1樓：句容365房產網
翻新的時候你應該有報批的吧，沒有報批就私自翻新，應該不會有房產證。比如，你原來房產證200平方，現在翻成了240平方，按理，那個40平方就是違建。怎麼可能有房產證呢，
如果你僅僅翻新一下，面積一樣，你又何必要辦新的房產證呢？
老房翻蓋，沒有土地使用證，只有老房證，現在想換新房的房證，因為面積擴大了，該怎麼辦啊
2樓：秦浩陽
不行啊。拆除老房子蓋新房子需經有關部門批准，將老房滅籍重新獲批，未經批准擅自翻蓋是違法的。
如今房子已建成，如果可能允許你留存此房的話，你要接受罰款，然後按照蓋新房的手續重新辦理審批，土地、規劃、施工、驗收備案等等，最後領取新的房產證書，原來的要收回登出。
如果你違章的嚴重，不符合規劃，留不住的話，有可能就拆除了！
3樓：匿名使用者
活動一下，有關部門啊。
20年前修的房子 只有國有土地使用證，現在要辦理房產證，需要些什麼手續，大概需要多少錢
4樓：匿名使用者
房產初始登記需要的證件：
1、國有土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、商品房預售許可證(不是商品房的話不用）6、房屋竣工備案表
（營業執照、身份證、委託書等等就不用說了）前5（6）項全了，去房管局測繪，得房產證。
大約在幾百元左右沒有超標不情況下.
5樓：匿名使用者
測繪的錢就不止幾百塊，尤其是大城市，一個點就幾百。
農村老房子翻新的房子，好多年了，沒有房產證和土地證要到**辦?怎麼辦理？
6樓：匿名使用者
你需要村委會出證明，證明該土地是屬於你們家的。村集體土地，只能分配
給戶口在村裡的人使用，需要看一下你戶口是否在村裡。如果你戶口在村裡，你就帶上村裡開的證明，到國土部門辦理宅基地土地證，一般農村的房子只有宅基地證，沒有房產證的。
7樓：黎瑞安律師
房產證到房管局，土地證到國土局，到該部門有具體流程
8樓：太陽照亮大帝
問村支書克,不問我們,
我家八幾年蓋的房子，有國有土地使用證，現在想辦房產證，都需要什麼，得多少錢 10
9樓：匿名使用者
你先到當地的房管局去問清楚自己蓋房是否需要審批手續。據我所知，我們這裡自己蓋房是要事先報申請的。像你家這種情況是否可以辦房產證，先要搞清楚。
有老房產證（以前是平房），先蓋了2層樓房。有土地使用證。辦理新的房產證需要多少錢？？
10樓：匿名使用者
你說的情況，辦理新房產證，價錢應該在一百以內。
拿著你的土地證，以前的老房產證（以前是平房），帶上建委的審批材料（規劃許可證，開工許可證等），還有你本人的身份證。去房產局辦理，他們有專門人測繪的~
祝你成功~
11樓：強輝金色池塘
你只需要在當地的房屋交易所拿上土地證、老房產證和你本人的身份證去就行，這個要不了多少錢
12樓：匿名使用者
安老房產證面積算，土地證和房產證面積是一樣的
家裡老房子太久了，就給拆了翻新，請問翻新後的住房需要辦理房產證變更嗎？
13樓：匿名使用者
有關危房改造後新建房屋是否需要辦理房產證問題：
一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋登出登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局視窗申請辦理房屋初始登記。
手續齊全合法嗎，家裡房子才能辦理正規房產證！
14樓：新居網家居顧問
一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能範圍。據我們瞭解大致為如下程式：
1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑑定所申請房屋安全鑑定，鑑定後持鑑定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心(鹿城區房產)申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。
2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中心(鹿城區房產)申請房屋所有權證登記。
二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。
三、庭院的使用權由土地部門確認。
四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為準。
上述僅供參考。。。。。
本人早十幾年前買的國有企業的舊房子沒去辦理房產證，但是辦理了國有土地使用證，使用權型別是「劃撥」土 100
15樓：猴場人
建議到當地國土資源部門諮詢一下，或者是群眾工作中心國土視窗瞭解，因為有些地方政策不一樣
16樓：匿名使用者
要去規劃部門辦理規劃許可，應該要補交地價。
老房子有房產證和土地證 04年拆掉新建樓房 沒有辦理新的房產證，和土
17樓：匿名使用者
04年拆掉重建的時候，有建房許可證嗎?如果有級比較簡單，拿著老的房產證和土地證，身份證還有建房許可證去房管局辦理
只有國有土地使用證，沒有房產證，面臨拆遷怎麼賠償
房地bai產權證的定位不是全 du國都一樣的標。zhi有的地方已經是土地 房產兩dao證合一版 了，一本房地產權權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償 房屋 樹木等 和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵...
國有土地有，土地證有老房產證翻建了與房產證不符，能重新補辦嗎
這個如果 bai在前兩年統一辦理不動 du產權證時完全可以通 zhi過正常程式辦理出dao來。現在回如果想補辦，恐答怕是要繳納正常費用之外的一些費用的。因為你這個翻建其實就是違建，正常翻建是需要提出申請，經過城建規劃部門批准才會被認可的。可以。但是，要有翻建審批手續，詳細情況請直接到房產 大廳諮詢申...
有房產證沒有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案 1 土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失 2 土地權利人在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 上的宣告原件 營業執照副本 組織機構 法人代表身份證明及身份證影印件 授權委託書 受託人身份證影印件 原權源資料...