1樓：匿名使用者
一，房產證抄和土地證是兩個概念，不能彼此更換。
二，辦理房產證、土地證，要各交85元工本費。
三，有的房子只有一本房產證，沒有土地證；有的房子有房產證及土地證，都是合法的。
四，房產證：（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
五，土地使用證：土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。
依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
2樓：匿名使用者
兩者是不同的證，且都需要交費辦理，國有土地使用證在國土資源部門辦理，房屋所有權證在房產管理部門辦理。
3樓：榮兄
國有土地使用證和房屋所有權證是兩本證
國有土地使用證在國土資源部門辦理，房屋所有權證在房產管理部門辦理，
都是需要繳費辦理
4樓：吃烤土豆
你的邏輯有些混亂,首先告訴你購房以後是先辦理房產證,然後用房產證辦理土地使用證.如果專你是二手房過戶
屬,那也是牽扯到房產證的過戶然後用過戶後的房產證及相關資料再辦理土地使用證,這兩個證書歸屬不同的部門管理,房產證歸建設部門而土地證歸屬國土資源部門.
把房產證土地證換成不動產證需要什麼費用?
5樓：匿名使用者
把房產證土地證換成不動產證需要工本費10元。如果房產證土地證少一證需要登記
回費是80元。
拓展內容：答
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的，但在它們不一致的情況下，應當依據什麼情況來確認物權的歸屬呢？我國《物權法》第17條是這樣規定的：不動產權屬證記載的事項，應當與不動產登記簿一致，記載不一致的除有證據證明不動產登記簿有錯誤外，以不動產登記簿為準。
以上可以證明不動產登記簿的證明力強於不動產登記權屬證書。
6樓：鑽誠投資擔保****
房產證土地證換成bai不動產證du需要什麼費用?
根據《zhi國土資源部關於dao貫徹版實施〈不動產登記暫行權條例〉的通知》（國土資發〔2014〕177號）的要求，要按照「權利不變動，證書不更換」的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效；
在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書；
新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔；
因此，不建議申請換髮不動產統一登記證書。
7樓：匿名使用者
按我這邊只需工本費80元。
如果沒有什麼特別情況，可以不用特意去更換的。
8樓：皆有可能
房產證更換不bai動產登記證
du需要的材料
(1)登記申請書zhi;
(2)申請人、**dao人身份證明材版料、授權委託書;
(3)相關的不動產權權屬**證明、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;
(4)不動產界址、面積等材料;
(5)與他人利害關係的說明材料;
(6)法律、行政法規以及《不動產登記暫行條例實施細則》規定的其他材料
9樓：孓又要
呵呵，有錢你就換，要看你是賣房的，還是自己沒事就想換著玩。告訴你，有錢你就換，沒錢～～～～
補辦房產證，土地使用證，需要交費嗎？需要交多少錢
10樓：馨窩房產
請攜帶房產證登記人本人和配偶姓名身份證戶口本，結婚證，本人和配偶兩人一起到該住房所屬房管，諮詢辦理補辦房產證事宜。
會要求你們先到本地報社，登報掛失你們的老房產證，需登報20天左右，花費金額需要你諮詢馨窩網，然後在20天后，回到房管，辦理補辦手續。補辦房產證單純補證，100元搞定。
補房屋土地證費用70元/證，含土地證書工本費20元/本，證後附圖成圖資料費50元/張。
有房產證沒有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案 1 土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失 2 土地權利人在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 上的宣告原件 營業執照副本 組織機構 法人代表身份證明及身份證影印件 授權委託書 受託人身份證影印件 原權源資料...
房產證土地使用證過戶需要多少錢土地證為劃撥，過戶需交納多少費用
國有土地使用權證過戶的費用 房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶後，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理登出老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元 如果是劃撥或是集體性質土地證，那麼，是過戶不成的，需要...
土地房屋權證和房產證有區別嗎，土地使用證和房權證有什麼區別？
房產證和產權證有什麼區別呢？都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，開發商按照法定程式開發的住宅小區全部屬國有土地 集體土地轉批 集體土地同樣可以內部集資建房...