1樓：長運小貸
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案：
1、土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失；
2、土地權利人在土地登記機關規定的**上宣告其土地證書滅失；
3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、**上的宣告原件；營業執照副本、組織機構**、法人代表身份證明及身份證影印件、授權委託書、受託人身份證影印件；原權源資料等；
4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測；
5、經稽核，屬補發之列的，土地登記機關應做出補發公告，自公告之日起30日內無異議的，予以補發。
6、單位領導審批、簽字、蓋章；
7、補發的土地證書應註明"補發"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。
2樓：匿名使用者
1、農村土地不能買賣，你們這個交易是非法的。當然同村同屯同個版生產隊。
2、只要權去鎮辦房管規劃部門報拆除重建，應該會給你辦相關的用地手續的，因為要拆舊，所以舊的房產證也就無效了。
3、我覺得你這個主要問題不是如何補**件，而是遇到了坑吧？對方不是說只賣房產不賣地產麼 。。。你可能還要與對方吵一架。
3樓：匿名使用者
土地使用證永遠都是國家的。有和沒有都是一樣的！
有房產證和土地使用證嗎
4樓：北京王嘉化妝學校
1、房產證
，是當地bai房產管理du局下發的，是國家唯一承認zhi的房產歸屬dao人的憑證版。產證上是誰的名字
權，那麼此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年後可上市交易。
2、土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。
3、有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
有房產證能辦理土地使用證嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
產權人帶上身份證、房產證去當地地稅局，他會讓你填一些表，交80元就好了。你可以到當地地稅局諮詢一下，他會告訴你具體準備資料及流程，很簡單。我是開發商，給業主們辦理過土地證。
有房產證和土地使用證嗎 – 安
6樓：鑽誠投資擔保****
《國bai有土地使用權證
du》上就有你所購買房屋的zhi土地分攤面積和dao性質以及年限，住宅回用地是指用於居住建築答的用地，非住宅用地包括「商業用地」、「工業用地」等。
國有土地使用證是公有的，房產證是私有的，國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限，而商品房被購房者購買後，則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權，而沒有土地的使用權。另外，只有土地才有使用年限。
業主購買商品房，目前沒有硬性規定需要發放國土使用證，業主如有需求，則需要在開發商的配合下向國土局申請。
只有房產證沒有土地使用證怎麼辦
7樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理土地使用證。
土地證辦理流程：
向開發商領取房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發票、辦理土地證的圖；
繳納維修**；
繳納契稅；
辦理產權證；
辦理土地證。
有房產證沒有土地使用證能過戶嗎
8樓：築家易
情況一，土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶。
情況二，歷史遺留問題，就是以前開發商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產證。
這種情況，房產證是可以過戶的，但是，要到國土部門出證明，證明沒有土地證，或者影印大國土證到房管部門。
情況三，土地是國有劃撥土地，就是還是屬於**的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產證。這種情況房產證是可以過戶的，但是，也要到國土部門出證明。
9樓：匿名使用者
建議不要購買。購買的二手房在房產過戶手續時，當事人必須提供房產證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，人們購買的房屋如果有房產證而沒有土地證，過戶肯定遭拒。
如果不了過戶手續，那買方也無法落戶，這些都是購房者要面臨的現實問題。根據法律規定，農村房屋的買賣必然涉及宅基地使用權的轉讓，由於宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，只有集體經濟組織的成員才可申請使用，因此這類房產有房產證無土地證，且不允許轉讓。即使將這類無土地證的房產買下，但其與賣主之間的房屋買賣協議無效。
如今，各個地段的房屋升值較快，如果購買這種沒有土地證的房產，其日後的權益很難得到保障，因此儘量不要購買此類房產。有房產證沒有土地證對房屋交易的影響。只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。難以發現開發商違規用地的事實。二手房交易將受影響。
《城市房地產管理法》規定，房地產上市交易，必須出示房屋所有權證和國有土地使用權證。在拆遷補償時會遭受損失。《城市房屋拆遷估價指導意見》第三條規定，房屋拆遷評估**為拆遷房屋的房地產市場**。
因此，拆遷補償金不僅包含房屋所有權價值，還包含了土地使用權價值。購房者如果未土地使用權證，在拆遷過程中就可能得不到關於土地使用權的相應補償。
沒有房產證只有土地使用證可以抵押貸款嗎
看您在 貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。無房產證 有土地使用證 可以抵押貸款嗎 招行接受產品bai明晰 du變現能力較強的商品住房 大過年的辦不了，除非是網貸 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎 您好，嚴格的說房產...
我家房子有房產證，但是沒有土地使用證，請問拆遷後怎麼補償
嚴格講，沒有土地證，有關土地的補償就沒有了。但是有時候馬虎一點，也能同等待遇。房子要拆遷，有房產證無土地使用證如何補償 拆遷補償與土地使用權證無關，所謂補償也是對地面上房產補償的，土地使用是不賠償的。有房產證就等於承認可以在原來土地上建築使用，相關部門是不能以沒有 土地使用權證 為藉口拒賠的。至於租...
老房子,沒有土地使用證,也沒有房產證,該怎麼證明是自己的
首先要看您的目的是什麼,建議去房地局查詢檔案確認權屬情況。土地使用證是老的新建房後沒有房產證合法嗎 準備資料去當地bai房管局就可申請 du辦理。一 辦理條件zhi 購房者通過 dao交易,取得房 內屋的合法所有權,可依法對所購房容屋行使佔有 使用 收益和處分的權利,即可辦理。二 辦理材料 1 蓋章...