1樓：阿祖聊社會
房產證和產權證有什麼區別呢？
2樓：楚孝抗詞
都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，開發商按照法定程式開發的住宅小區全部屬國有土地（集體土地轉批），集體土地同樣可以內部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關手續齊全，可以辦理房產證。
但國有土地的產權辦理都是正常的，但集體土地是沒有個人房產的土地證的，因為沒法分割，沒法進行過戶交易，也正因為如此，導致之後如果拆遷等土地補償的話，也會和國有土地有區別。
3樓：逢恆陸煙
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書;房產證是證明你擁有該房屋權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證,即房產證與土地證合併頒發一張證。房屋權證(即房產證)是你擁有房屋權的證明,憑房屋權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權,如果是國有土地使用證,那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那麼其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
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土地使用證和房權證有什麼區別？
4樓：匿名使用者
（1）針對的登記物件不同。土地使用證登記的物件為土地，而房權證登記的物件為商品房。
（2）概念不同。土地使用證僅僅是確認土地使用權的法律憑證；而房權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》是權利人依法擁有房屋所有權的惟一合法憑證。
（3）性質不同。土地使用證是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等；
房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
5樓：匿名使用者
一、國有土地使用證（俗稱「土地證」）和房屋所有權證（俗稱「房產證」）在商品房的權屬等問題有著同等重要的作用，但兩者又有所區別。
二、國有土地使用證和房屋所有權證的聯絡
1、《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證」和「房屋所有權證」。 從法律角度來講，房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，就無法維護自己的合法權益。
2、由於我國實行的是土地公有制，所以房產所有權和房產土地使用權之間並無法律上當然的附屬關係。如果忽視土地使用權，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。
二、國有土地使用證和房屋所有權證的區別
1、概念
（1）國有土地使用證。是有土地局出具的確認土地使用權的憑證。
（2）房屋所有權證。是由房管局出具的承認房產歸屬人的憑證。
2、性質
（1）國有土地使用證。是經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證，主要載明土地使用者名稱、土地坐落、用途、土地使用權面積、使用年限和四至範圍等。
（2）房屋所有權證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
6樓：匿名使用者
產權證包括《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。房屋所有權只是單純只《房屋所有權證》。
7樓：威
現在都是兩證並一了 房屋所有權證
不動產權證書與房產證和土地證有哪些區別
8樓：華律網
房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
9樓：蘇默
回答《不動產權證書》和《房產證》這二者之間的區別主要表現在以下幾個方面：
封面名稱不同。
房產證的封面名稱為「中華人民共和國房地產權證」；而不動產權證書的封面名稱為「中華人民共和國不動產權證書」。
扉頁蓋章機構不同。
房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民**；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。
新增***。
不動產權證書的扉頁右上角增加了一個***，而房產證上沒有。
內頁資訊增加不動產單元號。
房產證的內頁資訊主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁資訊更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利型別、用途、面積等資訊以外，還增加了不動產單元號。
附圖不同。
房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建築物、構築物全部標註出來，所以比房產證的附圖更為全面。
總之不動產房產證比房本更為嚴謹
更多11條
10樓：江南天雪
區別有：
1、證件名稱
舊的房產證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。
相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2、監製機關
舊的房產證，監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部。
新的不動產權證書，監製單位則是中華人民共和國國土資源部。
3、房權證編號不同
舊的房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號。
新的不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
4、標註產權資訊不同
舊的房產證在正文標註「房屋所有權人」「共有情況」「房屋坐落」「登記時間」「房屋性質」「規劃用途」「房屋狀況」等。
新的不動產權證書在正文標註「權利人」「共有情況」「坐落」「不動產單元號」「權利型別」「權利性質」「用途」「面積」「使用期限」和「權利其他狀況」等。
不動產單元號，具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊;
房產證對房屋使用年限和房屋**採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹，新版《不動產權證書》設定的「使用期限」指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
但這個期限並非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
多套房產是否需要多個證件
《不動產權證書》包括單一版和整合版兩個版本，整合版用於記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
比如某人有兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上，也就是整合版證書;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上，也就是單一版證書。
在推廣初期，將會主要採用單一版證書。
以上資訊**於網頁：不動產權證書與房產證和土地證有哪些區別？-房市頭條
希望對你有幫助，請採納，謝謝！
11樓：j玖肆
《中華人民共和國不動產權證書》,簡稱《不動產證》,基本包含了房產證.土地證.林地證的絕大多數內容。
房產證的內容僅包括房屋所有權人.共有情況.房屋坐落.登記時間.房屋性質.規劃用途.房屋狀況和土地狀況。
不動產證上,除了權利人.共有情況.坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區.
不動產單元號.使用期限等內容。其中,不動產單元號,具有少有**,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內少有的「身份證號」,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
國有土地使用權證 和房產證有什麼不同
12樓：媯海逸盛弘
這位朋友:
開發商取得土地後,必然要獲得該國有土地的土地使用權證；購房者購買了該土地上的商品房,也必須要取得該房屋所在土地的分攤的國有土地使用權證，二者的區別前者是總證，後者是分割後的土地使用權證，土地上的房屋全部辦理了分證後，總證就被頒證部門登出掉，該證一般由當地**的國土地部門頒發。
房產證與產權證只是叫法不同，實際上是一會事，即房地產權證，一般是由當地**的房產管理部門頒發。
以上僅參考！
13樓：少茜拱思
開發商取得土地後,必然要獲得該國有土地的土地使用權證；購房者購買了該土地上的商品房,也必須要取得該房屋所在土地的分攤的國有土地使用權證，二者的區別前者是總證，後者是分割後的土地使用權證，土地上的房屋全部辦理了分證後，總證就被頒證部門登出掉，該證一般由當地**的國土地部門頒發。
房產證與產權證只是叫法不同，實際上是一會事，即房地產權證，一般是由當地**的房產管理部門頒發。
14樓：法妞問答律師**諮詢
國有土地使用證與房產證是不一樣的。土地證是證明擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明擁有該房屋所有權的證明文書。
農村房屋所有權證和房產證的區別
15樓：小研老師
房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。 房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，由房地產主管機關發放，主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房屋所有權證 《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民**房地產行政機關核發，其他任何部門和單位均無權制作或發放，所發放的權證一律無效。建設部在《關於加強〈房屋所有權證〉發放管理工作的通知》中也規定房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證管理房產；憑證**、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴建；憑證申請辦理房屋繼承、析產、分割、贈與、交換、調撥等產權轉移手續；憑證辦理抵押手續；憑證辦理拆遷、安置、補償手續。
管理部門在辦理有關手續時凡涉及到房屋所有權證的歸屬，也均應以《房屋所有權證》作為確認證件，不得以其他證件替代。
不動產權證和房產證的區別，不動產權證和房產證區別
法律分析 不動產權證和房產證的區別是 1 名稱不同 不動產權證和房產證的區別就是名稱不同，房產證的全稱是中華人民共和國房地產權證 而不動產證的全稱是中華人民共和國不動產權證書。2 內容不同 不動產權證和房產證在內容上也有很大的不同，房產證的內容包含了房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性...
不動產權證和房產證的區別是什麼，房產證與房屋不動產權證有什麼區別
1 內頁不同。房產證包括房屋所有權人 共有情況 房屋坐落 登記時間 房屋性質 規劃用途 房屋狀況和土地狀況 不動產權證規定了權利人 證件種類 證件號 共有情況 權利人型別 登記原因 使用期限 取得 以萬元 平米為單位 2 外頁不同。房產證只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其他內容。外頁顏色是綠色...
房產有土地證房產證嗎,有房產證和土地證嗎
土地證,是來土地所有者自或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。繳納的土地證過戶費用 契稅1.5 印花稅5 如果是從中介買房,需付給中介 費1 另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。有房產證和土地證嗎 國有bai土地使用權證 上就有你所購買du房屋zhi的土地分攤面...