我們家房子在拆遷範圍內,通知已貼了,但是我們土地使用證是屬於

2021-03-19 10:18:16 字數 2687 閱讀 6943

1樓:周忠平律師

您好,需要進一步綜合你的情況才能分析,建議到找當地律師進一步核實處理。

因拆遷被拆遷戶被拘留 我有一個企業,在**拆遷範圍之內,土地使用證是2023年審批下來的,當時還

2樓:匿名使用者

拆遷要按照法定的程式拆遷並給與合理的補償,轉讓協議書是否是偽造的需要舉證說明,建議你委託律師介入,詳細的瞭解你的情況看過相關的資料後,才能給你準確的分析。需要幫助可以聯絡我!

我的房子沒有土地使用證以後會不會影響買賣

3樓:月光

1、你開啟房產證,看最後的公章,是不是國土資源局和房產管理局,如果是這個公章,證明是房產證和土地證二證合一的證,不用再辦理土地證。

2、如果不是的話,你要諮詢一下,你這塊土地的性質,是劃撥地,還是什麼性質,這與你最後是否能辦理有關的。你可以拿著房產證,身份證,去房管局諮詢辦理。

3、如果你這辦理不了土地證,那在拆遷中,肯定不能給你像有土地證的一樣補償,估計只能算做人家的一半,也就是你的房子屬於小產權房了。

4、當然,你這房還可以再度交易,這個與以上是沒影響的。

回答完畢。

4樓:碧樹攬月

這要看您的房子是什麼年代的,我國的土地使用,在《土地管理法》修改以後,才對土地使用權的出讓和使用進行了規範管理,之後建設的房屋才逐步完善房產證和土地使用證都同時擁有的情況。

以前年代建成的房屋,大多數情況都是隻有房屋所有權證的,而且在《土地管理法》修改後建成的房屋,也存在著一個開發專案內的所有土地,土地使用權只辦理了一個總的大證,沒有進行分戶登記的情況。

所以,您的房子沒有土地使用證,還要看具體是什麼情況,如果是正常、合理的,就不會影響以後的房屋買賣的。

5樓:匿名使用者

必須的。憑你的房產證和身份證以及原賣方的土地證,到當地國土局辦理即可。

我家的房子在拆遷範圍內,我們還沒有簽字,**就把我們的租客給攆了不讓住,還有就是拆遷辦的人把我們家

6樓:苗海迪

答,你住的房子要有房子產權證,國家土地使用證!或者有村宅基證明!有這樣手續你可以把他們告上法院!他們屬濫用職權!

劃撥土地上的住宅,有房產證,無土地使用證,如遇拆遷能否得到補償?

請問房屋拆遷時,同時持有《房屋所有權證》和《土地使用證》是不是可以分開所要賠償?

7樓:北京韋亮律師

你的房屋屬於國有土地上房屋,土地使用證的使用權型別已經表明是國有土地,不是集體土地,根據《物權法》的規定,以權屬登記薄上記載的資訊為準,除非有確實的證據證明權屬登記有誤,否則按照執行,所以你的房屋屬於國有土地上房屋拆遷,適用《國有土地上房屋拆遷與補償條例》的規定,不得進行雙份賠償。

有房產證和土地使用證拆遷如何賠償

8樓:法律快車專家

在有土地使用證的地方蓋房,不是違章建築!我這的賠償,是依土地使用面積來賠償的!

9樓:能世敏董亮

具體如何拆遷,如何補償,國家沒有具體的細則出臺。你只需要要求拆遷單位給你看一下他們向拆遷辦提交的《拆遷方案》即可。

一般常見的是2種方式,一種是產權置換的方式,即按照被拆遷人的房屋的評估價,予以同等價值的房屋或者現金進行補償。

另一種是,按照被拆遷人的房屋內的戶口人數,按人均多少面積或者現金進行補償。

大家好,我買了一個二手房,房產證上寫的土地使用是劃撥,請問日後拆遷的話有補償費嗎?

有土地使用證沒有房產證得房子拆遷怎麼賠付

10樓:k哥之王

一、首先搞清楚,3間瓦房和院子是小產權房,還是國有土地上建的房子。

如果是小產權房,你又不是當地村集體成員,建議不要買,否則買賣協議無效。

二、如果不是小產權房,就可以買賣了

三、買賣房子一般應該要求出示房產證和土地證;實在因特殊情況,買賣時無法提供的,建議樓主要求賣方到房產部門查詢,該房子所有權登記狀況;土地同理

四、房價是要綜合當地經濟發展等各方面考慮

五、房屋拆遷一般是房屋所有權登記證上所記載的面積依法給與賠償的;如果你沒有房產證,就無法證明房子是你的(如果房產登記部門在將該房屋登記到你名下,就另當別論了),拆遷人也不放心把錢賠給你的。

希望我的回答能幫助你。

11樓:匿名使用者

一般都是評估土地價值,然後對房屋價值評估。兩者加起來就是給你的拆遷補償

12樓:蝸牛_de夢想

不算太貴,但是過戶方面是不是不太好弄,因為據你說的,你買的應該是集體土地上建造的房屋,國家對鄉產權房的買賣是限制的,產權證和土地證是辦不出來的。如果拆遷的話沒有房產證的在有證的基礎上**下浮5%—10%,這些影響都不大,農村的土地區位價是不進入計算賠償的,算的只是你房屋的重置價據你面積來看肯定>6萬了,不過這個是在你購置上的基礎上的。建議最後雙方約定一下,轉讓或者是置換,最後再寫個什麼約定賠償協議什麼的,把改寫都寫清楚最好,但是不是受法律的保護,就不是太。。。

請慎重!!

本答案來自房產交流團,希望對你有所幫助。

13樓:匿名使用者

按有房產證的一樣補償。

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