1樓：懿航
產權證和房產證不是同樣的一個東西。
一般來說，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：
自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。辦理房地產權證是最關鍵的環節。
2樓：蓉城布衣
房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
3樓：法妞問答律師**諮詢
這是由於我國不同地區的行政管理體制決定的。在房產管理部門和土地管理部門是一個單位的地區，只發房地產所有權證;而房產管理部門和土地管理部門不是一個單位的地區，由房產管理部門發房屋所有權證，土地管理部門發土地使用權證。
4樓：法律快車專家
賣方應提供房屋所有權證及國有土地使用證。
5樓：匿名使用者
房屋所有權證不是房產證。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：
國家實**屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房產證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有權證比房產證範圍大的多，房產證僅僅是產權證之一，房產證是指房屋的所有權證，產權證是指對任何物權的憑證，就房產買賣合同糾紛而言，產權證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證。
好律師網參考
房屋所有權證和不動產權證的區別
6樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
7樓：鑽誠投資擔保****
不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置版等原來房產證內容外，權還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一**，相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產資訊。
2.於此相比，房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
8樓：匿名使用者
實際上是一樣的沒有多大區別
房屋產權證和房產證是一個證嗎？
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證，即《房屋權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋權的合法憑證。房產證包括房屋權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋權歸屬的書面憑證。產權證，一般來說包括《房屋權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
房屋產權證具體又包括《房屋權證》和《土地使用權證》，有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。兩者主要區別是房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋權統一進行登記。
而原《房屋權證》則沒有記載土地使用權狀況。
房地產權證與房屋所有權證的區別？
10樓：布樂正
1、權利不同： 《 房屋所有權證》，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產權證，一般來說包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《地產權證書》。
2、封面不同：封面上原來為中華人民共和國房地產權證，現在名字為中華人民共和國不動產權證書。
不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。
3、年限不同：對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
11樓：更上百層樓
房屋所有權證（即房產證）和房地產權證有3點不同：
一、兩者的概述不同：
2、房地產權證的概述：指在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請，給予房地產權證。
1、房屋所有權證的相關規定：房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。
所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
2、房地產權證的相關規定：房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。 對新建商品房，法律規定可由合同一方申請小產證。
小產證即將房地產開發商取得大產證的房地產分割以後，由購房者取得的房地產權證。
三、兩者的發放機構不同：
1、房屋所有權證的發放機構：房地產主管機關。
2、房地產權證的發放機構：各區、縣級市國土房管局。
12樓：王者銳雯真的成夢了
手動打造絕對不是貼上複製！
這兩個可以這樣簡單理解！
房地產權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有使用這塊地的權力，他們可以在上面建築，東西，在次買賣，等一切的合法之用！
房屋所有權證：指這個證上寫的誰的名字，誰就有這個房子的使用，和佔有權，只要這個房子的年限沒有到，那這個房子，他就一直有使用權。（而這個房子下面的土地不是這個使用人所有）
如果房子要拆遷，那麼這個所有人可以得到一定的補償！
13樓：匿名使用者
請參考樓上的，懶得copy了
國有土地房屋徵收公佈後房屋所有權歸誰所有
徵收是一種 行政行為，國有土地上的房屋既然已經被徵收了，如果已經完成了徵收補償工作，那麼房屋的所有權就從個人轉讓給了 您好，原房屋徵收後為國家所有，但是 給予房屋補償或者貨幣補償。詳情諮詢當地 主管部門。希我的解答望對你有幫助 滿意 有土地證明,但是沒有房屋所有權證,國家徵收怎麼補貼 這要看你的房屋...
房屋所有權以什麼時間為準？房子產權以什麼日期為準？
以取得房屋權屬證書為準。根據 城市房屋權屬登記管理辦法 第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有 使用 收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。物權法 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一...
對於法院已經裁定判決房屋所有權歸屬，能否依據裁定生效判斷房屋所有權轉移
可以認為發生轉移，但不得對抗善意第三人。法律上這塊很矛盾 依據物權法28條，裁判書生效之日起，你就取得房屋所有權。但是，如果你要買賣 抵押你的房屋，不先登記是不能發生物權變動的效力的。不可以只能從房屋過戶登記後，所有權才開始轉移 因為房屋屬於不動產，不動產所有權的變更需要登記才成立 屬於確權判決，確...