中國的學區房和美國的學區房有什麼區別

2021-03-19 06:15:50 字數 3856 閱讀 9553

1樓:匿名使用者

美國的學校分為三種,私立、半私立、公立。有些富人保證教育把孩子送私立就完了,但是一般都要住校。半私立是相對較好的,但是比較少,收學生抽籤,你家住在城北、學校在城南,這個就不方便了。

公立學校就是分為白人區公立和有色人種區的公立,白人區公立相對比較好。

美國的學區房一般就是所謂富裕白人區,在那個地方買房的家庭都有錢,所以孩子素質高,他們還會對學校捐款,去組織一些學校活動。所有富人區,都有好學校,不是說你專門到哪個富人區去買房才能進入好學校。

其實美國沒有什麼學區房的概念,矽谷內的兩所高中是全國7%,人家那家長聰明,基因好、家教好,還有錢。那種家庭在家教,也能教出好孩子,跟學校沒多大關係。

美國主要就是孩子好、家長好,所以形成了相對比較好的校區。中國完全就是政策性哪個學校老師好、管理嚴。

2樓:匿名使用者

美國跟中國一樣,中小學劃片入學,美國在整個基礎教育期間,遵循的都是劃片入學的原則,全國大概15000個學區。但因為美國學區在市區和郊區均有分佈,所以教育資源相對平均,市區和郊區學區房的**相距不大;這與中國的基礎教育資源分佈正好相反,國內的好學校絕大多數位於城內,郊區往往是落後的代名詞,好的學區幾乎集中在市區,因此導致國內市區學區房的**一路飆升;

據我所知,珠海名仕教育投資公司是有做海外房產投資的,還有留學和移民。希望可以幫到您。

中國美國「學區房」為什麼差距這麼大?

3樓:百度使用者

北京的房價雖然大家都知道那是相當的高,但如此離譜,還是令人感到震撼,五道口因此被網友戲稱是宇宙的中心。

中國的學區房問題由來已久,而且現在看來大有水漲船高之勢。但是,學區房並非中國獨有,美國也有。不過,相對而言,美國的學區房**沒有那麼離譜,找不到成為宇宙中心的地方。

美國跟中國一樣,中小學劃片入學。美國的小學從k年級開始,相當於中國的幼兒園大班。k年級以前的幼兒園,均為私立學校或教會學校,需要繳費入學;k年級至高中三年級或四年級(各州學制不一),公立學校均為免費教育,一般時長為12年。

美國在整個基礎教育期間,遵循的都是劃片入學的原則,全國大概15000個學區。因此,學區房的概念,固然不如特別重視不讓孩子輸在起跑線上的中國突出,但實實在在存在學區房。比如我的暫居地所在的大費城地區,在費城城內雖有幾所非常好的學校,但基礎教育資源整體不如郊區。

而且,城內公立好學校的入學存在困難,需要排隊;郊區公立好學校的入學比較簡單,基本不需要排隊。所以,有孩子的中國家庭往往在好學區買房子,帶孩子來的訪問學者很多也會因此住在郊區。

這與中國的基礎教育資源分佈正好相反,國內的好學校絕大多數位於城內,郊區往往是落後的代名詞。與中國的城市化運動相反,美國在整個20世紀進行的是郊區化運動,即中產階級以上的人群走向郊區。到過費城的遊客,大概能夠明顯感覺到費城的破舊。

這算得上美國特色,由眾多因素促成,既有自然因素,美國地廣人稀,不適宜人居住的面積遠少於中國;也有制度因素,美國的稅收很大部分是從**來到**去。比如,公立學校的教育經費主要來自本學區的房產稅,好學區房子貴,公立學校得到的教育經費就高,如此往返,具有一定的馬太效應,即強者愈強,弱者愈弱。

我接觸到的美國家長對孩子的教育都極為重視,也選學區房,跟我兒子同班的幾個孩子的家庭,都是為了孩子上學,跟我們一樣,也是去年夏天剛剛搬住至此。但是,與中國的情況不同,好學區的房子並沒有因此貴得離譜。其中的因素也很複雜,我們只看兩個主要因素。

最重要的是美國不實行戶籍制度,也就是說,作為推高房價的戶籍因素在美國不存在。劃片入學只跟你是否居住在本學區有關,與你是否擁有房子的產權沒有關係,與家長是否為美國公民沒有關係,甚至與家長是否擁有合法身份也沒有關係。因為租房子一樣能夠入學,去學區給孩子登記時拿著租房合同就可以,即使你剛剛搬到這個學區也沒關係。

我去年夏天到學區辦公室給孩子登記時,只是簽了租房合同,因為租期未到,還沒有從費城城內搬到這個學區。

這與中國的情況當然有很大差別,能否將戶籍遷至好學區,與你是否擁有房子的產權有關係,家長沒有選擇,只能買房。北京有些學校,不僅要求孩子的戶籍在此,父母的戶籍也要在此,有的還規定戶籍需在本學區三年以上,等等。美國的學區辦公室根本不會考慮這些因素,而且免費教育與孩子的國籍無關。

不管孩子是哪國人,也不管孩子是否非法移民,只要到了適學年齡,就能入公立學校,且享受免費教育。

美國的學區房價不是特別離譜,另外一個重要因素是教育資源的分佈相對分散,能夠用其他方式滿足家長的需要。美國的基礎教育跟高等教育一樣,都是公立和私立兩條發展線。也就是說,有錢不一定非得通過買房才能享受到優質教育,完全可以將買房的錢用來上好的私立學校。

眾所周知,美國的高等教育中,頂尖大學都是私立的。相對而言,美國的基礎教育要好些,不少好學校都是公立的。不過,一般來講,私立學校都是好學校,但比較貴。

比如,奧巴馬的兩個女兒所在的西德威爾友誼學校的學費,2013到2014學年度的學費為3.5萬美金。但也正因如此,降低了學區房的絕對價值,因為買房與接受優質教育沒有必然關係,如果一個學區的房價實在太高,你完全可以不買,去讓孩子上私立學校。

(作者為中國傳媒大學副教授、美國賓夕法尼亞大學訪問學者)

學區房與非學區房到底有什麼區別

4樓:星際是我

所謂的學區房,指的是擁有這種房子產權的人,按規劃子女在相應的學校入學,非學區房就是不可以在想去的學校入學,學校不認可,真是無厘頭了,這個社會的特色,各種不公平造成的現象,真心在幫你期待採納,

5樓:匿名使用者

沒有區別的,只要看孩子自己要不要學習,你看看考上清華北大的有多少在學區房裡住過的。

如何挑選美國學區房

6樓:匿名使用者

你可以去找美國租房中介打聽

美國學區房值得買嗎?

7樓:匿名使用者

當然值得!如果有意向的話可以聯絡美房吧。美國的公立中、小學的資金,主要**於學校周邊地區的房地產稅。

各地稅率不同,大多為1%-3%。一個學區如果房子**高,房地產稅相應高,通常房地產稅總額的一半以上用於公立中小學的修繕建設、設施裝置、聘請教師、開展活動、校車接送等等。用於學校的錢寬裕,教學質量便會提高,從而吸引更多家長來買學區房,形成一個良性迴圈。

所以好學校的學區房,本身就兼具了甄別家長社會地位、財政實力、優質鄰里的重要因素。

所以,在美國,一般家庭若收入能夠負擔得起房價的話,都會選擇購買「學區房」。 越來越多的中國人也在美國購置學區房,有的是為子女在美國讀書考慮,有的則純粹出於投資的目的。在購房總成交額方面,中國買家憑藉高達220億美元的支出成為美國房地產市場最大客戶。

也正因為學區房的投資成本較高,許多家庭會選擇就近租房來替**買,因而學區房的投資也會使得後續的租賃市場得到保證,這也是很多買家所看重的投資收益點。

無論是從教育收益還是投資收益來講,這些投資者都十分聰明,他們購買的學區房除了尋求優質教育資源、租金收入外,也追求房地產價值的升值趨勢。

中國和美國的學位房差距在哪,你知道麼

8樓:匿名使用者

差距太大了。應該是學區房吧。

1、美國的學區房**等因素非常重要,甚至 要看買房有的學歷水平等。

2、在美國學區房,比中國更嚴重。

美國去了之後發現,階層分化十分嚴重。不同階層的人幾乎互不來往。美國的普通學校就像中國職高一樣三不管。

美國的重點學校的學生比中國更累,音體美樣樣發展,學費十分高昂,根本不是普通家庭能承受得了。

相送孩子去美國上學,請問美國的學區房要怎麼選?也像中國這麼難買嗎

9樓:上海吳濱大律師

如果孩子屬於未成年人,美國法律有規定,必須是有父母為他指定法定監護人,才可以借房子居住,否則是不可以的。

10樓:水樹河殼

可以考慮下灣區,那邊高分學區比較多,有很多世界名企,將來你的孩子就業也很方便。

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