使用週期嚴重不匹配，進口產品的**差異很大。雖然一定程度上可以通過定額計價的方式確定成品構件**，但預製構件**中不僅包含人工費、鋼筋與混凝土等原材料費和模板等攤銷費，還增加了工廠土地費用、廠房與裝置攤銷費、專利費用、財務費用以及稅金等，使得構件**的確定存在很大的不確定性。
管理費、利潤和規費等計取基數與費率的適用問題
目前國內多數省份的管理費、利潤、規費的計取基數不是（或者不僅是）人材機之和，比如規費的計取基數僅是人工費。構件部品作為一種產品，已經凝結了人工費、材料費、機械費以及措施費等費用，裝配式建築的構件部品**視為材料費，使得裝配式建築的材料費明顯上升、人工費與措施費下降。由於造價中的人工費很大一部分已進入產品中，不同裝配率下材料費、人工費的佔比不同，使得裝配式建築的管理費、利潤和規費的計取基數和費率不宜採用目前現澆方式下的計取基數和費率，需要調整。
計量規範的完備性和準確性需要完善
由於裝配化施工與混凝土現澆方式的施工工藝和施工方法等方面存在差異，導致裝配式建築分部分項工程的列項有其獨特的要求。雖然《房屋建築與裝飾工程計量規範》中有一些預製構件的工程量清單專案，由於裝配式建築的工藝工法、質量要求仍在探索階段，工程量清單子專案難以完全確定，計量規範給出的工程量清單專案具有滯後性（比如專案不全）、專案特徵描述也僅僅列出了影響綜合單價的常規內容，甚至有些描述不夠全面，導致工程量清單不明確，這使得目前裝配式建築實施清單計價模式存在一定的障礙。現有的計量規範不足以滿足裝配式建築工程造價管理的需要，制約了裝配式建築的市場培育和順利發展。
措施專案費計價依據的適用與缺失問題
現行計價依據中措施專案的計算均是按照全部現場澆築編制的，比如垂直運輸、超高增加費以及安全文明施工費等，而裝配式建築由於大量使用預製構件部品，現場施工的措施專案內容及時間均在變化，比如裝配式混凝土建築施工過程中現場模板、腳手架安裝和拆卸工作量大大減少，仍全部按建築面積計算值得商榷。同時，裝配式建築施工技術屬於新技術，計量規範中構件部品現場的堆放、工作面的支撐等措施專案費缺失，計價缺少依據，組價存在盲目性。另外，目前對裝配式建築的關注往往是在實體專案上，對施工措施專案無論是直接性措施結構還是間接性措施結構採用預製裝配技術時考慮較少，比如生產生活臨時房屋、基坑工程中水平及豎向結構支撐、薄壁快裝式承臺基礎、預製裝配道路板、預製裝配式模板箍、鋼筋混凝土裝配塔吊基礎和預製裝配式支撐架等，造成計價依據不足，易引起發承包雙方的爭執與糾紛。
綜合單價中材料費的風險範圍需要調整
由於在構件部品中己經凝結了大量的人工費，在省(行業）定額站公佈人工單價進行調整時，由構件部品**廠家根據市場的人工成本進行構件部品**的調整，原來由發包人承擔的人工費的變化風險往往轉嫁給承包人承擔，招標檔案中規定的承包人承擔的構件部品的風險範圍不宜是5%，建議小於5%。
裝配式建築的發展需要科學的造價管理，其將由現場生產計價方式轉向市場競爭計價方式，造價管理的市場化程度將增強。
我國裝配式建築存在的問題主要有哪些？
2樓：
我國裝配式建築存在的問題主要有以下三個方面：
一、我國發展裝配式建築存在的問題
1、審慎的規範與激進的發展速度之間的矛盾
目前裝配式混凝土建築行業標準和國家標準比較審慎，這在裝配式建築發展初期是十分必要的，但各地的發展速度卻是冒進的。審慎的規範導致成本高，激進的發展速度放大了高成本及其***。
2、不分青紅皁白一刀切問題
裝配式建築的適應範圍是有區間的，有的建築，如多層建築和低層建築，模具攤銷費用高，如果不是可複製建築，成本非常高，勉強做裝配式沒有益處。可有的地方**搞一刀切，無論什麼建築都必須做裝配式，造成了不必要的浪費。
3、關鍵環節質量控制問題
總體來說，裝配式混凝土建築比現澆建築有很多質量上的優勢，去任何一個既有預製構件又有現澆的工地，一眼就可以看出預製構件比現澆混凝土***很多。但是，裝配式建築有脆弱點，涉及到結構安全的關鍵環節一定要控制好質量。
二、設計不符合裝配式建築的特點與規律
現在許多裝配式建築的設計不符合裝配式建築的特點與規律，按照現澆設計之後再進行拆分，僵化地照搬標準圖或規範節點圖，沒有用活規範，用好規範，沒有在優化設計、降低成本、適宜製作和安裝、縮短工期方面下足功夫。設計環節目前是制約裝配式建築優勢實現的卡脖子環節。
三、開發商利益實現問題
世界各國裝配式建築都是會帶來好處的，或提高了質量，或降低了成本，或縮短了工期，或三者兼而有之。只有中國目前的裝配式建築，尚未給開發商帶來直接利益。這是必須也是亟需解決的問題，因為所有問題，最終買單者或承擔者並不是開發商，而是消費者。
3樓：聲色影視世界
成本高、技術薄弱。
在各地「高歌猛進」佈局裝配式建築的同時，仍存在投入成本高、社會認知低、發展掣肘多、市場秩序亂等問題，制約著行業發展。
當前裝配式建築正處於起步階段，存在地方鼓勵政策配套不足、部分企業產業技術薄弱等現象，規模上不去，在「成本導向」的大環境下，裝配式建築相比傳統建築在成本方面就顯得優勢不足，難實現較快發展。
我國已建成的鋼結構住宅的主體結構問題不大，但也表現出牆面開裂、板材拼接縫隙不均、隔音效果不佳、保溫隔熱效果差等缺點。
裝配式建築有哪些缺點
4樓：我是誰
1、成本提高：傳統建築工程造價相對於裝配式建築工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由於構件的大小不一致，容易使生產裝置受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時會有一定難度；
4、應用領域小：裝配式建築雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由於裝配式建築的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建築的抗震衝擊能力較差。
5樓：淵大教育
裝配式建築的缺點：
1、成本提高：傳統建築工程造價相對於裝配式建築工程造價而言便宜很多；
2、運費增加：構件因是由工廠直接運往工地使用，如果工廠與工地現場距離太遠，則運送構件的運輸成本就會提高；
3、尺寸限制：由於構件的大小不一致，容易使生產裝置受到限制，所以尺寸較大的構件再生產時抄會有一定難度；
4、應用領域小：裝配式建築雖受到國家的大力推廣，但目前裝配式建築在建築總高度以及層高上受到很大限制；
5、抗震性較差：由於裝配式建築的整體性與剛度較弱些，所以裝配式建築的抗震衝擊能力較差。
6樓：傅行雲時代
1、要求放線準確，標高測量精確
由於工廠化的生產，使得預製構件的尺寸已經定死，如果放線時尺寸偏小，將使預製構件安裝不下去，如果放線時尺寸偏大，則構伯又會造成拼縫偏大的現象。同時，在現場施工時，剪力牆的標高也要控制好，不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了，也會造成板與剪力牆間有條較大的縫，又要重新支模，反而更麻煩了。
2、對預留孔洞位置精度要求較高
裝配式建築由於為混凝土結構，要求在預留預埋時，尺寸、位置儘量精確，否則要重新開槽、開洞，增加施工難度，甚至影響結構。
3、、板底縫隙成八字形，勾縫後可能易脫落
經過現場實際觀察，預製板為上大下小的倒八字形板，在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形，因此儘管採用抗裂砂漿勾縫，但還是很容易發生脫落傷人的現象，故建議將預製板改為上小下大的正八字形板，那麼在兩塊板之間的拼縫就是倒八字形了，而且可以將板縫和疊合板一起現澆。
4、預製構件尺寸也存在一定誤差，拼裝時縫隙有時過大或不均勻
儘管是工廠化生產，預製構件也可能有一定的尺寸偏差，同時由於現場施工時的人為誤差，有時拼裝時產生縫隙過大或不均勻的現象;
5、外掛板無止水橡膠條
裝配式建築外掛板設計，有的平樓板面，帶止水橡膠條，而有的高出樓板面200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條，儘管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能，建議所有外掛板都要有止水橡膠條;
6、部份門框處未預埋木磚
部份門框處未預埋木磚，將會導致使用者在以後的裝修過程中，無法或是很難安裝門，建議在以後的內牆預製時，在有門的位置，應在門框上預埋木磚，以方便使用者以後的裝修使用;
7、外牆板縫處理採用耐候膠，老化後更換不方便
儘管說耐候膠的使用壽命為30年，但存在很多不利環境因素，使得耐候膠的壽命降低，而一旦要更換耐候膠的話，施工是極為為方便了。
8、裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比，要高很多
傳統建築的樓板厚度大約就是100厚，而裝配式建築的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現澆板，總體厚度達到了140，超傳統建築板厚很多;外牆外掛板與剪力牆連線，使外牆厚度大幅增加，所用材料也就大幅增加。這些都導致了造價的增加。同時，由於外牆厚度的增加，導致使用者在同等建築面積上，裝配式建築的淨空面積比傳統式建築的淨空面積小很多，從而導致了裝配式建築的平方米造價比傳統式建築的平方造價貴很多，也不容易被消費者所接受。
9、外掛板作為剪力牆的外模，有時預留對拉螺桿孔洞過少，會造成在澆築混凝土時，外掛板外移的現象
裝配式建築剪力牆施工時，由於外掛板作為剪力牆的一面模板，而有時外掛板上的預留對拉螺桿孔洞過少，可能導致整個模板體系的剛度不夠，從而導致在施工剪力牆混凝土時，外掛板往外偏移。
在我國裝配式建築規劃投資前景怎麼樣
目前，我國建築建設正面臨生態環境保護矛盾，及人工 建設等成本大幅 壓力版，同時產業鏈整合和整合較權為有限，越來越難以適應城市現代化建設新時期的發展要求。在此背景下，裝配式建築逐漸興起，給傳統建築行業帶來新方向，且有望重構建築業生態。目前，全國已有56個國家住宅產業化基地，11個住宅產業化試點城市，裝...
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河南五bai建裝配式建築du 是2017 05 08在河南省鄭州zhi市新鄭市dao註冊成立 的有限專責任公司 自然人投資屬或控股的法人獨資 註冊地址位於新鄭市辛店鎮辛店村西軒轅大道北側s323南側。河南五建裝配式建築 的統一社會信用 註冊號是91410184ma40xybn57，企業法人史玉和，目...
岳陽市美建裝配式建築有限公司怎麼樣
岳陽市美建裝配式建築 是2018 01 05在湖南省岳陽市汨羅市註冊成立的有限責任公司回 自然人投資或控股的法答人獨資 註冊地址位於湖南省汨羅市弼時鎮大里塘路與坪上路東北角交界處 長沙經開區汨羅產業園內 岳陽市美建裝配式建築 的統一社會信用 註冊號是91430681ma4pbkjx24，企業法人馮嫻...