1樓：匿名使用者
不是的，房屋他項權利證明是銀行要保留的，產權證銀行會給你。
房屋他項權利證的作用如下：
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。 他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。 他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外，著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
2樓：
房屋他項權利證是抵押權人領，是抵押權生效的證據，不會讓產權人領的。房產證才要產權人領。
3樓：
正常情況下，你只會看到房產證，他項權是在你的房產檔案裡的，只有出現抵押貸款等情況才會在銀行等其他地方。
房產證是可以領的，他項權本不會你給看的，永遠在房管局
房屋他項權證辦理需要房產證原件嗎
4樓：
他項權是商品房在交易過程中,辦理銀行按揭貸款時,由房管局出具的用於抵押給銀行放貸的一種產權證明的抵押憑證. 銀行在收到他項權抵押後,才能向按揭人放貸,同時該房屋的產權也就低壓給了銀行,房產證的原件發到產權人手裡,但是此時的房產證只能證明你是該套房的合法產權人,暫時沒有交易,處置的權利. 在你銀行按揭款還完之後，銀行會給你出具相應的證明,同時你還要去當地房觀局辦理塗銷他項權抵押的手續.
至此,房屋的完整產權才能是你的. 還完了所有貸款後： 1:
需要 個人貸款還款憑證 個人貸款結清單 去撤銷抵押 2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據 他項權證登出登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用
5樓：鄔增嶽管嬋
如果是購買商品房按揭貸款已辦理預抵押的，由開放商代辦，不需要房產證原件。如果不是，則需要房產證原件。
房屋他項權證和房產證，內行人幫助解答。
6樓：吃烤土豆
房屋的他項權證是在你的房產證辦下來以後走的按揭轉抵押程式，房產證原件在房管局押著，等你的貸款還完以後就可以憑藉銀行給你開的貸款還清證明並攜帶他項權證到房管局領取房產證原件。
至於你說的戶口問題，這得諮詢當地的相關部門，你可以讓小區的物業或開發商幫助諮詢當地的居委會或辦事處。
各地情況略有不同。
7樓：
朋友：第一，房產證是開發商給你辦的，這得問開發商什麼時候辦下來。
第二，房屋抵押權證可以遷入戶口。
第三，抵押權證可以當產權證使用。
只是現在沒有還完按揭做不了抵押。
8樓：世點財富傳承
你的房產證是委託開發商來辦的嗎？如果是的話只能向開發商詢問具體時間。房屋抵押權證能夠證明所有權狀態，但不能當房產證使用。
9樓：匿名使用者
房產證應該已經在產權部門辦理完畢抵押手續了。理論上不可以做為房產證使用，抵押證僅僅只是表示您的房屋產權已經質押給銀行了，權力所有人暫時發生轉變，您現在並不具有對該房屋的處置權
房產證和他項權證是同時出來的嗎
10樓：儒雅的小麥
不是同時出來的！房產證先出來！出來後拿到銀行做抵押！出了他項權利證後銀行就放款了！
他項權證和房產證
11樓：匿名使用者
1、他項權證來和辦理產權證沒自有必然的聯絡bai！2、他項權證只是作為銀du行享有該套房屋
zhi貸dao
款部分所有權的一種證明而已3、去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有一個抵押權章，還有一個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清後，憑銀行的他項權證辦理登出抵押的程式，產權證上的抵押章也會同時登出掉
12樓：匿名使用者
房產的他項權利證是在有房產證的基礎上登記核發的證書，辦理了房產證才會有他項權利證的產生，開發商如此說法，只是普遍的做法，因為通常房產證在貸款未還清時由銀行保管。
13樓：匿名使用者
他項權證和房產證都是房產局一起出的。
14樓：碧果光翠巧
辦理他項權利證後，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證影印件，帶貸款還清後，銀行出具結清證明及他項權利登出申請，方可去抵押登記部門換取房產證。
15樓：支秋英淡秋
房屋他項權證是房管部門給銀行的一個房屋已經設定抵押的憑證，你的房產證、土地證早已辦好已經被抵押給銀行，如果你需要使用指南到當地的房管部門憑身份證、房屋他項權證影印件去影印，還要錢哦，20元！
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